Tärkeää valita hyvän kodin Inspector

&'; ve kaikki kuulleet sitä ennen: hankinta koti on usein suurin yksittäinen hankinta joku tekee elämässään. Kuten kaikki ostot, on odotuksen ostaja &'; n osa, joka kotiin he &'; ostamassa täyttää halua tai tarvetta ja toivon, että &'; asiat menevät sujuvasti &'; ja häiriötön uudessa kodissa. Kiinteistönvälittäjä &'; n tehtävänä on valmentaa Ostaja prosessin läpi ja esitellä Ostaja ammattilaisille, jotka voivat auttaa arvioitaessa osto auttaa lieventämään mahdollisuudet, että he &'; uudelleen ostaa jotain, joka on rahaa kaivoon tai aiheuttaa heille kysymyksiä tulevaisuudessa .

Yksi suurimmista ja tärkeimmistä esittelyt kiinteistönvälittäjä voi tehdä, on pätevä kotiin tarkastaja. Tiimimme on filosofia, että sopimus surmansa epäonnistunut tarkastus on paljon, että olemme iloisia tappaneen. Jos kotiin tarkastaja huonompilaatuisia käytettiin, tai taivas varjelkoon, ei tarkastaja käytettiin, sitten kauppa voi käydä läpi, mutta se on meidän maine, että lopulta tahrannut jos kotiin osoittautuu täytä ostaja &'; odotuksia. On syytä huomauttaa, että ei tarkastaja on täydellinen, ja jopa paras tarkastajat ainoastaan ​​väittävät löytää noin 80% kaikista ongelmista kotiin, mutta hyvin koulutettujen kotiin tarkastaja tulee pystyä hahmottamaan pääalueeseen huolta, ja ohjata asiakkaan muita tarvittavia asiantuntijoita, tai muita keinoja suojella osto. Kunnes X-ray tyyppinen teknologia halpenee ja helpommin saatavilla, me &'; ll koskaan tiedä tarkalleen, mitä takana tapahtuu seinien kodeissa, mutta yleensä on viitteitä asioita, tarkastaja voi poimia ja tehdä koulutettuja arvauksia siitä, mitä voisi olla tapahtumassa.

Äskettäin asiakkaita minun ostanut kotiin joka oli arvoltaan yli puoli miljoonaa dollaria ja oli vain 2 vuotta vanha. Se ei ollut Tarion-suojattu, koska rakentaja asui kotona niin Ostajat olisi ostaa sen ilman suojaa ja takuu tarjoama Tarion. Pätevällä tarkastajalla oli ilmeinen valinta. Tarkastuksessa oli useita pieniä puutteet, joista yksikään ei aiheuttaisi ostajille mitään suuria huolia ja yleensä asiat menee erittäin hyvin. Loppupuolella tarkastaja totesi tärkeä asia. Ulkomitat eristys ja viimeistely System (EIFS – tyyppi seiniin samanlainen stukki) talon se on asennettu väärin. Jos jätetään korjaamatta, se olisi voinut johtaa multaa tartuntoja että olisi vähentänyt merkittävästi sisäilman laatua ja vaurioitunut sisä- ja ulkopinnat ja tarvitaan merkittäviä korjauksia, todennäköisesti yli $ 50,000. Koska se oli, pystyimme työskentelemään Myyjä on EIFS poistettu ja uudelleen asennettu oikein (noin $ 25,000 yritys), jossa valvonta sekä tarkastaja, ja EIFS valmistaja, varmistaa ostajille ei olisi asioita alas linja. Tämä tarkastaja oli ilmeisesti kannattaa hänen painonsa kultaa.

koti tarkastus on tärkeä osa kodin ostoa. Kun ostaja arvioi osto kotiin, yksi heidän ensimmäinen koskee, kun oikeiden kiinteistönvälittäjä kumppanin kanssa, pitäisi olla valitessaan vankka, hyvin koulutettujen tarkastaja. Kiinteistönvälittäjä pitäisi pystyä auttamaan tässä päätöksessä, mutta lopulta ostajan pitäisi olla tyytyväisiä, että pätevyys tarkastaja ovat mitä hän /hän sanoo he ovat, ja että heidän asiantuntemuksensa ja tausta antaa heille mahdollisuuden diagnosoida ja tulkita merkkejä mahdollisista erässä siten, että he tietävät ennen kuin ne tekevät ostopäätöksen.

Jos haluat lukea ja oppia lisää kiinteistöjä kotiin tarkastajat ja enemmän kiinteistöjä aiheista käy osoitteessa meidän
Daily Päivitetty Kiinteistöt Blogi
.