Foreclosures vuokria: $ 100 miljardia Market

Täällä RentPost, me &'; ve seurannut pääomanliikkeitä kohti vuokra investointeja pitkään. On ollut monia merkkejä siitä, että vuokra teollisuus on seuraava laajenevan sektorin kiinteistöihin (ja hyvällä onnella, että puomi voitti &'; t muuttua kupla). Mutta tässä kuussa, jotkut uutta tietoa on tullut ulos miten vahva näillä markkinoilla voivat ratsastaa.

Data tracker CoreLogic julkaisi raportin, että muun muassa viittaa $ 100 billion arvostus markkinoilla suljettu koteihin kääntyi osaksi vuokria. Joo, $ 100 miljardia euroa. Ja että &'; s pelkästään tänä vuonna.

markkinat kääntämällä Foreclosures osaksi vuokrat avannut tänä vuonna, kun Fannie Mae alkoi markkinoida suljettu ominaisuuksia sijoittajille vuokra-yksikköä helmikuussa. Ja tässä kuussa, Fed on julkaissut ohjeita helpottamaan muuntaminen ominaisuuksia osaksi vuokria.

ottaa näiden yksiköiden tukea prosessia on johtanut luottamuksen muutos monet sijoittajat. Pariskunta että luottamus kanssa halvimmat hinnat kiinteistöistä me &'; nähnyt vuosiin, ja voit päätyä parvi pian-to-be maanomistajille valmis allekirjoittamaan tarkastuksia.

Näin 100 $ billion arvostus. Los Angeles kiinteistönvälittäjä kertoi hiljattain LA Times, “ I &'; koskaan nähnyt sitä näin ennen … On niin monet sijoittajat ostavat nyt se &todellisten tuloste; s hulluksi. Top 1% on ostavat kaikki kiinteistöt. &Rdquo;

Tämä 1% on vedonlyönti paljon rahaa, että keskiluokka tulee vuokraus luokassa. Se &'; s ottanut muutamia vuosia isot pankit päästä mukaan, mutta Fed &'; äskettäin suuntaviivat, suuria nimiä kuten Bank of America ja muiden Wall Street vipurahastot ovat sijoittuneet napata mitä he voivat vuokra yksikköä.

BofA erityisesti toimii sen edun tarjoamalla pilottiohjelma 1000 asunnon noin sulkea. Levoton kiinnitykset voidaan poistaa, jos lainanottajat sopivat “ teko sijasta sulkemiseen &"; ja sitoutua vuokrasopimuksen pankin kanssa. BofA voi sitten myydä niitä vuokra-asuntojen sijoittajille.

Se voi tuntua kova vuokraamalla kotiin olet kerran ajatellut Käytät d jättää lapsillesi. Ja se on. Mutta viime vuosina on epäluottamuslauseen haudutettua tuoretta asunnon, ja pankit ovat vihdoin tehnyt vihje. Sen sijaan odottaa ostaja, joka ei koskaan tule, he &'; uudelleen päätetty toimittaa nälkäinen vuokra markkinoille ominaisuuksia, melkein tehnyt.

vastapäätä tämä todellisuus on viisasta pankeille. Ja uusi tarjonta vuokra-yksikköä on helpotus markkinoilla &'; s nähdä vuokrat nousevat koko maassa. Mutta se &todellisten tuloste; s kova nähdä keskiluokka Amerikka menevät kovasti töitä itsenäisesti, töitä maksamaan vuokraa.

Onneksi todella investoimalla näillä markkinoilla auttaa keskiluokka. Vuokrat ovat korkeat juuri nyt, koska valtavan määrän kysyntää vuokra yksiköiden ja alhainen määrä tarjonnan. Mutta enemmän toimittajien markkinoilla, kiinteistönomistajien on alentaa vuokraa kilpailla. Että alhaisemmat vuokra voi olla katalysaattorina keskiluokan Amerikka aloittaa säästäminen uudelleen, ja toivottavasti kääntää nämä säästöt käsiraha joitakin vuosia myöhemmin.

Se &'; s epäitsekäs näkökohta. Mutta taloudellisesti, joilla on rahaa ovat siirtymässä sen yhden sektorin kiinteistöjen että on mitään mahdollisuutta positiivisen tuoton. Että $ 100 billion arvostus voi tuntua liioiteltu, mutta koska alhainen toiminta tapahtuu omistusasumista, se näyttää melko täplä.
.