Omistusoikeuden saaminen ostaa-edut ja Disadvantages

Omistusoikeuden saaminen ostaa on tyypillisesti ihmisiä, jotka haluavat ostaa kotiin, mutta ei voi täyttää perinteinen ohjearvojen mukainen pankkien ja muiden luottolaitosten. Jos olet äskettäin konkurssiin, suljettaisiin teidän viimeinen koti, myydään viimeinen kotiin lyhyeksi myyntiä, on huono luotto, tai on liian paljon velkaa niin sinun kannattaa harkita Omistusoikeuden saaminen ostaa.

Tässä artikkelissa oletetaan tiedät mitä Omistusoikeuden saaminen ostaa on. Jos ei voit lukea "vuokrasopimuksen vaihtoehto ostamaan – Mikä oikeastaan ​​tämä tarkoittaa?"

Ennen kuin päättää, että vuokrasopimuksen mahdollisuus ostaa on sinulle oikea valinta on tärkeää tietää etuja ja haittoja alkaen kuluttajan näkökulmasta.

Avantages vuokrasopimuksen mahdollisuus ostaa

numero yksi etu on kyky turvata kotiin tänään huono luotto, viime konkurssi, sulkemiseen, jne., työskennellessään parantaa taloudellista tilannetta seuraavan vuoden tai kaksi, kun voit saada säännölliseen rahoitukseen. Koska kotiin myyjät eivät tarvitse noudattaa samaa karsinnat suuntaviivat että luottolaitokset on noudatettava he voivat tehdä omia päätöksiä ja tämä yleensä hyödyttää ostaja.

Toinen etu on sinulla on suurempi mahdollisuus neuvotella paremmat ehdot, koska olet tekemisissä ihmisen, ei pankki. Pääsääntöisesti vuokranantajien ja kodin myyjät tehdä enemmän päätöksiä, jotka perustuvat tunteet verrattuna lainanantajan. Kun asiat näyttävät huonoa paperilla on aina kyky puhua tiesi edullisempaan asemaan.

kolmas etu on et velvollinen ostamaan kotiin vuokra päättyy. Tämä on erityisen edullista taantuvilla markkinoilla. Loppujen lopuksi, mikä voisi olla pahempaa kuin ostaa kotiin, kun sen arvo on huomattavasti pienempi kuin mitä maksat?

Ylivoimaisesti kuitenkin, suurin etu on turvata kotiin, kun pankki ei antaa sinulle rahaa. Kääntöpuoli, vaikka, on varmasti joitakin haittoja Omistusoikeuden saaminen ostaa

haitat vuokrasopimuksen mahdollisuus ostaa

On olemassa kaksi haittoja liittyy vuokrasopimuksen vaihtoehto ostaa. Ensimmäinen on taloudellinen riski. Kun päätös on tehty olla käyttämättä mahdollisuutta ostaa, käsiraha (tai vakuus) menetetään yhdessä mitään osaa vuokrasopimuksen määrä, joka varattu vaihtoehto.

Seuraavassa esimerkissä, ostaja hylännyt vaihtoehto ja ei ostanut kiinteistön. Kaikkiaan ostajan antoi "$ 7,800 myyjälle.

Term Lease: 24 kuukautta
Yhteensä kuukausivuokrasta $ 2,000 ($ 1.800 vuokrasopimus ja $ 200 osto-optio)
vakuus /käsiraha /Escrow Money: $ 3,000

kaksisataa dollaria kuukaudessa 24 kuukautta on $ 4,800. Lisää tämä vakuus yhteensä $ 7,800. Menettäen tällaista rahaa on valtava haitta.

Toinen haitta on puute varaston ostajan saatavilla. Useimmat ihmiset, jotka haluavat myydä halua sekaantua vuokrasopimuksen mahdollisuus ostaa sopimuksia ne täytyy myydä ostaakseen seuraavaa kotiin.

Kaiken kaikkiaan se ei ole epätavallista löytää ostaja, joka katseli yli 100 kodeissa ennen he löysivät myyjä, joka oli valmis tekemään vuokrasopimuksen vaihtoehto. Hyvä uutinen on olemassa runsaasti sivustoja Internetissä, jotka ovat erikoistuneet tämän markkinaraon. Pieni tutkimus ja pysyvyys kannattaa.

Yhteenvetona vuokrasopimuksen mahdollisuus ostaa sopimus mahdollistaa tiettyjen ostajat etu toisen mahdollisuuden asumisesta, neuvottelee paremmin ehdoin läpi tunteita ja ei velvollisuutta kuljettaa läpi osto. Haitat ovat taloudellinen riski ja puute varaston.
.