Käännetään talot - Top 3 Liiketoimintojen virheet House Flippers

Oletko innostunut nopeasti rahaa mahdollisuuksia flipping taloa, mutta haluavat vähentää riskejä? Vai oletko tyytymätön vaatimaton tuotto saat niin kaukana käännetään talot? Lue sitten artikkelin tietää 3 virheitä kiinteistöihin käännetään että voi merkittävästi vähentää tuloista.

1) Vedoten ei-ammattilainen tarkastaa omaisuus:

Älä luota omaan tarkastus, jos sinulla ei ole asiantuntemusta ja kokemusta lisensoitu tarkastaja. Sinun harjaantumaton silmä todennäköisesti kaipaamaan joitakin rakenteellisia ongelmia, jotka voivat aiheuttaa sinulle maksamaan ylihintaa omaisuutta ja raskaasti aliarvioida aikaa ja kustannuksia tehdä korjauksia.

Lisäksi, jos lähetät hankkeen kuvaukset kontaktorit perusteella lisensoitu kiinteistön tarkastaja &'; kertomuksen, voit olla varmempi siitä, että niiden arvioiden tulevat lähelle todellisia hankkeen kustannuksia. Ohita ammatillinen omaisuuden tarkastus voi johtaa useita toivottuja lisäkustannuksia myöhemmin.

2) Ei käsittelemällä omaisuuden yritysten investointeja:

Jos rakastua omaisuutta ja tämän tunteen saa poimittuja up myyjä, voit heikentää kykyä neuvotella parempaa hintaa. Ja jos rehab ominaisuus kuin se &todellisten tuloste; tulee olemaan oman kodin eikä investointi, sinun tulee törsätä kalusteet ja räätälöityjä korjaukset, jotka suuresti alentaa voittomarginaali.

Ei-investointi lähestymistapa käsiteltäessä kiinteistön myös aiheuttaa voit hinnoitella omaisuutta edellä markkinoille tai kohtuuttoman nirso ostajia. Tämä pidentää talon pysyy markkinoilla ja lisätä rahaa kulut (korot maksat lainan). Ja koska investointi pääomaa vielä sidottu, menetät ulos muita kannattavia investointimahdollisuuksia.

3) Doing korjauksia, jotka eivät lisää hintaa tai markkinoitavuutta omaisuus:

arvokas kärki talon räpylät on kutsua hyvämaineinen realtors alueella ennen kuin teet mitään parannuksia. Kysy heiltä, ​​mitä parannuksia ovat tärkeitä ostajia ja mihin hintaan voi omaisuus listataan jälkeen parannuksia tehdään. Rajoita parannukset näillä alueilla ja vain hieman ylittää odotukset tulevien ostajien hintaan ja tyyppi omaisuutta.

Yhteenvetona: Vaikka yksikään sijoittaja on immuuni virheitä, onnistunut kiinteistö sijoittaja pyrkii jatkuvasti parantamaan hänen yrityksensä tuomion maksimoida sijoitustuotot ja pitää hänen virheistään pieni. Ja jos haluat ansaita huomattavia tuottoa, sinun ei pitäisi lähestyä flipping taloa kuin henkilökohtainen osto tai harrastus, mutta vakava yritysten investointeja.
.