Myymällä Kiinteistövälitys Financial tuskan Tilanne: Viestintä on Key

Haluatko myydä omaisuutta parhaissa olosuhteissa voi silti jättää monet asunnon tuntuu vähän stressaantunut sekä haavoittuvien: lupaava tarjouksia, hajota, hinnanalennukset jättäen vähemmän rahaa seuraavan omaisuus ostos, ja avaamalla talon (ja arvoesineet) varten vieraita poimia kautta ovat vain muutamia haasteita myyjä kohtaavat.
Neljän että stressi tasolle, kun on olemassa joitakin taloudellisissa vaikeuksissa tekijät lisätään yhtälöön, erityisesti niille joilla ei ole aikaa luetella ja myydä omaisuuden kiinteistönvälittäjä. Tällainen tilanne voi myyjä tuntuu yksin, eristetty, ja kuten usein käy, välittämättä ongelma toivoen se vain menee pois.
Päinvastoin kuitenkin viestintä on avain vapauttaa itsesi omaisuutta, joka on tullut ongelma. Jos löydät itsesi taloudellisesti haastoi asema, lainanantaja olisi ensimmäinen puhelu. Annan teille joitakin taustatietoja, miksi uskon tämän olevan näin.
Olin tehnyt työtä menetys lieventäminen yhtiö muutama vuosi sitten. Mitigator toimii helpottajana välillä lainanottajan ja lainanantajan. Olin palkattu suoraan yhteyttä lainanottajan koska kirjeet ja puhelut asetetaan luotonantajan olivat yleensä huomiotta. Lainanantajan on kädenojennus lainanottajan saada selville, mitä tapahtui ja tutkia ratkaisuja kysymykseen, mutta lainanottajan ohittaa nämä yrityksiä viestintä, koska he uskovat lainanantaja on jahtaa ne alas rahalle. Tämä väärinkäsityksiä on jatkuva ongelma, joka yleensä johtaa sulkemiseen.
Kun olen ottanut yhteyttä lainanottajan, huomasin, että useimmat kodin omistajat halusivat jäädä heidän omaisuutensa. Ei hätää, lainanantaja haluaa sinun pysyä omaisuutta sekä - jos se on järkevää. Monet lainanottajat olivat järkyttyneitä kuullessaan, että lainanantaja on valmis työskentelemään heidän kanssaan läpi heidän taloudellisia vaikeuksia.

Oliko teko hyvin koulutettu lainan muuttaminen asiantuntija? Ilmeisesti ei, en yksinkertaisesti ottanut yhteyttä lainanottajan ja sijoittaa puhelun lainanantajalle aloittamista vuoropuhelua kahden osapuolen välillä, jotka todella haluavat välttää samaa asiaa - sulkemiseen. Totta puhuen, kun kiinnitys maksut lopettaa, omaisuus tulee taakka lainanottajalle ja velkana lainanantajalle. Osapuolet eivät todellakaan kovin kaukana toisistaan, itse asiassa, lainanottajan ja lainanantajan todella jakavat samassa veneessä kunkin etsivät hyväksyttävän ratkaisun.
Tiedämme jo, miksi et halua olla sulkemiseen teidän ennätys , joka on vakava ja pitkäaikainen takaisku luotto. Katsotaanpa luotonantajan syytä välttää sulkemiseen: tällä hetkellä lopetat maksaa asuntolaina, omaisuutesi tulee "järjestämättömiä voimavara." NPA ei tuota mitään rahaa lainanantaja, rahat jossa pankki voi sitten käyttää tehdä enemmän lainoja. Pankit ovat liiketoiminnan tehdä rahaa lainoista, ei omistaa kiinteistöjä.
Nyt kiinteistö on vastuu, ja jos väärinkäsityksiä jatkuu, luotonantajan on sulkea ja omaisuus tulee REO (kiinteistöjen omistuksessa). Lainanantaja on velvollinen lisätä määrää pidetään varalla kattamiseen liittyvät kustannukset REO. Ei vain on lainanantaja puuttuu ulos maksu, he ovat nyt tiukentaa entisestään tekemästä lisää lainaa, koska ne varannot, puhumattakaan aikaa ja kustannuksia liittyvät jatkaa sulkemiseen prosessi.
Siksi lainanantaja hyvin kiinnostunut esiintymään sinun - ei tehdä uhkia, vaan yksinkertaisesti kysyä, mitä tapahtui ja mitä voimme tehdä?
Oletetaan haluat pysyä omaisuutta, lainanantaja harkitse muuttamista nykyinen laina . Tyyppinen laina säätö riippuu ongelman (t) ja nykyinen taloudellinen tilanne. Esimerkiksi, jos syy oli työpaikan menettämisestä, mutta nyt olet yrittäjä taas, lyhyen aikavälin pitkämielisyyttä pidetään. Tämä edellyttää takaisinmaksua jäi maksuja lyhyellä (3-9 kuukautta) ajan. Jos ongelma oli hieman pysyvämpi kuin avioero, kuolema, vammaisuus jne, sitten pitkäaikainen laina muutokseen - oikaisu pituuden ja /tai ehdot - otetaan huomioon.
Lainan muuttaminen ei ole ainoa vaihtoehto - sinun tai pankin. Jos numerot ja ehdot järkeä lainanantajan (ja sijoittaja Tausta laina) sitten muutos jatketaan. Jos muutos ei ole mitään taloudellista järkeä, niin lainanantajan alkaa tarkastella muita vaihtoehtoja, ja niin sinun pitäisi.
Mitä tapahtuu, jos korjaaminen ei ole laadittu - voit silti myydä omaisuutta? Kyllä voit, ja tulemme keskustelemaan joitakin käytettävissä olevista vaihtoehdoista meidän seuraava artikkeli.
.