Helmikuu Hinta Voitot ylös, mutta Market on Slowing

Kanadan Real Estate Association, tai CREA lyhyitä, julkaisi MLS Home Price Index raportti ja se osoitti, että helmikuussa 2012 teollisuus ei nähdä lisää hinnoitteluun, mutta että kasvuvauhti on hidastumassa vähän. Vuositason hintavertailuja saattaa olla merkki siitä, että hinnat Kanadan kotimarkkinoilla ovat tasoittumassa.

Highlights from raportti osoitti, että helmikuu hinnat olivat 5,1 prosenttia korkeammat kuin hinnat samassa kuussa vuonna 2011. Se on pienin kasvu sitten vuoden kesäkuussa 2011. Suurin lisäys oli Torontossa, 7,3 prosenttia, mutta vauhti on hiipumassa. Calgary näki 2,5 prosentin kasvun ja Montrealissa oli 1,6 prosenttia.

Home Price Index näki 1,1 prosenttia kuukaudessa yli kuukausi kasvoi helmikuussa 2012. Kaksikerroksinen yhden perheen ominaisuudet näki suurin hinnannousu, 1,6 prosenttia. Huoneistot ja townhouse yksikköä näki pienempi kasvaa, 0,5 prosenttia ja 0,4 prosenttia vastaavasti.

Gary Morse, joka on presidentti CREA, totesi, että suuntaukset ja hinnoittelu ei vaihtelevat huomattavasti eri markkinoilla. Jotka haluavat tietoja niiden alueella tulee ottaa yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjä erityisiä lukuja. Toronto otti johdon viiden markkinoilla, joilla MLS HPI oli myönteinen puoli vuotta sitten tasolla, tulossa on 7,3 prosenttia. Kaupunki oli myös edellisvuotta tasoa kaikissa sen kotelon luokkia, kaksi kerroksinen yhden perheen ominaisuudet vahvin 6,9 prosenttia.

Se, että helmikuu 2012 näki 1,1 prosenttia voittoa tänä viime tammikuussa on tyypillistä markkinoilla. Kiinteistöjen myynti taipumus mennä ylös kuin sää lämpenee. Että 1,1 prosenttia on pienempi kasvu kuin nähdään joko 2010 tai 2011, joka Gregory Klump, pääekonomisti CREA näkee indikaattorina hinnoittelu hidastaa.

On lisännyt kiinnostusta osakehuoneisto markkinoilla, erityisesti Torontossa, jossa tällä alalla näki neljä prosenttia kysynnän kasvu yli helmikuussa 2011. Muut Condo markkinoilla eri puolilla maata ovat terveitä, mutta ei tee yhtä hyvin. Mutta, hinnoittelu asunnot Toronto on myös hidastumassa, jossa kurssivoitot mukainen kuluttajahintainflaatio. Tämä tarkoittaa, että huoneisto markkinat eivät ole vaarassa ylikuumenemisen.

Useita uusia condo hankkeita on noussut Suur-Toronton alueella viimeksi kuluneiden 12 kuukauden aikana. Jotkut ovat menneet myyntiin, toiset vuokrasopimuksen, joka tekee terve tarjonta. Condo markkinoille tässä kaupungissa pidetään tasapainossa. Tällä hetkellä ei ole tarpeeksi asunnot rakenteilla aiheuttaa mahdollisen tulvivat markkinoilla. Esto odottamattomissa olosuhteissa, kuten selvä korkotason nousu tai pulahtaa taloudessa, että markkinoiden odotetaan pysyvän tasapainossa jo jonkin aikaa.

Loppuvuoden 2012, meidän pitäisi nähdä kasvu korkotaso tarjoamia pankkien ja muiden kiinnitys tarjoajat. On mielenkiintoista nähdä, miten tämä vaikuttaa kiinteistömarkkinat koko maassa.
.