Markkinatutkimus Fundamentals

Markkinat tutkimukset antavat tietoa nykyisten ja tulevien taso vuokra hinnat, käyttöaste, imeytyminen, rakentaminen ja purku tietyllä markkinoille tai alimarkkinoilla. Markkinatutkimukset suoritetaan arvioimiseksi kiinteistömarkkinat olosuhteet suhteen olemassa olevia tai ehdotettuja omaisuutta. Painopiste markkinatutkimuksen yksityiskohtaisesti kilpailua alimarkkinoilla ja vahvuus tai heikkous alimarkkinoilla. Myös markkinatutkimus osoittaa, että alimarkkinoilla tulee edelleen parantaa tai heikentää ja miten olemassa olevia tai ehdotettuja aihe omaisuus todennäköisesti toimii sisällä alimarkkinoilla. Tutkimustyön olemassa olevaa rakennuskantaa, ehdotettu rakentaminen ja historiallinen imeytyminen muodostavat perustan ennustaa imeytymistä ja käyttöaste.

Useimmat markkinatutkimukset saadaan kehittäjät harkitsee rakentamalla uusi asunto projekti, osakehuoneisto projekti, kaupallisen omaisuuden tai osa. Markkinatutkimukset pyydetään myös toimistorakennuksiin, liikekeskuksia, itse varastointitilat, varastot, ja monet muuta omaisuutta. Joissakin markkinatutkimukset, kehittäjä haluaa itsenäisen ajattelun ja oivalluksia markkinaolosuhteet ja onnistumisen todennäköisyyttä. Muilla markkina-tutkimuksessa tapauksissa joko yhteistyökumppaneita tai lainanantajan vaatia riippumaton analyysi ehdotetusta hankkeen. Riippumaton analyysi voi tarjota oivalluksia ammatillinen analyytikko tuoreesta näkökulmasta.

Vaikka markkinatutkimuksia saadaan ehdotettujen hankkeiden, monet kiinteistöjen omistajat ja sijoittajat hyötyvät markkinatutkimuksia ja /tai markkinatutkimusta varten oleviin hankkeisiin. Yksityiskohtaiset due diligence on usein valmis ennen rakennuksen tai ostamalla omaisuutta. Kuitenkin tämän tason kohdennettua tutkimusta ja analyysi harvoin suoritetaan 3-5 vuotta jälkeen kiinteistö on ostettu tai rakennettu. Tutkimuksia kohdistuen päivität sisustus mukavuudet, yhteisen alueen mukavuudet, tai asetella omaisuus niin se on parempi vastaanoton markkinoilla. Markkinatutkimusta olevalle irtaimistolle voi määrittää mahdollinen ja huolenaiheita nykyisten vuokralaisten, mahdolliset vuokralaiset, ja itsenäiset leasing aineita koskevat aihe omaisuutta. Tämä markkinatutkimus voi erottaa piileviä ongelmia haittaamatta omaisuutta. Löytää perustavanlaatuisia ongelmia ennen yhdistämistä voidaan välttää taloudellisia menetyksiä ja surua.

elementit markkinatutkimuksen tyypillisesti markkinoiden vuokra tai huoneisto myynnissä, markkinoiden käyttöaste, imeytyminen, rakenteilla, ehdotti rakentaminen, talteenotto korko aihe omaisuutta ja ajoitus todennäköisesti saavuttaminen edellyttää vakiintunut käyttöaste ehdotetun omaisuutta. Monissa tapauksissa, markkina-analyytikkojen pyydetään tietoa koskien yksikön mukavuuksia, yhteisen alueen mukavuudet, rakennus koko, yksikkö koot, ja yleinen taso viimeistely omaisuutta. Joissakin tapauksissa kehittäjät yksinkertaisesti pyytää markkinoiden analyytikko käsitteellisesti suunnitella hanketta, joka parhaiten sopii aihe markkinoilla ja sijainti. Kehittäjät uusi alue hyötyä eniten pyytämällä suunnittelu markkinatutkimus.

Markkinat vuokrataan, condo myyntihinnat ja vuokrausaste määräytyvät tutkimalla ominaisuuksia, jotka ovat verrattavissa nykyiseen tai ehdotettu aihe omaisuutta. Markkinat imeytyminen on erinomainen saatu yhteenlaskettu tiedoista ensisijaisen datakollektorin (joku, joka kattavasti kartoittaa kaikki ominaisuudet markkinoilla). Ominaisuuksista tiedot rakenteilla ja ehdotettu rakentaminen saadaan eri lähteistä, kuten haastatteluja kehittäjiä, välittäjät, datapalvelut, kaupunki luvat ja ajo aihe alimarkkinoilla. Tarkat tiedot mukaan rakenteilla ja ehdotettu on sekä vaikea saada ja välttämätöntä suorittaa markkinatutkimus.

analyytikko tulevia lausuntoja koskevat markkinoiden hinnoista tai pyytää hinnat asunnot ja käyttöaste aihe kiinteistön jälkeen kootaan ja analysoidaan edellä mainittuna tiedot. Yksi kriittinen lausuntojen on aika, joka tarvitaan omaisuuden päästä vakiintunut käyttöaste. Tämä seikka vaikuttaa merkittävästi taloudellinen toteutettavuus hankkeen. Imeytyminen hinnat uudenlainen omaisuuden (eli erittäin suuri yksikköä eläke asuntojen) voidaan vaatia laajaa tutkimusta.

Tarkastellaan projektin kokemus, syvyys henkilökunnan ja kokemus konsultin ennen harjoittaa konsultti harjoittaa markkinatutkimus . Taitava analyytikko ei voi vain tarjotaan mielekästä oivalluksia markkinoiden tilaa ja sen muutoksia, mutta voi myös auttaa jalostuksen kehittämiseen liittyvät päätökset hankkeesta.

OConnor & Associates on laatinut yli 1000 markkinatutkimuksia asunnot, toimisto-, toimisto- varasto, kaupan, teollisuuden, osa-alueet, yhden perheen ja Special ominaisuuksia. Tarjoamme markkinatutkimus ja arviointipalvelut valtakunnallisesti. Meidän 30+ markkina-analyytikot ovat yli 300 vuotta yhteistä kokemusta.

Kiinteistö päättäjien täytyy ajoissa markkinatietoa tehdä perusteltuja päätöksiä. Se tarjoaa oivalluksia ja rakennusalasta, ehdotettujen hankkeiden, imeytyminen, ja käyttöasteen ja vuokra korko suuntauksia. O &'; Connor ja Associates on tarjonnut kiinteistömarkkinoilla tietoja vuodesta 1988. Sekä sisäiset ja ulkoiset asiakkaat käyttävät säännöllisesti meidän kiinteistömarkkinoilla tutkimus. Kehittäjät ja sijoittajat luottavat meitä kohdannut kyky tutkimus, analysoida ja tulkita markkinoiden kehitystä, ja markkinatutkimukset, San Antonio toimistotilat toteutettavuustutkimukset, vuokra tutkimukset, verohyvitys tutkimukset, San Antonio vähittäiskauppatiedon hankkeen suunnittelun ohjaus, omaisuuden suorituskyky arvostus ja vuokrasopimus audits.

http://www.oconnordata.com/San_Antonio_Office_Space.cfm

http://www.oconnordata.com/San_Antonio_Retail_Data.cfm
.