Yleiset Foreclosure

Termi sulkeminen kuvataan prosessi lainanantajan antaa järkyttävän perimään velkaa lainan laiminlyö lainanottaja.

lainanantaja yrittää myydä kotiin kautta lyhyeksi myyntiä tai ottaa kotiin takaisin REO (omistaman kiinteistön) omaisuutta ja laita se myyntiin. Kun asunnonomistaja laiminlyö lainan, lainanantaja ei voi edetä sulkemiseen prosessi, kunnes laina on yhdeksänkymmentä päivää rikollinen antaa aikaa asunnonomistaja parantaa oletuksena.

Kun sulkemiseen prosessi on aloittanut lainanantaja, prosessi voidaan päättää johonkin neljästä toimista:

1) asunnonomistaja voi työskennellä lainanantajan palauttaa niiden laina maksamalla sovitun määrän parantaa lainan. Joskus, lainanantaja antaa ottaa maksut ne jäävät ja heittää sen takaisin pääoma ja säädä niiden kuukausimaksut tai maksusuunnitelman maksamatta olisi laadittava niin asunnonomistaja voi tehdä osittaisia ​​maksuja kunnes maksettu pois.

2) asunnonomistaja myy omaisuutta ja ottaa etenee maksaa pois kaikki lainat jolloin vältetään kivut sulkemiseen ja lisää vahinkoa heidän luottotietoja.

3) koti myydään julkisella huutokaupalla

4) lainanantaja tekee kiinteistön takaisin ja myy sitä itse. Tämä tehdään yleensä kun omistaja allekirjoittaa teko lainanantajalle kautta (Deed sijasta sulkeminen), lyhyt myynnistä, tai ostaa kiinteistön takaisin julkisella huutokaupalla.

selventää, ominaisuus, joka on edessään sulkemiseen on yleensä kutsutaan pre-sulkemiseen, koska prosessi sulkemiseen ei ole viimeistelty. Kun sulkemiseen oli saatu päätökseen, sitä pidetään suljettu omaisuutta.

Pre-sulkeminen - aikana vaihe on pre-sulkemiseen, termejä kuten Ilmoitus Default (NOD) ja Vireilläolovaikutus käytetään. NOD käytetään muita kuin oikeudellisia sulkemiseen valtioita ja se on arkistointi läänin, jossa kiinteistö sijaitsee, että sulkemiseen prosessi on alkanut. Vireilläolovaikutus käytetään oikeudellisissa sulkemiseen valtioissa ja tämä arkistointi ilmoittaa asunnonomistaja että ne on haastanut rikkomisesta sopimusvalmistusta laiminlyönnin omaisuutta.

Huutokauppa – Jos asunnonomistaja ei kykene parantaa niiden oletusarvoisesti Ilmoitus edunvalvojan Sale (NTS) tai ilmoitus sulkeminen (NFS) lähetetään asunnonomistaja. Tässä ilmoituksessa vahvistetaan määräaika omaisuus voidaan myydä julkisessa jossa ostajat voivat tulla ja laittaa tarjouksen ostaa kiinteistön.

Bank omistama – Termi Pankki omistamien tai omistamien kiinteistöjen (REO) on synonyymi. Nämä termit viittaavat omaisuutta, joka on takaisinotetulle asunnonomistaja oletuksena. Omaisuus voi tulla pankkien omistama edeltävässä sulkemiseen vaiheessa, jos asunnonomistaja suostui teko sijasta sulkemiseen, joka on asunnonomistaja antoi omaisuus takaisin pankille välttää sulkemiseen. Toinen tapa omaisuus voi tulla pankkien omistuksessa on kun kiinteistö ei ole ostettu julkisella huutokaupalla, jolloin kiinteistö takaisin lainanantajalle hallussa.

hallitus Foreclosures – Jos kiinteistöllä oli asuntolaina tukena valtion virasto, valtion virasto olisi omaa omaisuutta, kun se on suljettu.
.