Ostavat kiinteistöjä huutokaupassa Tips

osto huutokaupassa:

Huutokaupat voi olla pelottava aika ostaa omaisuutta kuin jotkut Huutokaupat ehkä ole aavistustakaan, missä se voi myydä tai mitä se kannattaa. New Plymouth olemme hyväksyneet politiikkaa julkaista Huutokauppa Reserve, jotta koko prosessi on avoin. Teemme noin 60% meidän Huutokaupat tällä tavalla. Mutta joka tapauksessa Huutokaupat vielä tehdään asetetussa määräajassa ja sinun täytyy olla asiat kuntoon niin, että sinulla ei' t missaa unelmiesi omaisuutta huutokaupassa. Seuraavassa on muutamia asioita, jotka auttavat sinua ostaa huutokaupassa. Christchurch huutokaupat tehdään enemmän perinteisellä tavalla, jossa huutokauppa rahastot areena julkaistu ja monissa tapauksissa areena päätti asti muutamaa päivää ennen huutokauppaa. Tässä lyhyesti ajaa alas mitä pitäisi tehdä, kun katsot ostaa kiinteistön huutokaupassa.

ETUKÄTEEN:

Tee tutkimusta

Kun etsit vuonna alue, onko ostaa ja '; myynti &'; tai huutokauppa, tutkimus hinnat tällä alueella tyyppi omaisuuden, jonka haluat. Tutustu hyviä ja huonoja ominaisuuksia alueelta, ja vertaileva hinnat muille alueille. Katsokaa samanlaisia ​​ominaisuuksia tyyppi, joka etsit.

Osallistu Paikalliset huutokaupassa

On arvokasta kokemusta osallistua niin monia paikallisia Huutokaupat kuin voit nähdä, miten Huutokauppa etenee. Tarkkailla, miten ihmiset tarjoamaan, ja joka on Auction. Treenaa ihmiset &'; s tyyliin hinnoittelua. Samat ihmiset voidaan hinnoittelu vasten teitä omaisuutta lähitulevaisuudessa.

Järjestä Talous

Varmista, että sinulla on Finance paikallaan ennen huutokauppaa. Vahvistamaan teitä hinnoittelu raja. Varmista, että olet sallia kaikki ylimääräiset kustannukset, jotka voivat olla mukana ja jättää puskurina hinnoittelu jotta päivänä tiedät mitä se maksaa, kun hinnoittelua.

Kun olet päättänyt ON OMAISUUS:

Ilmoita Intent Agent

Neuvo Kiinteistönvälittäjä jos olet kiinnostunut omaisuutta. Ne voivat antaa sinulle enemmän tietoa kiinteistön ja opastaa joitakin muita asioita.

Laadi Hinnoittelu Limit

On tärkeää, että asetat oman hinnoittelu rajan. Päätä mitä omaisuus on arvokasta Sinulle perusteella, mitä sinulla on varaa. Keskustele paikallisen mortage välittäjä tai pankin tämän, koska ne voivat antaa sinulle neuvoja palautuksia tahansa kustannuksin.

Tarkista paperityötä

Jos olet vakavasti kiinnostunut kiinteistön ja aikovat tarjouksen sinulla pitäisi olla solicitor tarkastaa myyntisopimus. Se on hyvä idea on hyvä lukea läpi kaikki paperityöt liittyvät Auction etukäteen. Aina kun mahdollista, ota yhteys agentti käsittely myynti ja pyytää heitä antamaan sinulle jäljennös asiakirjoista. Tämä on yleensä mahdollista viikkoa ennen Huutokauppa. Lue kaikki asiakirjat ja aina kysyä, jos olet epävarma mitään. On tärkeää selventää yksityiskohtia kuten ratkaisun kannalta, talletus ja kalusteet ennen huutokauppaa alkamista.
Tarkastukset

Jos haluat rakennus ja LIM tarkastukset tehdään tehdä se ennen huutokauppaa. Ei ole mahdollista tehdä Huutokauppa ostaa edellyttää tarkastuksen tulokset. Varmista, että raportteja tai tarkastukset on suoritettu, jotta olisit tyytyväinen, ennen kuin osallistut Auction.

Pyydä apua

Monet ihmiset kokevat huutokaupan kulusta pelottava. Don &'; t pelkää kysyä ystävä, sukulainen tai Real

Kiinteistönvälittäjä, auttaa sinua hinnoittelua. Monet ihmiset kysyvät joku muu tehdä tarjouksia niiden puolesta, koska ne voivat olla haluttomampia tarjouksen emotionaalisesti ja ei ylitä ennalta määrättyä rajaa. Varmista, että ne ovat hyvin selkeät kirjalliset ohjeet siitä, mitä he voivat ja voivat &'; t tehdä puolestasi.

huutokauppasivustoilla PÄIVÄ:

Tarkista myyntisopimuksen jälleen

huutokauppa päivänä kannattaa aina tarkistaa, että kopio myyntisopimus on täsmälleen sama kuin alkuperäinen Huutokauppa sopimuksen ja että ei ole tehty myöhässä muutoksia.

Hinnoittelu

Muista, kuinka Huutokauppa näyttää päässä Auctioneer &'; näkökulmasta. Ne ovat usein katsot suuri joukko ihmisiä, jotka ovat poikkeuksetta kääntyi, kuiskaten jne Jos seisot takana tämän kohtauksen, tai piilotettu varjossa puun, Auctioneer saattaa menetä tarjouksen, varsinkin kun tarjouskilpailuun ensimmäistä kertaa. Seiso selkeä silmissä Huutokaupan ja tee ensimmäinen tarjous ilmeinen heille.

Varmista Huutokaupan ymmärtää, mitä olet tekemässä. Tarjouksen aikaisin, selvästi ja varmasti, ja välttää epätavallinen viittomakielen jotka voidaan ymmärtää väärin. Ostajat ovat yleensä haluttomia aloittaa tarjouksia huutokaupassa mutta parasta politiikkaa on tarjouksen äänekkäästi ja luottavaisesti merkin kaikille muille tarjoajille aiotte ostaa kiinteistön tai on pohjahinta ei saavuteta, että sinulle annetaan mahdollisuus missään jatkoneuvotteluissa.

pitää valvonnan Hinnoittelu

Jos hinnoittelu on kasvussa suurempi nimellisarvoista kuin olet mukava, pitää tarjota pienempi nimellisarvo kuin hintaa. Huutokaupan ei ole oikeutta kieltäytyä siitä, mutta ei ole mitään haittaa yrittää.

On tärkeää, ettei vetää hinnoittelu sodan omaisuutta haluat. Emotion voi johtaa sinua payingmore kuin sinulla on varaa ja ei jäähyn kanssa Auction.

Making Talletus

Kun kiinteistö myydään Huutokauppa sinun on allekirjoitettava kauppasopimuksen ja maksaa talletus yleensä 10% paikan päällä. Tämä voi maksaa Personal tai pankin Shekki.

Nämä tiedot on käyttää ohjeena. Aina hakea oikeudellista ja ammatillista neuvontaa ostaessaan mitään kiinteistöjä. Jokainen tilanne on erilainen, joten varmista valmis. Nauttia prosessista ja nauti uusi talo, jos ostaa.
.