Miten voimme välttää Etusivu Foreclosures

Mielestäni nykyisessä asunto- ja taloudellinen ympäristö (ehtyvien koti arvojen valtakunnallinen) se ei koskaan on taloudellisesti järkevää Pankki /Hallinnoijalla sulkevat omistusasuntojen kotiin. Tämän vuoksi uskon, että voimme menestyksekkäästi ja oikeutetusti asettaa väliaikainen valtakunnallinen sulkemiseen keskeyttämään kodin saaneiden osuuskunta omistajien /lainanottajille.

Totuus on sulkemiseen on kallis ja aikaa vievä viimeisenä toimenpiteenä Bankin tarpeen vain, jos ja kun lainanottaja (henkilön tai perheen) doesnt &'; t palata Bank &'; s puheluita tai vastata Bank &'; kirjeet ja on muuten yhteistyöhaluinen koskevaan kysymykseen, miten käsitellä asumismenojen ja todellisuuden kestävällä tavalla heille ja pankin pitkän aikavälin.

Yksinkertaisesti sanottuna, tässä &'; s miten voimme välttää foreclosures tavalla, joka on sopusoinnussa hyvää liiketoimintaa ja hyvää politiikkaa:

1 . Laina muutoksia tehdä asumismenot edullinen:
määrän maksimoimiseksi lainanottajien joiden laina on muutettu siten, että niiden asumismenot ovat johdonmukaisia, on mennä eteenpäin aikavälillä, heidän mennä eteenpäin kuukausitulot. Obaman hallinto on ilmoittanut useita aloitteita laajentaa nykyisen laina muutokseen ohjelmia auttaa saavuttamaan tämän tavoitteen.

Kuitenkin, lainan muuttaminen ei toimi kaikille. Jos yksittäinen &'; tulokseen ovat alas erä, eikä välittömiä suunnitelmia palata edelliseen korkeampi (joka on asia monille ihmisille asunto-, kiinteistö- ja kiinnitys alat) … sitten he todellakaan ole varaa jäädä, jos he tällä hetkellä ovat. Jos esimerkiksi kiinteistönvälittäjä aiemmin ansaitsi $ 500,000 vuodessa ja asuu 3 $ miljoonan dollarin kotiin, mutta on nyt vain tehdä $ 100,000 vuodessa sitten lainan muuttaminen vain isn &'; t vaihtoehto heille. Toisenlainen ratkaisu tarvitaan.

2. Hallinnoijalla avustaa lyhyt myynti:
jokaista henkilö, joka ei täytä laina muutokseen, hallinnoijalle avustaa lyhyeksi myyntiä olisi pyrittävä aivan kohta laina muutokseen päätös on tehty. Vuonna hallinnoijan avustaa lyhyeksi myyntiä, (levoton) lainanottajan toimii hallinnoijan kumppanina eikä vastustaja. Koti myydään markkina-arvon välinen erotus määrän kotiin myyntitulo ja lainan määrä on anteeksi (ja nykyinen laki luopuu verovelka liittyy tähän anteeksi määrä), ja huolto ei edes varaa maksaa lainanottaja auttaa tekemään siirtyä enemmän kohtuuhintaisia ​​asuntoja sileä, siro ja kunnioittava.

Tämäntyyppinen lyhyt myynti ohjelma on ja pitäisi olla alan standardi - ja minä ja HausAngeles ovat innokkaasti työskennellyt johtava hallinnoijan lentäjä ja hiomaan tätä ohjelma Los Angeles (joten se voidaan nopeasti kaulitaan valtakunnallinen).

Edellä sulkemiseen ehkäisy strategia - toteutetaan koordinoidusti ja hyvin toimitettu tavalla - voidaan tehokkaasti poistaa foreclosures kaikille osuuskunnan vaikeuksissa olevien lainanottajien samalla todella vähentää hallinnoijan /pankki tappiot näinä vaikeina varat.

Voiko oikealla asialla olla hyvää liiketoimintaa? On kysymys omistusasuntojen Foreclosures Uskon, että vastaus on kyllä ​​- niin kauan kuin kaikki osapuolet ovat kohteliaita, kunnioittava ja realistinen.

Varoitus: Tämä blogi ei ole tarkoitus antaa oikeudellista tai veroneuvontaa kenellekään ja vain heijastaa minun henkilökohtainen käsitys ja mielipiteitä tästä asiasta. Yksilöiden pitäisi kuulla heidän veroneuvojan ennen kuin ryhdyttiin toimenpiteisiin perustuu edellä.
.