Miksi ostaminen ja tila ei sitä mitä se Be

Miksi ostaminen ja Holding ei ole sitä mitä se käytti olla Sean Carpenter

Oletko huomannut tarjoukset ovat tulossa kovempia sulkea kanssa uusia rajoituksia pankkien ajavat hakijoille?

Onko kestää kauemmin saada sopimus tehdään? Oletko lopettanut etsivät uusia hankkeita hankkia?

viimeinen vuosi on ollut hyvin vaikea ajan kiinteistöihin historiassa. Joillakin markkinoilla on vähentynyt ylöspäin 50% arvosta ilman valoa tunnelin päässä. Ei kovin hyvä uutinen, jos aloittanut "osta ja pidä" vuonna 2007, mutta varmasti toimii paremmin sinulle nyt vuonna 2009 nostat ominaisuuksia varten osa niiden hinta kaksi vuotta sitten.

Puhumattakaan korkki hinnat ovat menossa kahteen numeroa suuremmissa suurkaupunkialueilla. Joillekin tämä on alue markkinoiden he ole koskaan kokenut.

Mitä siis voimme tehdä saada joitakin näistä laskussa omaisuuden?

pankit olivat luotonanto jopa 125% Muutama vuosi sitten on joko poistunut markkinoilta tai korkki hankinta 70% lainan arvosta. Loput 30% on jopa sijoittaja. Mutta nostaa 30% hidastaa liiketoimista ja ystäväsi kongressissa ovat yrittäneet auttaa.

Heinäkuussa 2008 presidentti allekirjoitti Asuminen & Talous- Recovery Act (HERA), joka muun muassa, jos $ 4.5B kaikille 50 osavaltiossa, jotkut alueet kuten Puerto Rico ja Neitsytsaaret, ja District of Columbia, torjumiseksi naapuruston eranto tekijänä sulkemiseen.

Nämä varoja, tunnetaan Seudun vakauttamisohjelmaa, piti auttaa sijoittajia, sekä ja ei-voittoa, ostaa ja kunnostaa suljetuksi rakennuksia estämiseksi vakaa kotitalouksille menettää liian paljon arvoa. Helmikuussa 2009 kongressi lisäsi lisäksi $ 4.5B ohjelmaan, joka nyt tunnetaan NSP II, edelleen suorittaa NSP tehtävän.

Tämä ei ole mitään uutta. Liittohallitus on investoida kiinteistöön vuosia, ainakin vuodesta HUD sikisi aikana Johnson hallinnon vuonna 1965 osana Suuren seuran aloitteesta.

HUD jakaa kautta yksittäisten valtioiden ja alueiden yli $ 20B vuodessa helpottaa taloudellista kehitystä ja Asuminen toimintaa. Lisäksi monet valtiot ovat ohjelmia oman hattu pärjäisi federal funds lisäksi yli $ 5B verosaatavamuutosta ohjelmia saatavilla edistää hankintaan, kuntoutukseen ja uudisrakentaminen kiinteistöjen hankkeita.

Osto ja pitämällä varmasti ole se t, mitä se oli ennen, mutta nyt hallitus haluaa auttaa sinua ulos enemmän kuin koskaan. Sinun täytyy vain tietää mistä löytää rahaa ja miten saada varoja.
.