Ymmärtäminen Cash vs. kassavirta Kiinteistöt Investing

Joissakin edellinen artikkeleita, tarjosin teille joitakin yleisiä vinkkejä ja strategioita kanssa runsas ja usein tuottoisa mahdollisuuksia esiintyy REO ominaisuuksia. Näissä artikkeleissa, keskustelin jossain pituus ajatus tuottaa rahaa teidän kiinteistösijoitus liiketoimintaa. Tämä saattaa tuntua hieman contrarian minulle, koska olen yleensä isompi kannattaja kassavirta (niin, että saatat nähdä suurempana kiinteistösijoitusyhtiö), joten halusin selittää tästä näennäisestä sydämen muutosta.

Monet Ohjelmien annan huolenaihe hankinta käteisellä virtaavan kerrostaloja, jotka voivat jättää jotkut sijoittajat tunne, kuten tämä ei ole &'; t heille, tai että aika isn &'; t oikein. Olen rakentanut merkittävän salkun kaupallisen asuntoja, mutta se myös tehnyt &'; t tapahdu yhdessä yössä. Aloitin kuten monet teistä ovat, etsit laadukasta tarjouksia ja pyrkii hankkimaan tarvittavat varat päästä näitä tarjouksia.

&'; s vanha sanonta kiinteistösijoittajissa joka on pysynyt uskollisena koko monilla markkinoilla syklit ja muista suuntauksista, jotka ovat vaikuttaneet siihen tapaan kiinteistösijoittajien tehdä liiketoimintaa. Se menee näin:

“ Ostamme ja myydä kiinteistöjä luoda käteistä, jotta voimme sitten ostaa ja pidä kiinteistöjen luoda pitkän aikavälin vaurautta ja kassavirtaan. &Rdquo;

Tämä sanonta on yksi että hyvin luomus mitä olen kirjallisesti tämän artikkelin. Onko vastoin Basic perusteet kiinteistöjen investoimalla kääntää ominaisuuksia nopeasti käteistä? Ei tietenkään. Mikä on toisin (minun mielestäni) näille perusteet on tehdä uraa pois flipping ominaisuuksia käteisellä ilman pitkän kantaman visio ostamisen ja omistamisen rahavirran.

Lyhyt rahaa ostamalla ja myymällä kiinteistöjä on välttämätön väline monet aloittelevat kiinteistöalan sijoittajia, ja niin sattuu olemaan työkalu, joka voi tuottaa joitakin vaikuttavia voittoja. En kuitenkaan koskaan tavannut kiinteistöalan sijoittaja, joka sai runsaasti kääntämällä ominaisuuksia. Miksi?

&'; s koska kun omaisuus myydään ja voitot kerätään, sijoitus lakkaa olemasta investointi! Sinun on toistettava prosessi ansaita enemmän. Pitkän aikavälin kassavirran keskittyy kertyminen tuloa tuottavat varat, paljon vahvempi pitkän aikavälin lähestymistapa, joka on tehnyt lukemattomia rikkaus sijoittajille maailmanlaajuisesti.

Yleisesti ottaen olen edelleen sitä mieltä, että kassavirta olisi teidän perimmäinen tavoite kuten kiinteistö sijoittaja, ja että parhaat mahdollisuudet tehdä tämä valhe kaupallisessa asuntoja. Käteinen virtaava ovat kiinteistöjä, joita pidät niin pitkäaikaisia ​​sijoituksia, eli ne ei ainoastaan ​​tarjota tuloja, mutta myös auttaa rakentamaan merkittävää substanssi ja vaurautta.

Se sanoi, meillä on usein indeksoida ennen kuin kävellä, joten ajatus tuottaa rahaa, jotta kassavirtaa on erittäin kannattava ja yksi että sinun pitäisi vakavasti harkita kun kasvaa omia kiinteistösijoitus liiketoimintaa.
.