Vaihtoehtoja kuusi prosenttia commission

Äskettäin Coloradon osavaltion teki joitakin päätöksiä, jotka todennäköisesti eroon FSBO kiinteä maksu maahanpääsy vain MLS listalle palveluja. Muut valtiot voivat seurata perässä.

Tämä näyttää olevan yrittää palata vanhaan jäykkä kuusi prosenttia MLS listalle malli, perinteistä lähestymistapaa, jossa kuusi prosenttia on yleensä jaettu kolme prosenttia menee Listing Broker ja kolme prosenttia ostajalle Broker.

kiinteä maksu Services tarjoaa myyjä valtava säästöjä ja tulla erilaisia ​​paketteja.

kiinteä maksu 4 vaihe tarpeellinen vain listalle voi todella säästää rahaa. Maksat kuin tarvitset palvelua ja vain perusasiat, ei tavallinen.

On aina ollut segmentti Realtors jotka tarttui latauksen kuusi prosenttia ja toinen segmentti Brokers yritti antaa kuluttajalle reilun palvelu käypään hintaan.

Joten Mitä Tuomio merkitsee sinulle?

Voisi olla Käytät ll maksaa kohtuuttomia palkkioita saada omaisuutta MLS.

vaihtoehto on löytää Brokers omalla alueella, jotka tekevät jotain, mitä me &'; tekemässä 4 vaihe Essential Flat Fee listat. Katso jos voit neuvotella 4 vaihe tarpeellinen vain listalle.

Mitä &'; s että?

Ei todellakaan vain neljä Essential vaihetta kiinteistökaupoissa:

1. Luettelo Multiple Listing Service
2. On Broker kirjoittaa ja /tai tarkistaa sopimuksen ja laskuri tarjoaa
3. On Broker toimii tapahtumakoordinoija ja noudata kaikkia lukemattomia yksityiskohtia, päivämäärät ja määräajat sulkemisesta varmistaa sopimuksen velvoitteet on täytetty.
Broker pitää sinut ajan tasalla sopimusvelvoitteet ja kirjoittaa muutokset sopimuksen tarpeen.
4. On Broker valvoa yksityiskohtia sulkeminen.

Broker maksetaan yleensä menestys maksu kaupantekohetkellä.

Se &'; s se.

Pähkinänkuoressa, että &'; s mitä &'; s mukana myymällä kiinteistöjä.

Nämä 4 vaiheet ovat komponentteja kiinteistöjen paljon. Jos olet maksanut kunkin palvelun erikseen ja kertamaksun sijaan prosenttiosuus myyntihinta voisitte säästää tonni rahaa.

Yleensä Käytät ll myös saada listattu:

• Broker &'; n verkkosivuilla
• Realtor.com
• Hub sivustot
• Eri julkaisu

&'; sa paljon muita juttuja mukana myyntiin omaisuutta, mutta se ei ole osa Essential 4 vaiheissa.

On olemassa muita tehtäviä, kuten:

• Asetus esityskertoja
• Kyltit
• Lock laatikot
• Flyers
• Avaa talot

Myyjä voi ottaa enemmän vastuuta ja käsitellä joitakin tai kaikkia näitä tehtäviä. Mikään näistä tehtävistä edellyttävät lisenssiä.

Ovatko nämä viisi tehtävää arvoinen kolme prosenttia? On $ 200,000 dollarin myynti &'; n $ 6,000 dollaria.

Jos voisit maksaa kiinteän maksun kunkin 4 olennaiset vaiheet ja maksaa erikseen tarvitsit palvelu, Käytät d säästää tuhansia dollareita.

Joten &' M viittaa löydät Broker, omalla alueella, joka on valmis neuvottelemaan ja irtautumaan perinteisistä kuusi prosenttia listalle.

Mistä löydät välittäjät, jotka ovat valmiita tekemään joitakin lajitella Vaihtoehtoiset listalle?

Katso mainonta verkossa ja Keltaiset sivut kiinteä maksu, alennus, FSBO, maksaa vähemmän Brokers omalla alueella.

Soita paikallisen Multiple Listing Service ja kysyä, kuka tarjoaa vaihtoehtoisia palveluja. Voit löytää joku, joka on valmis työskentelemään kanssasi

Essential neljä vaihetta kiinteä maksu listalle lähestymistapa yritys on ryhtynyt täyttämään rajoittavan valtion lakia. Jatkamme tarjota huomattavia säästöjä.

YHTEENVETO

Saanen tiivistää ja toistaa. . . Sinun ei tarvitse maksaa kuusi prosenttia saada kotiin myydään MLS. Joten miksi et?
Jos, kuten myyjä, ovat valmiita ottamaan enemmän vastuuta markkinointi oman omaisuuden otetaan sitten 4 vaiheen Essential listaus ideoita jotkut välittäjät, omalla alueella, ja neuvotella paljon, että &'; sa Win-Win teille molemmille.

En olisi yllättynyt nähdä kilpailuoikeuden ja kaupan rajoituksille oikeusjuttuja peräisin näistä hallitsevan että yritys stymy Broker luovuutta tarjontaansa.
.