Yksi keskeinen puuttuva pala: Varhain Ajatuksia Obama Plan riskiryhmään Homeowners

Olen iloinen Obaman hallinto yrittää – paljon aggressiivisemmin kuin Bushin hallinto koskaan tehnyt – auttaa (3-4 miljoonaa) riskiryhmään asunnon pysyä kodeissaan läpi erilaisia ​​lainan muuttaminen aloitteita ja kannustimia, joiden tarkoituksena on alentaa riskiryhmään asunnon &'; maksut tasolle heillä on varaa ylläpitää jatkossa. Luova ja aggressiivinen laina muutokset ovat ehdottoman kriittinen osa mitä tahansa hyvin suunniteltu sulkeminen ehkäisy ja asuntomarkkinoiden vakautusohjelmaa, ja Obama joukkue &'; suunnitelma sisältyy 2 lisäelementtejä pidin:

1. Selkeä totesi määritelmä jotka suunnitelmaa ei suunniteltu auttamaan: Keinottelijat. Tämä on tärkeää, koska amerikkalainen veronmaksaja ei ole varaa auttaa kaikkia, ja jokainen – etenkin keinottelijat – doesnt &'; t ansaitsevat apua. Jos jotain, haluan hallinto oli tehnyt vielä eriyttäminen hoidettaessa asunnon, jotka käytetään kodeistaan ​​Piggybank (ottamalla käteistä ja menojen se) vs. jotka didn &todellisten tuloste; t (viimeksi mainitut lainanottajat ovat eniten vastuussa ryhmä Vapaasti riski asunnon)

2. Keskity keskeinen käytännön kysymys – standardoinnin puute (yli Banks) sekä lainan muuttaminen ohjelman suuntaviivojen (joka Obama suunnitelma sanoo, että he yhtenäistää) sekä asiakirjat /lomakkeet (jonka oletan ne yhtenäistää yhdenmukaisia ​​uuden standardin suuntaviivat). En voi korostaa kuinka tärkeä asia tämä on ja tulee jatkossakin olla suorittamisen kannalta. Juuri viime viikolla olin keskustelu Los Angeles voittoa keskittyi sulkemiseen ehkäisyä, joiden työntekijät kertoivat minulle mitä este menestykseen on saada erilaiset asiakirjavaatimukset kullakin Bank.

En &' ; tiedä kuinka hyvin ohjelmien hallinto yrittää saada täytäntöön toimii, mutta tiedän yrittänyt tämä on aivan oikein … ja jos hallinto ja muiden toimijoiden toteuttamista edelleen keskittynyt ja joustavia, he oppivat ja sopeutua alkaen varhaiset kokemukset suunnitella uudelleen tai lisätä ohjelmien menestynein.

Edellä on sanottu, mielestäni Obama suunnitelma ilmoitti toistaiseksi ei käsitellä mitä tapahtuisi kriittinen, todellinen ja erittäin suuri määrä At-riski vastaa lainanottajien: ne, jotka don &'; t saada laina muutokseen niiden ensisijainen asuinpaikka jopa laajentunut puitteissa.

Tämä joukko lainanottajien olisi erityisen voimakkaasti keskittynyt kalleus alueilla, kuten Kaliforniassa, jossa Asun, jossa markkinat (vuonna puomi päivinä) oli raskaasti vaatimusten vastaisten ja joissa sen seurauksena, jälleenrahoittaa vaihtoehtoja pysyä niukkana huolimatta Obaman suunnitelma. Lisäksi on olemassa vain paljon ihmisiä, erityisesti rahoituspalvelujen, kiinteistöjen ja kiinnitysten teollisuuden jotka vain ei tee sellaista rahaa ne käytetään tekemään nousukauden aikana päivinä … lähiaikoina.

oikea vastaus näihin lainanottajien ei ole sulkeminen; eikä se pitää ne koteihin heillä ei ole varaa enää. Voimme ja pitäisi auttaa näitä lainanottajien välttää sulkemiseen ja sopeuttaa asumismenot /todellisuus niiden talouden uutta todellisuutta tavalla, joka on kunnioittava ja siro – aggressiivisesti toteuttaa lyhyellä myynti ohjelmia, jotka toimivat (lyhyt myyntiprosessi nykyisin harjoiteta on rikki ja se on kiinteä).

Toimiakseen, lyhyeksi myyntiä ohjelma on järjestelmällisesti (kuten lainan muuttaminen ohjelmat) &hellip ; selkeät suuntaviivat, dokumentointi vaatimukset ja hyväksyntää /toteutuksen aikataulut. Suunniteltu oikea, nämä ohjelmat tallentavat Pankit tarpeeksi rahaa (suhteessa sulkemiseen lisävaruste) että Pankkien olisi voitava antaa asunnonomistaja auttavaa kättä (rahan) auttaa heitä liikkua ja uusi vuokra.

Ja paras osa? On &'; s ei tarvetta bailout rahaa tarvitaan “ kuilun &"; ja estää foreclosures myös niille vastuussa asunnon että ei tehnyt &'; t saada laina muutokseen tai jälleenrahoittaa.
.