Tee kotitehtäviä Commercial Real Estate Osa One

Kaikki kiinteistösijoitusyhtiö paljon kannattaa tehdä olisi kestettävä hieman due diligence, ja kaupalliset kiinteistöt ovat erinomainen esimerkki tästä. Esimerkkejä due diligence Käytät ll haluaisi suorittaa oman vireillä tarjoukset ovat:

· Property Katsastus
·, Market Analysis (arvot, vuokrat, jne.) B · Otsikko Katsastus
· Lien Näytä
· Vahvistus Myyjän &'; s Mortgage Tasapaino ja maksaminen
· Vahvistus “ Valuutta &"; Myyjän &'; s Mortgage
· kiinnitys ehdot (esim kiinteä tai säädettävä, ennakkoperintärekisteriin rangaistuksia jne)

artiklat tarkistaa nämä tyypit due diligence ja tarkastella, miten sinun täytyy tehdä ne pois teidän liikekiinteistöjä. Muista, että due diligence ei ole vain siellä jotain tekemistä, vain sen vuoksi tehdä se. Se on suunniteltu suojaamaan sinua, varsinkin kun liikekiinteistö edustaa usein merkittäviä investointeja resursseja. On myös tärkeää muistaa, että asianmukaista huolellisuutta teidän nyt vain vahvistaa suhdetta voit siirtää sekä myyjille ja kaikki rahoittajat kuin yksityisten rahoittajien.

Huono due diligence, vaikka sinulla on paeta lausekkeita teidän liikekiinteistö sopimuksia suojella sinua, voi tehdä muiden osapuolten Deal (esimerkiksi yksityisten lainanantajien) alttiita yllättävän ja odottamattoman. Vaikka puutteita käsitellä eivät ole teette (ja ne harvoin ovat), olet asiantuntija. Haasteet että laittaa paljon vaarassa (ja jotka olisi voitu välttää kunnon due diligence) on poikkeuksetta tulee tehdä sinulle näyttää pahis.

Ajattele näkökulmasta yksityinen lainanantaja, joille sinulla voi ovat investoineet huomattavia ponnisteluja, jotta voidaan varmistaa sitoutuminen rahoitusta. Aiotko laittaa suhde vankka rahoituslähde vaarassa, yksinkertaisesti koska olet don &'; t vie aikaa tehdä kotitehtäviä teidän ominaisuuksia? Olen tehnyt &'; luule niin. Se &'; s aivan liian tärkeää Ignore.

Kääntöpuoli, hyvä due diligence on läpinäkyvä, eli kysymykset todennäköisesti koskaan keksiä, ellei ennen sopimuksen koskaan sulkeutuu, jolloin huolellisuutta “ kannattaa &" ;. Tämä tekee paljon tasaisempi prosessi ja lisäävät suuresti onnistumisen liikekiinteistö tarjouksia. Due diligence ei tarvitse olla vaikea prosessi; Itse asiassa, se on yleensä vain ongelma, kun se ei ole suoritettu asianmukaisesti aluksi. Tärkeintä on, että sinun täytyy suojella itseäsi. Se &'; on vain hyvää liiketoimintaa.
.