Liikekiinteistö: kysymällä oikeat Questions

On olemassa monia “ sisäpiirin &"; liikekiinteistö salaisuuksia. Yksi tärkeimmistä salaisuudet on tietää oikea kysymystä tutkiessaan kaupallisen omaisuuden investointeja. Vaikka en &'; aio kattaa kaikki mahdolliset kysymykset yksityiskohtaisesti, minä teen tiedättekö joitakin keskeisiä kysymyksiä. I &'; m myös menossa ehdottaa joitakin paikkoja mennä apua.

investoida kiinteistöön on monimutkainen prosessi. Valitettavasti aivan liian monet ihmiset hypätä tämän monimutkaisen markkinoilla tietämättä, koulutus ja tarvittavat välineet menestyä. Se doesnt &'; t auttaa, että meillä on satoja omatekoinen “ gurut &"; myyviä ei-raha-down-rikastu in-kolmen minuutin ohjelmia hämmentää ja moraalia YK-aloitetaan, kun asiat Don &'; t treenata “ mainostetaan. &"; Nämä ensimmäistä kertaa kiinteistösijoittajat ovat usein pettyneitä niiden tulokset ja sen seurauksena usein luopua kiinteistösijoitus kokonaan tajuamatta kuinka tuottoisa se voi olla.

kysymällä oikeat kysymykset voivat merkittävästi lisätä todennäköisyyttä menestystä, niin voi oppia mahdollisimman paljon tietoa maailman liikekiinteistö. Tämä ei ole yhdessä yössä prosessi. Yksi paras paikka aloittaa on oppia paikalliseen liikekiinteistöjen markkinat. Itse asiassa, on tietoinen tilan paikallisten markkinoiden voi kirjaimellisesti olla puolet taistelusta.

Esimerkiksi ostaessaan maa se &todellisten tuloste; s tärkeää ymmärtää, että hinta erityisen lohkon vaihtelee useita tekijöistä. Näitä voivat olla suhteellinen runsaus tai niukkuus samankokoiset ja sijaitsevat lohkot, väestön &'; n kasvukehitys alueelle, ja läheisyys hyvät työnantajat. Raaka maa ostajat täytyy kysyä paljon kysymyksiä, koska esimerkiksi paikalliset kaavoitus lakeja, maankäytön rajoituksia, hyödyllisyys rasitteet, kävijämäärien vaihteluista muihin kaavailtuihin kehitys, lupaprosessi, ja muita asioita. Vastaukset näihin kysymyksiin voi olla merkittävä vaikutus ostohinta maa ja sen lopullinen, kehitetty arvo. Minne menet? Kaupunkisi suunnittelu tai rakennuksen osasto on hyvä paikka aloittaa, koska on paikallinen sähköyhtiö. Tarkista myös sisään otsikko yritys tai aktiivinen escrow yrityksen yhteyksiä kaupunki ja tietoa niiden erikoisuuksia.

Nämä edellä mainitut tekijät ovat tärkeitä, kun se tulee ostaa nykyisiä liikekiinteistö, kuten liike-, toimisto-, varasto- , ja sekakäyttöä ominaisuuksia. Tietäen rajoitukset rakentamista ja käyttöä omaisuus on onnistuneen kiinteistösijoitusyhtiö, joten sijoittajien täytyy oppia missä, miten, milloin ja joista kysyä näitä kysymyksiä.

Yksi seuraavan parhaita paikkoja kääntää että vastauksia on kaupallinen kiinteistönvälittäjä, kutsutaan “ välittäjä, &"; tuntevat alueen, jossa sinulla on kiinnostusta. Voit jopa kysyä välittäjä edustaa tiettyä omaisuutta. Mutta, kun kysymällä kysymyksiä välittäjä edustaa erityinen ominaisuus pitää mielessä, että hän on työskennellyt myyjä kyseisen kiinteistön, ei sinua. Paikallinen pankkilaina toimistoon tai itsenäinen kiinnitys välittäjä ovat hyviä lähteitä kuulla vaihtoehtoisia mielipiteitä.

Investointi liikekiinteistö isn &'; t liian erilainen tutkii rikospaikan. Sinun täytyy kysyä vaikeita kysymyksiä ja löytää todisteita varmuuskopioida lausuntoja. Se voi joskus olla vaikea prosessi, mutta kysymällä oikeat kysymykset vain lisätä mahdollisuuksia kannattavan liiketoimi.
.