On SBA 7 (a) lainan Silti viisas valinta?

Viime vuonna &'; n kaupallinen asuntolaina hidastuminen näkyi tilastot US Small Business Administration (SBA), joka ilmoitti vuoden yli vuoden lasku hyväksytty lainoja 29%. Tämä yllättävän suuri väheneminen lainan määrä oli myös havaittavissa 13% lasku ohjelmassa &'; s yhdistetyn lainan arvo. Nykyisessä taloudessa, sinun pitäisi harkita SBA 7 (a) lainan kun oston kiinteistön yritysten käyttöön?

Jeff Rauth, puheenjohtaja Commercial Financial Advisors Inc., mainitsee tarjonta ja kysyntä kysymyksiä, aiheutti pankit vähentämään niiden SBA luotonantoa. Nämä on ymmärrettävä, kun arvioida SBA rahoitus.

Tarjonnan, pankit ovat likviditeettiä asioita, jotka ovat johtaneet niiden vähentämään SBA 7 (a) lainan määrä. Jos pankki myy taattu osa laina jälkimarkkinoilla, se on vain heijastaa loput sen varaa. Kuitenkin jälkimarkkinoilla hidastuminen johtuu osittain siitä, että monet sijoittajat ovat rahoituslähteitä kytketty Libor (London Interbank Offered Rate). LIBOR on noussut dramaattisesti verrattuna prime-korko, joka on nopeus, johon suurin osa SBA 7 () lainat liittyvät. Tämä on tehnyt epäedullista ulkomaisten sijoittajien ostaa kaupallisia-kiinnitys arvopapereita sidottu prime-korko, sekä luoda vaikeampi ympäristö tarjoavien pankkien SBA lainoja.

Onneksi SBA käsitellyt tätä kysymystä. Marraskuussa 2008 se muuttui lainan &'; n peruskoron laskemista poistamaan Libor /prime-koron leviäminen. Pankit voivat nyt käyttää yhden kuukauden LIBOR + 3% (lisäksi prime) kuin lainan &'; n peruskorko. Pankit ovat jälleen osaa hyödyntää jälkimarkkinoilla myydä taattu osa näistä lainoista, mikä lisää saatavuutta SBA 7 (a) varoista.

kysyntä SBA lainojen vaikuttaa kolme tekijää. Ensimmäinen on, että SBA lainat on korkeampi liittyvien maksujen kuin perinteiset lainat, joka voi luoda vaikea myynti tilanne kaupallinen kiinnitys välittäjä. Todellisuudessa otetaan huomioon nykyiset olosuhteet, tämä voi olla ainoa vaihtoehto asiakkaille, jotka vaativat korkean vipuvaikutus laina. Maksut voidaan rahoittaa liikkuvan heidät lainan määrä ja äskettäin ehdotettuja muutoksia ohjelmaan on vähentänyt dramaattisesti maksuja SBA osan lainasta.

Korot ovat toinen este välittäjä voittaa, koska monet lainanottajat ovat haluttomia hyväksymään 7 () ohjelma &'; s neljännesvuosittain säädettävä korko. Ne ovat huolissaan ottaa jälleenrahoittaa tulevaisuudessa, joka voi olla aikaa vievä ja kallis prosessi. On tärkeää, että lainanottajat ymmärtää, että prime-koron nyt historiallisen alhainen, se vie huomattavasti jatkuvaa korkojen nousua yli useita vuosia suotuisa SBA korkoero on poistettava.

SBA &'; hiljattain vakiotoimintamenettely (SOP) loi Kolmas kysymys, koska se oli johtanut laskuun luototusaste. Tämä tarkoitti sitä, että lainanottajat piti keksiä muita varoja. Kuitenkin SBA laina on usein ainoa vaihtoehto kaksinumeroisia korkoja ja alempi lainan arvo rahoitusta muualta. Viimeaikaiset ehdotetut muutokset ovat tuoneet suurimman yhdistetyn lainan arvo takaisin jopa 90% sekä 7 (a) ja 540 ohjelmia, jotka voivat lieventää tätä kysymystä.

Pankit tarjoavat silti SBA lainoja pienten yritysten omistajat. On tärkeää harkita tätä vaihtoehtoa, kun otetaan huomioon mahdollisuus, että jälkimarkkinoilla ei todennäköisesti rebound pian. Rajallinen valintoja tällä hetkellä saatavilla tehdä tärkeää katsoa pidemmälle tavanomaisten rahoitusta oman liiketoiminnan laajentamiseen tarpeisiin.

Lisätietoja Jeff &'; huomautukset, siirry
http://www.sg-comdigital.com/comdigital /200903ce /? ul = texterity
.