Koti Down Payment Assistance - Missä on ilmaista rahaa?

Koti etumaksu avun ohjelmat on suunniteltu, useimmiten, ensimmäistä kertaa kotiin ostajat. Jos voisin olla pelkkä penniäkään joka ensimmäistä kertaa kotiin ostaja, joka ajatteli kotiin käsiraha avun tarkoitus ilmaista rahaa sitten todennäköisesti ei olisi kirjallisesti artikkeleita.

Ennen 01 lokakuu 2008 oli kaksi kilpailevien hyväntekeväisyysjärjestöt, että tehdään se kuulostaa ensimmäistä kertaa kotiin ostajat voivat saada ilmaista rahaa niiden koko käsiraha. Nämä järjestöt kutsuttiin AmeriDream ja Nehemiah.

virkkeessä, he työskentelivät myyjän tekemällä "lahjoituksen" organisaation määrän ostajan käsiraha (plus nimellinen maksu noin $ 500), ja organisaatio puolestaan ​​antaa tarvittavan alas maksu ostajalle kuin "lahja", joka ei tarvitse maksaa takaisin.

markkinoinnin viestin ostajalle oli lähinnä, he voisivat saada kotiinsa käsiraha avun lahja ja se ei tehnyt 't on maksettava takaisin.

Mutta oli se todella "ilmaista rahaa"? Ei lainkaan.

todellisuus oli yli yhdeksänkymmentä prosenttia ostajan jotka saivat tämän "ilmaista rahaa" tosiasiassa on lisätty käsiraha määrä ostohinta. Esimerkiksi jos koti myyjä suostui ostohinta $ 200.000 ostaja tarvittavat $ 10,000 tai 5% alas, ostaja yksinkertaisesti tehdä tarjouksen $ 210,500.

Tässä skenaariossa se on win kaikille.

hyväntekeväisyysjärjestö sai $ 10,500.

Myyjä sai sovittu ilman $ 200,000.

ostaja saa lahjaksi määrä $ 10,000.

hyväntekeväisyysjärjestö tekee $ 500 voitto huoltoa liiketoimi.

Miksi ei lahja ilmaista rahaa? Syynä on, koska ostaja nosti hintaa kotiin $ 10,000. Tämä tarkoittaa ostaja rahoittaa $ 10000 "lahja". Kun ajatellaan se maksaa noin kuusi dollaria jokaista tuhatta dollaria rahoitetaan (at kuusi prosenttia APR), ostajan kiinnitys maksu on noin kuusikymmentä dollaria korkeampi kuukaudessa.

Ei kuulosta paljon kuin ilmaista rahaa enää kun se rahoitetaan osana kiinnitys … erityisesti jos ostajan on maksaa korkoa kiinnitys, eihän?

Niin, on olemassa oikeastaan ​​mitään kotiin etumaksu avustusohjelmia, jotka todella antavat ilmaista rahaa? Hyvä uutinen on olemassa. Kuitenkin ehdot ja kriteerit jotta nämä ohjelmat vähemmän kuin suosittu ja alueet, jotka ovat oikeutettuja eivät ole mukavimmista.

Jos olet ensimmäistä kertaa kotiin ostaja ja tarvitsevat koti käsiraha apua ota yhteyttä paikalliseen lainanantajalle nähdä onko ovat ohjelmia tarpeisiisi tai ota yhteyttä paikalliseen HUD toimistoon puoleen.
.