Miten kertoa hyvä Building tontin huono?

Saavutettavuus: - Tämä on yksi tärkeimmistä tekijöistä, kun tarkastellaan tahansa tonttien myynnissä. Jos tontti ei ole käytettävissä niin se on arvoton. Sijainti on keskeinen sekä hinta. Lisäksi sinun täytyy harkita, jos tontti on realistisesti menossa saada rakennuslupaa. Joten ennen kuin sijoittaa yhtään rahaa nämä asiat on ajateltu.

Mistä tiedän juonen &'; s arvo?
on suhteellisen yksinkertaista mitata kuin tonttien saavat arvonsa asunnon, joka lopulta rakennetaan sitä. Että asunnon perustuu samanlaisia ​​taloja alueella ja mitä he saavuttaa avoimilla markkinoilla. Nopea puhelu kiinteistönvälittäjän alueella voi kertoa, minkä tyyppiset talot myyvät parhaiten, mitä hintapyynnöt olivat ja mitä tosiasiallisesti myydään. Maarekisterin on myös suuri apu. Online, www.zoopla.co.uk ja www.nethouseprices.co.uk voi myös olla suurta apua.

Tontit ovat kuin taloa, koska ne ovat yläraja-arvo, tätä pidetään hinta, jonka jälkeen se ei ole enää taloudellisesti kannattavaa. Ilmeisesti se kaikki riippuu alueesta etsit kuin tontin hinnat vaihtelevat paikkakunnittain. Sinun täytyy olla perehtynyt tontti hinnat omalla alueella, jotta tiedät, että olet tekemässä terveen investointi, jos tarvitset apua vertaistiedot yksinkertaisesti lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected] ja saamme takaisin sinulle kaikki asiaankuuluvat tiedot. Aina on käsitys siitä, minkälaista talon haluat rakentaa ja katsoa tonttien myyntiin jotka heijastavat että sinun talosi sopivaksi muiden talot alueella suunnittelua varten ja jos päätät myydä myöhemmin. Jos vietät omaisuuksia suuri kuusi makuuhuoneen talo alueella, jossa on enimmäkseen neljän makuuhuoneen taloja, kun tulet myydä et saa paljon enemmän kuin keskimääräinen lähtöhinta niin tietää tästä. Yritä “ yli-kehittää &"; juoni mutta ei myöskään alle kehittää juoni joko maksimoida juoni &'; potentiaalia.

Saanko voittoa lopulta?
voittomarginaali on aina ollut kolmas, kolmas, kolmas, sääntö. Tämä käännettynä suunnilleen kolmasosa varten tontin, yksi kolmasosa rakentaa kustannuksia ja kolmasosa pääomasta. Nyt asiat ovat muuttuneet, kuten jo alueelliset vaihtelut tontin arvot vaikuttavat tämän ja myös tontti saatavuus. On yksinkertaisesti ole tarpeeksi laadukkaita tontteja myyntiin vastaamaan kysyntään. Esimerkiksi, jos lave alueella, jossa on paljon tonttien myyntiin ja kiinteistöjen hinnat ovat melko alhaiset sitten tontin hinta voi olla noin neljännes arvosta lopullisen talon. Kuitenkin valitettavasti jos asuu alueella, jossa tonttien myynnissä ovat harvassa sitten odottaa hinnan nousevan. Joskus juoni arvo voi olla 50% tai enemmän lopullisesta arvosta valmiin kotiin. Kun rakennus kustannukset lisätään kustannuksia juoni, voittomarginaali kannalta tuottoprosentti, liittyvät menot, ovat edelleen noin 30% rajan. Se on tasapainottaa vaikkakaan valtavat erot maan kustannuksia, mutta pieniä eroja rakentaa kustannukset eri alueiden välillä, mutta korkea markkina-arvo valmiin talon eri alueilla on havaittavissa.
Http://www.buildingplotsforsale.org
.