Rakennus johtoryhmät liiketilalla Properties

Yhtä tärkeää kuin isännöinti voi olla onnistunut omistukseen liikekiinteistöjen, se ei myöskään ole rajoitettu yhteen henkilö tai yritys. Missä määrin tarkastelet käsitteen omaisuuden hallinnan tiimityötä voi usein määrittää suhteellinen menestys kiinteistön omistajalle.

Anna &'; s tutkia perusosat johtoryhmä ja mitä kukin osa on voitava tehdä yrityksesi.

Ensinnäkin on ydin hallintoyksikkö. Tämä henkilö tai ryhmä voi ja tulisi käsitellä seuraavat:

· Vuokralainen sovellukset
· Holding Vakuustalletukset escrow
· Koordinoiva vuokralainen taustan ja luotto tarkastuksia
· Vuokrat kokoelma
· Käsittely vuokralainen kysymyksiä /asioita
· Julkaisemalla ilmoituksia häätö (tarvittaessa)
· Koordinoiva korjaus /huolto
· Markkinointi /mainonta uusien vuokralaisten

Mitään näistä tärkeistä kysymyksistä on otettava kevyesti ja tämä on tärkeää, koska monet vuokranantajat usein näyttää yhtä isännöitsijöille kuin vuokra keräilijöiden ja voi unohtaa muita tärkeitä asioita rahastoyhtiön pitäisi tehdä .

Seuraavaksi on kiinteistöhuollon joukkue. Tämä joukkue ei ehkä tarvitse käyttää kokonaisuudessaan, mutta jokainen jäsen on tärkeä, vain jos tarvitset niitä. Huolto olisi kuuluttava:

· Urakoitsija /yleismies
· Tarkastaja
· Sähköasentaja
· Putkimies
· Maisemasuunnittelun
· Taidemaalari
· Matto tai lattia asiantuntija

voisin ehkä luetella muutkin täällä, mutta nämä ammattilaiset voivat olla keskeisessä asemassa sekä vahvistamisesta pieniä ongelmia nopeasti ja myös kääntämään vapautunut yksikköä mahdollisimman nopeasti.

viimeinen osa johtoryhmäsi minä kutsuisin paperi ryhmä. Nämä tiimin jäsenet ovat ihmisiä kuten kirjanpitäjä ja varmasti asianajaja, jotka molemmat koordinoivat läpi kaikki paperityöt, mutta myös auttaa oikeudenkäynnissä mitään häätö. Nämä tiimin jäsenet ovat usein unohdettuja sankareita kiinteistöjohtamisen ja voi tehdä liike-elämän paljon helpompaa, kun sinulla on ne aluksella.

Paras aika koota joukkue on kokonaisuudessaan alkuvaiheessa omistusoikeusjärjestelmiin ja mieluiten ennen kuin koskaan ostaa omaisuutta. Pahin aika koota joukkue on tarpeen perusteella, kun todella tarvitsevat jonkun, koska tämä voi johtaa korkeaan tiimin vaihtuvuus ja huono yleistä suorituskykyä.

Haastattelemalla jokainen tiimin jäsen, käyttäen lähetteitä pois alueen ominaisuudet, ja arvioitava säännöllisesti suorituskyky ovat kaikki muut näkökohdat työskentelystä johtoryhmä, joka lisäksi tekevät omistusoikeusjärjestelmät kokemus parempi.
.