Aina Alustava osaston raportti - Short Sale Education

Alustava osaston raportti tarjoaa meille runsaasti tietoa, kun valmistaudumme luetella ja markkinoida lyhyeksi myyntiä listalle. Nämä tiedot auttavat meitä kehittämään strategian, löytää työkaluja, ja tehostaa ponnistelumme kanssa lyhyeksi myyntiä prosessi. Kun alustava haastattelu potentiaalinen asiakas, voi olla monia olettamuksia, että me aluksi tehdä, ja nämä oletukset voi saada selvennystä tutkiminen Alustava osaston raportti. Mitkä ovat Nuggets tietoja, jotka ovat käytettävissä?

Lainat on siirretty

On hyvin tavallista lainojen lähtöisin yksi luotonantaja vain jälleenmyydä jälkimarkkinoilla. Alkuperäinen lainanantaja voi halutessaan ulkoistaa huolto niiden laina kolmannelle osapuolelle. Lainanantaja voi kirjoittaa pois lainan ja lähettää laina perintätoimiston. Alustava osaston raportti tunnistaa nykyiset omistajat kaikkien nykyisten lainojen omaisuutta, tarjoaa meille oikea kohde, jossa meillä on esittää lyhyt myynti sovellus.

Ilmoitus Default, Ilmoitus edunvalvojan Sale

Jos jokin näistä arkistoidaan vastaan ​​omaisuutta, sinun tulee olla tietoinen mahdollisista aikajanan olet markkinoida omaisuutta ja löytää ostaja. Saatat joutua ryhtyä toimiin saadakseen lykkääminen edunvalvoja myynnissä yhteyttä lainanantaja pyytää lisätietoja markkinoinnin aikaa.

Laina-tietoja

lainapäivästä lähdeverkkona voi olla merkittävä suhteessa hallituksen ohjelmia, jotka hyödyttävät asunnonomistaja. Esimerkiksi Koti edullinen sulkeminen Alternative (Hafa) Ohjelma koskee lainoja, jotka ovat syntyneet ennen 1. tammikuuta 2009. Raportti myös osoittaa, jos laina on alkuperäisen lainan, tai jos se on uudelleenrahoitettiin – ja auttaa määrittämään kelpoisuus ohjelmien, kuten “ Mortgage Anteeksianto Debt Relief Act 2007 &"; tai “ Etusivu Edullinen Mortgage Program &" ;.

Muut kiinnitys pantit

On olemassa useita muita osapuolia, jotka voivat liittää panttioikeuden omaisuutta. Löydät mekaanikko kiinnityksiä kohteesta urakoitsijat, jotka eivät ole maksettu, IRS tai valtion vero pantit maksamattomista erääntyneet verot, kaupunki pantit koodin loukkauksista, Asunnonomistaja Association pantit varten rikollinen Hoa jäsenmaksut, yksityinen osapuoli pantit lainoista yksityishenkilöiltä, ​​lapsi tukea pantit varten erääntyneiden tukia. Jokaisesta lienholder, on tarpeen antaa hyväksymiskirjeen yksityiskohtaisesti lienholder &'; suostumus vapauttamaan panttioikeuden, ja sovitut ehdot panttioikeus julkaisu. Jos huomaat, että lienholder kieltäytyy neuvotella vapauttamaan niiden panttioikeus, älä ota listalle, koska se ei ole mahdollista otsikko yritys suorittaa lähellä Sulkutilin.
.