Kaupalliset Kiinteistövälitys Analyysi: Käytä Real Numbers

Onko kukaan teistä kiinni Australian Open joukossa kaikki Superbowl Hype ja College Basketball Overpromotion? Siellä oli suuri ottelu välillä Roger Federer ja Tomas Berdych tänä viikonloppuna. Berdych hyppäsi ulos 2 sarja johtoon paahtava aivohalvauksia ja näytti hän aikoi poistaa Federer 3 sarjaa. Kuten kävi ilmi, “ Fed &"; odotti hänen mahdollisuus, voitti 3.erä, ja eteni voittaa ottelun.

mielenkiintoisempia kuin comeback oli, että pelin jälkeiseen haastatteluun Federer totesi hyvin rauhallisesti, että hän aina uskonut, että hän aikoi voittaa ottelun ja että se oli hänen henkinen peli, joka oli parantunut merkittävästi viime vuonna . Ja tämä alkaen ehkä paras pelaaja koskaan pelata tennistä! Miten on sinun henkinen peli? Uskotko, että on mahdollisuuksia siellä sinua? Me teemme.

Käytätkö todellinen numeroita kaupallisen omaisuuden analyysi? Kun taantuvilla markkinoilla, kuten olemme tänään, liikekiinteistö sijoittajat käyttävät usein tuotot ja kulut numerot Haven &'; t temmattiin että todellisuus. Tämä on normaali virhe, mutta se on korjattava ennen tekemään investointeja tai etsivät rahoitusta.

Luotonantajat Käytä suurempaa markkinoiden tai todellisten vapautuneen ja entinen voi olla järkyttävän korkea. Sijoittajat myös usein unohtaa säätää tuloja korvaavan rahastot, leasing komissiot päättyvän vuokrasopimukset, ja käyttää realistinen hoitokulut. Making nämä korjaukset etuajassa omaisuutesi analyyseissä voi pelastaa sijoittaja joutumisen ongelma liiketoimen tai käynnistymisen lainan pyyntöä ei loppuun onnistuneesti.
.