Miten myydä kiinteistöjä Ilman Agent

Kun otetaan huomioon myydä kotisi, yksi suurimmista päätökset tehtävä on, onko palkata asiamiehen tai mennä yksin.
Hyödyt ja haitat Agent
Ei agentti tarkoittaa:
• Ei asiamiespalkkioista tulee maksettavaksi. (Kuitenkin, jos ostaja on edustaa asiamies, voit silti joutua maksamaan 2% -3% valiokunnassa.) B • Olet vastuussa siitä, oikea asiakirjoja ja paperityötä on arkistoida. Kiinteistö Bützow on korvaamaton tähän tehtävään.
&Bull; Puhelut ja esityskertoja on täysin sinun, ja Käytät ll täytyy kenttä tarjoaa itse.
&Bull; Neuvottelevat kaikilla tasoilla on täysin teidän tehtävänne, myös otsikko yritys.
&Bull; Ilman altistumista agentti tuo, myynti saattaa kestää kauemmin.
Aine voi auttaa:
• Listautuminen MLS takaa enemmän näkyvyyttä ja enemmän tarjouksia. Kodit usein myydä enemmän, kun listattu MLS.
&Bull; Agentti auttaa sinua asettaa hyvän hinnan nopea myynti, koska ne tuntevat markkinat hyvin.
&Bull; Agents markkinoi omaisuutta, näyttää sen, pitää avoin taloja, ja neuvotella kaikki tarjoukset puolestasi.
&Bull; Kiinteistönvälityksen voi auttaa paljon tarvitaan paperityötä.
Mikäli uudelleen tätä listaa päätät, että haluat kokeilla myydä ilman agentti, tässä on muutamia vinkkejä olla varma saat alkuun dollari.
Valmistelu
Kun harkitsemalla kotisi markkinoille, myyvät nopeasti ja saada eniten voit ovat alkuun asioita mielessäsi. Huolellinen suunnittelu ja prepping myytävänä ovat mitä tekee nämä asiat todellisuutta.
Välivarastointi on sana, joka &'; s saanut paljon huomiota viime aikoina. Kaikki se todella tarkoittaa näkyy se parhaimmillaan. Tyhjentää kaikki sotkua, puhdas kuin teidän anoppinsa on tulossa käymään, ja korjailla tai maalata missään sitä tarvitsevan. Poista kaikki henkilökohtaiset tavarat, kuten valokuvia tai pariton kokoelmista. Haluat ihmiset kuvitella elävät siellä, ja tämä auttaa. Hillitsemiseksi valittaa on entistä tärkeämpää; ottaa askel taaksepäin ja tarkastella talosi objektiivisesti. Mitä voit tehdä antaa sille homier tuntuu? Tuoreet multaa ja kukat auttaa, samoin kuin tuore maalikerros etuoven. Varmista myös, kaikki pensaat siististi leikattu.
Asettaminen hinta kestää joitakin tutkimus. Määritetään markkina-arvo kotiisi olisi otettava huomioon neliön kuvamateriaalia oman talon, koko piha, päivitykset, naapuruston kouluissa, ja hillitä muutosta. Internet-sivustot voivat antaa sinulle hyvän lähentämisestä koti &'; s arvo, mutta usein he eivät &'; t on tarkin tiedot. Saada tarkin markkina-arvo palkkaamalla arvioitsijan. Tämä arviointi voidaan sitten käyttää myyntivälineenä varmuuskopioida lähtöhinta.
Markkinointi ja Näytetään
Markkinointi on yksi tärkeimmistä myydä kotisi. Nyt sinulla on se tip top kunnossa ja tietää, mitä se &todellisten tuloste; s arvoinen, sinun täytyy olla varma, että ihmiset tietävät sen ja' n myynnissä. Tämä ei ole paikka mennä halpaa; käytä merkkien yhdistelmä, internet, luokitellut ilmoitukset, ja koti lentolehtisiä ilmoitustauluilla.
Jokainen näyttää on potentiaalinen ostaja, joten varmista talo on siistejä ja valmis ihmisten näkevän sitä milloin tahansa. Varaudu sekä myönteisiä että kielteisiä kommentteja, ja Don &'; t odottaa, että aivan ensimmäinen ihmiset, jotka tulevat läpi rakastavat sitä ja ostaa sen.
Kun olet potentiaalinen ostaja, sinun täytyy neuvotella tarjouksia. Voit laskevan tarjous tai laskuri eri summan. Sinun täytyy myös olla varma, että ymmärrät paperityötä ja sopimukset, jotka olet allekirjoittamista. Jos ostaja on asiamies, he todennäköisesti laittaa paperityöt yhdessä. Pyydä kiinteistöalan Asiamies lukea yli asiakirjat ja huomauttaa epäjohdonmukaisuudet.
Olet asianajaja tai otsikko yritys valmistaa kaikki asiakirjat aikoinaan koti myydään ja hinta sovitaan. Ne yleensä myös perustaa aikaa ostaja ja myyjä tulemaan sulkeminen pöytä, ja suorittaa kaikki tarvittavat viilaus että laillisesti siirtää teko.
.