Miksi investoida Memphis Tennessee Real Estate

Ihmiset jatkuvasti kysyvät minulta miten valita markkinoita investoimaan ja mitkä tekijät on otettava huomioon ennen investointeja Tämä on erittäin tärkeä kysymys, koska kiinteistö on hyvin paljon markkinoilla erityinen. On tärkeää analysoida markkinoille olet kiinnostunut. Job, väestönkasvu odotukset, markkinat kohtuuhintaisuus, talouden volatiliteetti, ja markkinoiden vakaus ovat kaikki tärkeitä tietoja, jotka sinun pitäisi harkita ennen sijoittamista. Laiminlyönti tehdä niin voisi laittaa sinut riskialttiimpia asemassa kuin tarkoitettu, vaikka teet läksyt oikein investointi itse. Investointi strategisesti tietyillä markkinoilla on jotain, joka on välttämätöntä tehdä, jos aiot on onnistunut kiinteistö sijoittaja. Ennen investoimalla Memphis, analysoimme useita tärkeillä markkinoilla ympäri Yhdysvaltoja ja valinneet Memphis koska se on joitakin parhaista taloudelliset indikaattorit. Tässä on vain muutamia kohteita, jotka pidimme ennen sijoittamista sinne.

Vuokraus hintasuhde – Memphis kiinteistöjen on yksi parhaista vuokraa hinta-suhde kansakunta. On $ 100000 ominaisuus vuokra tulevat oikeaan noin $ 1,000, joka on 1% vuokran hinta-suhde. Kaliforniassa esimerkiksi koska arvo ominaisuudet ovat yli täytetyn, vuokraa hinta suhde on huomattavasti pienempi.

Tämä tarkoittaa, että teet korkeampaa tuottoa rahaa ansiosta vuokratuotot investoimalla Memphis .

ostokykyindeksi – Memphis kiinteistö on todella halvempaa ostaa kuin vuokrata. Tämä tarkoittaa, että voit ostaa talon ja kiinnitys maksu on pienempi kuin vastaava vuokrat kyseisenä kotiin jonka avulla voit olla positiivista kassavirtaa joka kuukausi.

puute volatiliteetin – Viimeisten 20 vuotta Memphis on ollut vain vuosineljänneksinä, jossa kiinteistöjen arvot laskivat, ja he laskivat erittäin alhainen. Esimerkiksi vuonna 2007 – 2009, jolloin koko Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla kaatui arvot kiinteistöjen laski keskiarvoihin 3% – 4% kun taas monilla markkinoilla ympäri Yhdysvaltoja, kun alas 50% tai enemmän. Tämä on välttämätöntä, erityisesti talouskriisin volatiliteetin kuten nykyisessä ympäristössä. Panostamalla Memphis voit saada korkea Rahavirran tuotto ollessaan taloudellisesti vakaa kiinteistömarkkinoilla.

halvempaa ostaa kuin rakentaa – Juuri nyt, koska suuri määrä foreclosures ja diskontattu ominaisuudet kaikkialla Yhdysvalloissa, voit ostaa kotiin halvemmalla kuin voit rakentaa kotiin. Tämä asettaa jonkinlainen lattia mitä asuntojen hinnat voi kieltäytyä, suojausten vetosi vastaan ​​devalvaatio jos se tapahtuu.

Job kasvua – On ollut lukuisia raportteja työllisyyden kasvu odotuksia tulevaisuudessa Memphis. FedEx on niiden pääkonttori siellä ja monet yritykset ovat siirtymässä Memphis on nopeampaa läpimenoaikaa niiden tuotteiden ja vähemmän toimituskulut. Yritykset kuten Mitsubishi ja Electroluxin avaavat tehtaat Memphis, kun taas suurin osa tuotantolaitosten liikkuvat Meksikoon tai ulkomailla. Infuusio näistä yhtiöistä tuo suuren määrän työpaikkoja Memphis ja myönteinen asenne kiinteistömarkkinoilla eteenpäin. Memphis hallitus todella antoi niille yrityksille verokannustimia, jotta niiden tilat Memphis. On rohkaisevaa nähdä pro-työpaikka hallitus paikallaan, että on todella jotain tuoda työpaikkoja markkinoilla.

Vuokralainen Vuokranantaja lait – Jos olet investoivat passiivista kassavirta vuokratulot, se on tärkeää tietää vuokralainen vuokranantaja lait valtion olet investoivat. Kaliforniassa Esimerkiksi vuokralainen vuokranantaja lait suosivat vuokralainen. Siksi vuokralainen voi jäädä oman omaisuuden 6 kuukautta maksamatta. Tennesseessä vuokralainen vuokranantaja lait suosivat vuokranantajat helpottaa häätää huono vuokralainen.

Nämä ovat vain joitakin niistä tekijöistä, pidimme ennen investointeja Memphis. Ei ole väliä mitä markkinoilla olet investoimalla, tee due diligence markkinoilla ennen sijoittamista. Se voisi olla eroa, jolla pitkän aikavälin positiivinen kassavaikutus virtaa investointeja tai investointeja, jotka eivät voi sää myrsky.
.