Miksi ei se myy!

Jos sinulla on kotona markkinoilla ja ihmettelevät, miksi se ei ole myynyt, Don &'; t saavat huolissaan. Ota ennakoiva ja lähestyä kolme isoa &'; P &'; s &';

Hinta

Esittely

Promotion

1. Hinta.

markkinoilla tänään ei ole sitä mitä se oli viime vuonna. On olemassa paljon asuntojen markkinoilla niin sinun tarvitsee loistaa jos odottaa alkuun dollari. Jos hinnoiteltu kodin nopeudella, että "Joe" alas lohko myi sen 6 kuukautta sitten, saatat olla pettynyt.
Hinta kohta on myös tekijä. Kotiin lueteltu $ 199,000 saavat paljon enemmän toimintaa kuin yksi lueteltu $ 201, 000. Useimmat ostajat nostaa hieman, mutta on leikattu pois. Jos he haluavat kotiin $ 180,000 sitten voi työntää $ 199,000 mutta ei edes harkita kotiin yli $ 200,000. Jos on lueteltu $ 201,000, olet halpaa talon $ 200k ostaja mutta liian kallis $ 180k ostaja.
Juuri hinnoiteltu itsesi ulos todellinen kilpailu. Saat agentti puhua teille siitä, miten markkinat on omalla alueella. Asiakkaitteni teen kattavan markkina-analyysi Jokaisen talon, joka on myynyt alueella kahden viime vuoden aikana. Tämä todella antaa hyvän kuvan siitä, missä markkinat on kunkin tiettyä ominaisuutta.

2. Esittely

Tämä on paistaa tekijä. Esitellessään kotiin kestää yli poimien papereita lattialta. Ellei tämä koti on vuokra ja vuokralainen haluaa sabotoida myyntiin, ei ole mitään tekosyytä puutetta siisti koti. Miten asut kotona ei kuinka voit myydä kotiin. Ei sotkua, puhdas, puhdas, puhdas ja lisätä joitakin tuoreita yksityiskohtia. Kukkia puutarhassa, uusi käsipyyhkeet ja saippuat, uudet tyynyt sohvalla, tai mitään tehdä kodin läsnä paremmin. Kysy listaus agentti ehdotukset, jos ne eivät ole jo tehneet joitakin.
Toinen keskeinen markkinointi ominaisuus on valokuvia. Useimmat ihmiset hakevat asuntoja internetissä. Ensivaikutelma heillä on valokuvia. Tee heidät erinomainen ja laittaa paljon ne päällä. Ota 2 tai 3 mukavaa ulkopuolella kuvia. Edessä, takana, ja kannelle tai puutarha. Mikä tahansa kiva ulkona ominaisuus tai ulkorakennus. Jos sinulla on sunroom, hightlight se kuva. Nyt, sisäpuolelle. Keittiöt myydä taloa, olohuone ja Master Bed on myös tärkeää, että ihmiset nähdä. Jos sinulla on suuri keittiö, laita 2 tai 3 näkymät. Myydä kotisi verkossa, joten he haluavat nähdä sen henkilökohtaisesti. Listaus yksi valokuva on luettelo, joka ei ole edes yrittää. On liian paljon kilpailua siellä ja ei lisätä muita kuvia olet sallia ostajien klikkaa uusi haku.

3. Edistäminen

On olemassa paljon vaihtoehtoja tänään, kun listalle kotiin. Tosiasia markkinoilla tänään on sinun vain olla edessä kasvot ihmiset, jotka etsivät. Ja ainoa tapa tehdä tämä tehokkaasti on olla niin monet sivustot ja markkinointi lehtiä kuin mahdollista. Mutta jos tosissaan myydä näinä päivinä, että ei ole aivan tarpeeksi. Mutta sinun täytyy olla korkean profiilin. Tekemistä on muunnettiin mainoksia paperin ja tulla ominaisuus kiinteistön kumpi sivustoja teidän on. On suurempi tarve kuin koskaan investoida edistämisessä omaisuutesi jotta on myy.

Yhteenvetona, jos kotona ei ole myynyt uudelleen hinta. Jos tämä ei ole tekijä kuin uudelleen miten kodin markkinoidaan ja miten se näyttää kun ostaja tulee nähdä se.
.