Avaimet Kassavirran Vuokraus Property

Kuka tahansa voi ostaa sijoituskiinteistöt ja vuokrata sitä. Kuitenkin kokenut kiinteistösijoittajat tekee kiinteistön kassavirtaa. Kassavirta tarkoittaa, että vuokra omaisuutta tekee rahaa joka kuukausi, ja se on voimavara eikä vastuuta. Alla on luettelo säännöistä, joita tulee noudattaa ostaessaan vuokra omaisuutta.

• Määritä vuokra korko alueen mahdollisten vuokra omaisuus-määritys vuokra hinnat potentiaalisia vuokra omaisuutta on erittäin tärkeää. Ensimmäinen lähde on Craigslist. Suorita Etsi ominaisuuksia samalla alueella kuin mahdollinen vuokra. Varmista ominaisuudet ovat samat hoitopaikkoja ja kylpyjä. Tämä antaa sinulle hyvän käsityksen siitä, mitä omaisuus on vuokrattavissa tällä alalla. Seuraava vaihe on tarkistaa sivuston nimeltä Rent-O-Meter. Tämä sivusto listalla Vuokranmaksu kuin korkea, keskitaso, tai alhainen alueen etua. Lisäksi ajelulle ympäri lähiseutua ja soittaa mihin tahansa [vuokrattavana merkkejä] saatat nähdä. Tämä myös antaa sinulle hyvän käsityksen siitä, mitä vuokranantajat pyytävät vuokrattavana kyseisillä alueilla.

• Varmista, että saat kiinteän asuntolainan laina-Jos rahoitusta tarvitaan oman vuokra omaisuutta, suosittelen saada kiinteä laina. Ole tietoinen Säädettävä korko kiinnitykset (ARM &'; s). Yleensä et halua ARM koska maksut säätää ajan myötä. Tällainen laina ei ole tyypillinen pitkän aikavälin pitoon. Saatat jopa harkita korkoa vain laina, jos kiinteistö Käytät uudelleen osto on huomattava määrä omaa pääomaa jäljellä. Tee tutkimusta erilaisista tyyppisiä lainoja ja päättää, mikä sopii sinulle parhaiten.

• Seuraa 200 $ kuukaudessa kassavirta sääntö-vuokraus omaisuus kassavirtaa vähintään $ 200 kuukaudessa. Kassavirta on vuokra annetaan sinulle kuukausittain miinus asuntolainan maksu ja muut maksut liittyvät omaisuutta. Jos vuokra omaisuutta ei netto $ 200 kuukaudessa, niin et ole jäsennelty käsitellä oikea. Muista ajaa numeroita, ja kaksinkertainen tarkistaa kaikki laskelmat.

• Limit upgrades- Muista rajoittaa päivityksiä vuokra omaisuutta. Vuokralaiset eivät yleensä huolehtia omaisuuden kuten asunnon. Ainoat asiat, jotka on korjattava tarvittaessa on matto, maali, ja kaikki yleiset korjaukset omaisuutta ehkä. Don &'; t tuhlata rahaa kohteita, jotka vuokralainen ei todennäköisesti välitä.

• Osta alle markkina arvo- Osta sijoituskiinteistöjen selvästi alle markkina-arvon. Ostaminen alle markkina-arvon tekee $ 200 kuukaudessa kassavirran realistinen. Vuokranantajat haluaisi kokeilla, ja välttyä ostamasta sijoituskiinteistöt täydellä markkina-arvoon. Ostaminen omaisuutta tukkuliike on hyvä tapa löytää omaisuuteen käypään arvoon.

Ominaisuudet että tukkukauppiaat löytää voi, tai ehkä ei tarvitse korjata. Ole kärsivällinen, kunnes tukkukauppias voi löytää oikea ominaisuus sinulle. Vuokranantajat voivat löytää käsittelee itse, mutta ne vaativat paljon aikaa ja rahaa. Jätä se ammattilaisille, ja keskittyä löytää oikea vuokra omaisuutta.

Ota aikaa ostaessaan omaisuutta. On helppo päästä eteenpäin itsestäsi, ja ostaa kiinteistön myöhemmin katumaan. Jokainen kauppa on eri menestyksen, ja kun se on paljon tiedät sen. Olla fiksu kanssa päätöksentekoprosessiin. Tehdä tutkimusta, ja muista noudattaa perussääntöjä ylhäältä.
.