Miten Virtual Avustajat voivat auttaa ei-esittävät Huomautuksia Tarpeet Get Suora pääsy Pankki Asset Managers

Ei-Performing toteaa, mitä ne ovat?

Ei-Esittävät muistiinpanot (NPNs) ovat tilit lainanottajien, jotka on luokiteltu kuten ahdistuneita varat pankit. Täydellinen esimerkki on myöhässä asuntolainan että ei tuota tuloja, koska lainanottaja ei ole enää kuukausimaksut. Seurauksena tästä, pankkien kautta varainhoitajat myyvät näitä muistiinpanoja irtotavarana huomautuksen Tarpeet (NBS).

vaikea löytää Varainhoitajat

Useimmat pankit käyttävät tonnia portinvartijoita että huomautus ostajat täytyy yrittää todella vaikea saada läpi oikealle varainhoitajien. Myös varainhoitajat ovat usein hyvin kiireinen ja joskus ei saatavilla välittömästi ottamaan puhelut merkille NBS joten säännöllinen seuranta on tarpeen, mikä sinänsä voi olla aikaa vievää ja vaivalloista prosessi.

Bad Huomautus Välittäjät ja niiden päivänkakkara ketjut!

Varainhoitajat joskus antavat NPNs huomautuksen Brokers markkinoida niitä huomata ostajille. No se on ihanteellinen tilanne; Todellisuudessa monet huomautus välittäjät väittävät saada NPNs mutta eivät todellakaan ja ne ovat yleensä osa pitkän linjan muiden huomata välittäjät tekemästä samoja väitteitä. Huono huomata välittäjä on reaaliaikainen tuhlari, koska NB: viettää aikaa käsitellä kaikkien osapuolten liiketoimen vain selvittää viime hetkellä että muistio välittäjä ei koskaan ollut pääsyä mihinkään NPNs tai todellinen varainhoitaja ensinnäkin .

parannuskeino! Virtual Avustajat = suora yhteys Varainhoitajat

Virtual Avustajat (VAS) on keskeinen rooli yritysten huomautuksen ostajien ja ne ovat kaikki aikaa päivä viettää clearing ohi pankin portinvartijoita, jotta saada läpi varainhoitajien vastaa myynnistä NPNs irtotavarana. On myös paljon tehtäviä, että NBS delegoida Vas; yksi tällaisia ​​tehtäviä on VA varmistaa, että NPNs myynnissä pankit ovat edelleen hallinnoi varainhoitajat ja ei ole luovutettu pois huomata välittäjät. Vas varmistaa myös, että varat johtajat ovat todellakin päätöksentekijä ennen käyttöön niitä NB:.

Tutkiminen kiinteistöjen arvoon ja alustava due diligence; Korkein ja paras mahdollinen käyttö Virtual Assistant

Kun NPNs on toimitettu huomata ostajia varainhoitajat, he voivat pestä pois arkaluonteisia tietoja lainanottajien ja lähettää vain osoitteet ominaisuuksia Vas . Vas voi välittömästi auttaa NBS saamalla lisätietoja, kuten kiinteistöjen arvot. Arvot ovat ahkerasti ja huolellisesti tutkittu siten, että vain arvot vastaavat ominaisuudet sisällä 0,5 kilometrin säteellä omaisuutta ja alle 6 kuukauden asiointihistoriaan saadaan. Siksi, NB: ovat varmoja, että saadut arvot ovat viime ja tarkkoja. Vas hyödyntää useita kiinteistöyhtiöitä sivustoja poimia uusimmat tiedot. Vas voi myös luoda Google ja Bing Maps näyttää kaikki olennaiset tiedot jokaisesta kiinteistön yhdellä hiiren klikkauksella sekä antenni ja /tai katutasossa mieltä. Soittamalla läänin toimistot tai tutkia niiden verkkosivuilla, Vas voi myös auttaa NB: tutkimus kiinteistöveron, tutkimus Chain osaston ja niin edelleen. Vas voi myös auttaa NBS saamaan "kentällä" tukea löytää paras Real Estate Agents tai Realtors työskennellä NBS saadakseen Broker Hinnoittelu Mielipiteet (BPOs) ja myös luetella ominaisuuksia, kun ne tulevat omistamien kiinteistöjen ( REOs) yleensä sen jälkeen sulkemiseen tai Deed-in-Lieu.

Huomautus Ostajan + Virtual Assistant = vakio Deal Flow!

Pankit vaikuttaa meneillään finanssikriisin seurauksena, monet pankit ovat epäonnistuneet tai joko jättänyt konkurssihakemuksen. Tämä tilanne aiheuttaa kannattava tilaisuus huomata ostajia, jotka ovat valmiita ottamaan maksu ja on keskeinen rooli kääntämällä jäädytetty ahdistuneita varat tilikauden tulokseen pankkien, siten luoda win-win-tilanne kaikille osapuolille. Ostamalla irtotavarana, nämä varat voi ostaa melko valtava alennus. Avulla VAS NBS saavat suoran pääsyn pankin varainhoitajien vastaa myynnistä NPNs irtotavarana, ja myös saavat tarvittavat tutkittua tietoa arvosta jokaisen kiinteistön, jonka avulla he voivat tehdä parempia ostopäätöksiä nopeasti.
.