Edellyttämät asiakirjat Luotonantajat aloittamiseksi Short Sale Transaction

Lyhyt myynti on eräänlainen kiinteistökaupoissa jossa asunnonomistaja myy omaisuuttaan vähemmän kuin mitä he ovat velkaa lainanantajalle. Useimpien lainanantajat harkita lyhyeksi myyntiä, asunnonomistaja saa kokea taloudellisia vaikeuksia ja ei pysty tekemään kiinnitys maksuja. Myös kiinnitys itse on oltava ylösalaisin; eli kiinteistön arvo on laskenut ja siten ei ole omaa pääomaa. Lainanantaja tekee tappiota, ja kaikki levoton tasapaino on yleensä anteeksi. Jotta aloittaa neuvottelemassa ja sitten hyväksymisestä lyhyeksi myyntiä, sinun tulee esittää joukko asiakirjoja vaaditaan useimmissa lainanantajat. Ensisijainen asiakirjat ovat:

* Valtuutus luovuttaa tietoja. Tämä valtuutus on tärkeä asiakirja, koska se ohjaa lainanantajan keskustelemaan laina kolmannen osapuolen kanssa, joka tässä tapauksessa on kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua navigoimaan lyhyeksi myyntiä prosessi. Valtuutus tulee sisältää seuraavat tiedot.

. Nimeä kaikista lainanottajien

b. Henkilötunnus kaikista lainanottajien

c. Osoite Kiinteistövälitys

d. Nimet lainanantajien /velkojien

e. Laina numero

f. Allekirjoitukset kaikista lainanottajien

g. Päivämäärä

h. Nimi ja yhteystiedot teidän kiinteistönvälittäjä (tai kenen haluat lainanantajan vapauttaa lainaa tiedot)

* Lainanottajat rahoitusselvityksessä. Tämä dokumentti jossa yksityiskohtaisesti teidän varat ja velat. On laskentataulukon joka kattaa kaikki tuotot ja kulut. Niihin kuuluvat myös teidän yhteistyössä lainanottajan taloudellista tietoa.

* Listing Sopimus. Tämä on sopimus sinun ja listaus agentti. Sitä tarvitaan, jotta lainanantaja voi nähdä, että agentti on tehnyt työtä altistaa omaisuutta niin paljon potentiaalisia ostajia kuin mahdollista, jotta sai tarjouksia asettamalla sen Multiple Listing Service (MLS). Siinä korostetaan myös komission perimät kiinteistönvälittäjä. Agentit ovat usein tarpeen prosessin nopeuttamiseksi.

* osto ja myynti sopimus. Tämä on sopimus, joka sisältää hyväksyttyjä ostaja tarjouksen. Sopimus tulee olla perusteltuja ja ne allekirjoittavat kaikki kiinteistön omistajia. Lyhyeksi myynti paketti pidetään epätäydellinen ilman tätä asiakirjaa. Vain paketteja sopimus, joka on allekirjoittanut sekä ostajan ja myyjän olisi toimitettava lainanantajalle.

* Lainanottajat kaksi viimeistä maksaa stubs. Sinun täytyy sisällyttää oman kaksi viimeisintä maksaa stubs lyhyellä myynnissä paketti. Tämä antaa luotonmyöntäjälle helposti selvittää, kuinka paljon teet ja vahvistamaan taloudellisia vaikeuksia. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja voit antaa tappio ja voitto raportti. Työttömille lainanottajan sinun tulee esittää viimeistään palkka Tynkä saatavilla.

* Kaksi kuukautta tiliotteita. Sinun täytyy antaa kahden viimeisimmän tiliotteita. Jos sinulla on useampi kuin yksi tili, kaikki lausunnot on saatavilla luotonantajan tarkistaa.

* Viime kaksi veroilmoitusta. Sinun täytyy antaa kaksi viimeisintä vuosittain veroilmoitusta. Jos olet unohtanut arkistointi verot sitten esittää uusimmat saatavilla ja oman merkinnän lainanantajalle esitettävä syyt.

* Henkilökohtainen vaikeuksia kirjeen. Tämä kirje on oltava todellisen taloudellisen tilanteen ja miksi tarvitset lyhyeksi myyntiä. On aina parempi mainita tässä kirjeessä kaikki vaiheet oli ryhtynyt aiemmin välttää myydä talon, miten saada lyhyeksi myyntiä hyväksytty on paljon parempi sinulle kuin sulkemiseen ja että ymmärrät, että sinua ei saada mitään tuotosta diskontattu myynti omaisuutta.

* Vertailukelpoinen markkina-analyysi-arvo (CMA). Tämä perustuu ominaisuuksiin omaisuutta pidetään, määrä vastaavia kiinteistöjä myynnissä ja niin edelleen; se on arvioitu käypä arvo omaisuutta. Kiinteistönvälittäjä pitäisi valmistella CMA ja toimittaa sen lyhyeksi myyntiä paketti koska se auttaa antamaan lainanantajalle selkeä tunne, miten kiinteistöjen arvot ovat laskeneet omalla alueella, ja siksi tarvitaan lyhyeksi myynti. Kun neuvottelu on alkanut, lainanantajan yleensä tilata yksityiskohtaisemman CMA kutsutaan Broker Hinnoittelu lausunto arvosta (BPO) kolmannelta yritys, jotta voidaan määrittää nykyisen omaisuuden arvo.

luetellut asiakirjat yläpuolella ovat elintärkeitä tarvittavat asiakirjat useimmat lainanantajat aloittaa lyhyeksi myyntiä prosessi. Kuitenkin jokainen lainanantaja voi vaatia muita asiakirjoja, joten agentti tulee ottaa yhteyttä luotonantajan etuajassa ja saada listan tarvitaan lyhyeksi myyntiä asiakirjat ennen hakemuksen täydellinen lyhyeksi myynti paketti.
.