*** Tax-leikkaamalla Secrets Kiinteistöt Wealth

On hyvin vähän liiketoimintamahdollisuuksia, joiden avulla voit rakentaa vaurautta maksamatta veroja - ja sitten myöhemmin maksaa alennettuja kun tulee aika asettua kanssa Uncle Sam.

Kiinteistö on kuitenkin tärkein poikkeus. Tänään aion keskittyä kahteen strategioita, jotka voivat leikata veroja maksat teidän kiinteistösijoitusten - ja laittaa paljon enemmän rahaa taskussa samaan aikaan. Määritetty oikein, molemmat vaurauden-rakennus työkalut johtaa juurikaan mitään veron kunnes omaisuus myydään.

Vero Strategia One: vähentäminen toisistaan ​​Vuokrantuottokyky

Oletetaan ostanut vuokrakohteesta $ 100.000 löysit vuokralainen joka maksoi $ 1,100 vuokraa kuukaudessa. Kuukausittain out-of-pocket kulut keskimäärin $ 1,000. Tämä kuuluisi kiinnitys maksut, korjaus, hallinnointipalkkiot, ja niin edelleen. Vaikka tämä skenaario ei luoda joitakin myönteisiä kassavirta (rahavirtoja suurempi kuin lähteviä rahavirtoja), tämä todennäköisesti johtaa verotulojen menetys.

Syynä tähän on, että kun tiedosto tähän toimintaa veroilmoituksessa, sinulla on oikeus laskea omaisuutta. Poistot voit takaisin ostohinnan omaisuutesi ajan vuosittaisten verovähennyksiä. Toisin sanoen, poistot on noncash kustannuksella. Yhdistäminen poistot muiden vuokrakuluja saattaa hyvinkin tarkoittaa, että kokonaiskulut ylittävät määrä rahaa olet todella viettänyt pois tasku vuokra toimintaa. Joissakin tilanteissa tämä verotuksellinen tappio voidaan käyttää korvaamaan muita W-2 tulot. Tärkeintä sinulle on, että saat arvokasta veroetuja. Varakas ymmärtävät tämän, mikä selittää osittain siitä syystä, että ne ovat niin aktiivisesti mukana kiinteistö.

Vero Strategia kaksi: Tee Useimmat Kohteen arvostusta

toinen rikkaus-rakennuksen näkökohta tässä esimerkissä olisi arvostusta omaisuutta itse. Ajan, kiinteistöjen arvojen yleensä lisääntyy. Oletetaan, että kolmen vuoden aikana omaisuus ostit on noussut arvoltaan $ 120,000. Kuukausittain kiinnitys maksuista omaisuutta ovat vähentäneet maksamattomia velkoja $ 95,000. Sinulla on nyt lisännyt nettoarvo $ 25,000 maksamatta penniäkään veroa. Oletko alkaa ymmärtää, miksi varakkaat ovat mukana kiinteistö? Ne eivät ole kiinteistöihin koska ne ovat varakkaita, he ovat varakkaita, koska ne ovat kiinteistöihin.

Toinen jännittävä osa tätä skenaario on, että kun myyt että omaisuutta ja kääntää että pääoma rahaksi, Suurin osa verotetaan pitkän aikavälin myyntivoitto. Tämä tarkoittaa veroetuuden! Tällä hetkellä suurin pitkän aikavälin myyntivoitto on 15 prosenttia.

Minun kirja Trump University Asset Protection
, korostan sitä, että erittäin varakkaita soveltaa strategioita, joiden avulla ne voivat sanella tyyppi tuloista, joita ne saavat. Mieti että jos meni ulos ja sai toisen työpaikan, joka maksoi $ 25,000 olet luultavasti maksaa jopa 40 prosenttia veroja, riippuen veroluokkaan. Mutta tällä rikkaus-rakennuksen kiinteistö työkalu, jonka minä suosittelen, olisit vain maksaa noin 20 prosenttia - olettaen asut valtion valtion tuloverosta. Se puolet veroa samalla dollarin tulojen määrästä.

Se on pohjimmiltaan kyse kiinteiden verosuunnittelua - mikä puolestaan ​​kuihtuu vankka kasvu määrän rahaa taskussa.

J. J. Childers on asianajaja käsittelee ensisijaisesti aiheita omaisuuden suojelu, jäämistöoikeudellisia, ja veronalennus. Hän matkustaa maan laajasti työtämme yksityishenkilöiden ja yritysten auttaa heitä pienyritysten rikkaus jäsentämistä. Hän on kirjoittanut uuden kirjan Trump University Asset Protection 101.
.