Luotonantajat pyytää myyjän rahoitusosuus Short Sale Approval

Olemme alkaneet saada pyyntöjä lainanantajien jotka pyytävät myyjä panos ennen lyhyeksi myyntiä voidaan hyväksyä. Tämä suuntaus poikkeaa päivällä, jos luotonantaja voisi vain tarkistaa myyjän &'; n taloudelliset asiakirjat sen varmistamiseksi, että heillä ei ole varoja osallistua.

Onko se koskaan hyvä idea myyjä tehdä lahjoituksen?

yksi lyhyeksi myyntiä, Litton lainat, nuorempi lienholder ehdotti, että myyjä edistävät velkakirjan 5% tärkeimmistä tasapainon, joka oli $ 7,000. Tämä olisi velkakirjan 5 vuotta, kuukausimaksut ei kiinnosta. (Noin $ 117 kuukaudessa).

hyödyttävän myyjää olisi, että laina merkittäisiin täysin tyytyväinen heidän luotto mietinnön. Lisäksi uusi “ kauppa linja &"; syntyisi velkakirjan, näy niin ajoissa lainaa. Koska keskustelut meni kanssa myyjien, pyydetty määrä väheni $ 3.000 ja aikavälillä 10 vuotta ($ 25 per kk).

Tämä on yksi esimerkki, jossa se oli hyvä idea myyjä, joka on kiinnostunut uudelleenrakentaminen niiden luotto. Useimmissa tapauksissa, junior lienholders on oikeus puute tuomion myyjän &'; s luotto-raportti, vaikka ne ovat hyväksyneet lyhyeksi myyntiä. Tämä ehdotus on yksi tosi yhteistyötä, jossa molemmat osapuolet saivat jotain arvoa. Pankki säilytti mahdollisuuden kerätä jopa $ 3000 tulevia maksuja, ja myyjä sai paras hoito niiden luotto pisteet.

Mikä on roolisi asiamiehenä, jos myyjä tekee tämän pyynnön?

Koska kiinteistönvälittäjä, sinun tehtävänä on helpottaa myymään kotiin, ja tässä tapauksessa läpi lyhyeksi myyntiä. Muista, että lyhyeksi myyntiä on vero- ja oikeudellisia seurauksia. Koska et ole CPA tai asianajaja, teidän tehtävänä on varmistaa, että myyjä kuulee veroneuvojaan ja kiinteistöalan asianajaja ennen kuin otat listalle. Jos parhaillaan neuvottelee pankin kanssa, ja saat pyynnön myyjä panos (käteisenä tai velkakirjan), on asiakas arvostelu ehdotuksen kanssa asianajaja.

pankki haluaa sijoittaa aseta myyjä, jotta neuvotella. Jos asiakas kokee tippaakaan kauhistuttaa puhuminen niiden lainanantajalle perustaa neuvottelupuhelun pankki, myyjä, ja niiden asianajaja. Meillä oli tilanteessa, jossa asianajaja osallistui puhelinkonferenssi, ja sai $ 10.000 myyjä panos pyynnöstä luopua havainnollistaa kaikki komponentit myyjän &'; s vaikeuksia, jotka sisälsivät työllisyys, lääketieteen, ja taloudellisista syistä.

artikla Resource: http://whbsolutions.com/blog/
.