Minne kaikki kaupalliset lainanantajat Gone?

Muistatko, että kappaleen 1960 &'; n, joka meni jotain: “ Missä ovat kaikki kukat mennyt, pitkä aika kulkee? &Rdquo; Voi … sinulla ei' t? Hmm, ehkä olen todella vanha! No, haluaisin päivittää että laulu kuluvan vuosikymmenen jotain tällaista: “ Missä on kaikki lainanantajat mennyt, ei lainoja rahoitusta! &Rdquo;

Oma kävelymatkan muisteleminen huolimatta, Saan PALJON puhelut ihmiset kertovat minulle, että he voivat &'; t löytää kaupallista rahoitusta mistään. Jopa meidän kirjeenvaihtajat ovat vaikeuttaa saada rahoitettaviin hankkeisiin, joissa merkittävä poikkeus. Meidän Rakennushankkeen Rescue rahoitus on menossa kuten gangbusters … juuri siitä syystä, että jokainen soittaa: Kukaan muu on rahoitus!

Meidän johtajat Washington eivät ole vielä ymmärtäneet, että et voi “ voittamaan &"; kauppa. Tai tässä tapauksessa, “ ehkä se alistumaan. &Rdquo; Se on liian iso valvoa tehokkaasti, kuten entisen Neuvostoliiton löydetty. Herää kysymys, onko meillä on varaa koulutukseen meidän kongressi ja presidentti ovat nyt menossa.

Se sikseen, vain mistä saat rahoitusta hankkeille juuri nyt? Tässä on mitä näen markkinoilla ja käytä näitä ajatuksia opas kuin aikovat asettamalla rahoitushakemusten:

Hankkeet, jotka otetaan huomioon vakavasti:

• Lainanottajat hyvä likviditeetti (10% tai enemmän lainan pyynnöstä),

• Hyvä luotto (vähintään 680 luotto-pisteet), ja

• Hyvä laatu ominaisuudet (laatu vuokralaisten kanssa kohtuullinen vuokra hinnat), jotka on vähintään kaksi vuotta vakiintunut toiminta-historiaa.

Luotonantajat ja lainaohjelmat, jotka ovat aktiivisia:

• Valtion virasto taattu tai sponsoroituja liiketoimet, mukaan lukien: SBA 7 (a) ja 504, HUD rakentaminen lainoja perheasuntoa hankkeisiin, yhteisön uudelleeninvestointikautta Act lainoja, USDA elinkeinolaki lainoja, ja vähäisemmässä määrin, Fannie Mae ja Freddie Mac multifamily lainoja.

• Henkivakuutusyhtiöiden etsivät luokan “ &"; liikekiinteistöjä että olisi mennyt putkeen lainanantajalle. $ 3MM to $ 50MM lainan määriä, huippulaatua hankkeita, hyvä lainanottajat ja vahva vuokralaiset kuvata sellaista hankkeiden he haluavat.

• Yksityisiä varoja ottaen paikka yksittäisten yksityisen rahan. He ostavat muistiinpanoja pankkien ja muiden vaikeuksissa instituutioiden.

Muut kuin näillä alueilla, se tulee olemaan melko hiljainen siellä jonkin aikaa. On hyvin vähän luottamusta rahoituslaitosten ja lainanottajat nyt ja sopimukselle talouden uusia hankkeita vaikeampi perustella, sillä mitä voi ostaa vaikeissa olosuhteissa. Niinpä, asettamalla itsesi hyödyntää näitä markkinaraon voi johtaa, rohkenen sanoa, henkilökohtainen rikkaudet!
.