5 asioita Harkitse ennen kuin ostat liikekiinteistö Estate

Ensimmäinen kysymys on &'; mitä varten &' ;? Oletko ostamassa liikekiinteistö käyttää yrityksesi? Aiotteko omistaja /haltija? Vai oletko ostamassa sijoittajana?

Vaikka vastaus erottaa ostajat eri leireihin, neuvoja sekä on melko sama. Etene varovaisesti. Olla yhtä varmasti kuin voit olla noin mahdollisuudet miehittäjien hyvin. Luotetaan asiantuntijalausunnon.

Omistaja haltija

Jälleen pystyvät erottamaan newbie ja kokenut toimija. Jos etsit ostaa liikekiinteistö taloon upouusi liiketoimintaa, sinun täytyy olla varma et &'; t ostaa liian iso, laajentaa liian nopeasti ja maksaa liikaa. Huomatkaa, joka koskee lähes kaikki liiketoiminta.

Mutta jos sinulla on jo liiketoimintaa ja haluavat siirtää tai jopa laajentaa, jälleen olla tietoinen taloudellisina aikoina ja Don &'; t yli-laajentaa itse ja yrityksesi.

Sijoittajauutiset

ostaminen kaupallisen omaisuuden arvoinen paljon rahaa voi olla uskaliasta. Mitä jos voit &'; t löytää vuokralainen tai vuokralaiset? Tietenkin jos omaisuus on jo käytössä vahvat vuokrasopimukset niin olet paljon varmemmalla pohjalla. Mutta ostaa ominaisuus edellyttää yksityiskohtaista ja informatiivinen tutkimusta, tarvittaessa asiantuntijoiden avulla.

asiantuntijaryhmä

paikallinen kauppakamari, teidän asianajaja, kirjanpitäjä ja jopa valtion &'; s ekonomistien ovat kaikki pystyvät auttamaan sinua tekemään oikean päätöksen. Jotkut neuvot on vapaa, jotkut maksaa. Mutta jos se auttaa sinua tekemään oikean päätöksen niin se on aika ja hyvin käytettyä rahaa. Luotetaan jotka ovat asiantuntijoita alueilla et ole.

Rahoitus

&'; s sama juttu, hyvin melkein, joku ostaa kaksio. Sinun täytyy saada talouden oikea. Sulkemiseen koskee myös liikekiinteistö kuin se asuinkiinteistöille. Tämä on vain yksi alue, jossa sinun kirjanpitäjä on välttämätöntä, mutta tietäen teidän pankkiiri ja saada hyvä neuvoa luotonanto viranomainen on myös korvaamaton. Yksi tärkeimmistä syistä subprime-sulaisi oli ahneus puolesta tiettyjen luotonantajien. Lainaa viisaasti luotettavista lähteistä.

Omistaja etuja

Jollain tavalla se &todellisten tuloste; s kuin omistaa tai vuokrata asuntosi. Jos jokin menee pieleen rakennus, kuten omistaja, sinun täytyy korjata sen ja maksaa korjaukset. Vuokralaisena, että &'; s ole sinun vastuullasi. Olla tietoisia tästä, kun harkita ostamista. Käyttökustannukset liikerakennuksen eivät ole halpoja. Mutta sitten vuokratuotot voivat olla merkittäviä. Saada neuvoja niiltä, ​​jotka tietävät ennen kuin otat syöstä.

Yksi tärkeimmistä tekijöistä missään kaupallisessa kiinteistöjen osto on sinulle. Se &'; s pitkälti teidän luottokelpoisuus, yrityksesi maine ja kyky tietää mitä haluat. Kun olet vahva ja luotettava, yrityksesi usein perässä.
.