Katsaus uusia verokannustimia & Luotonanto vaatimukset Housing

yrityksistä liittovaltion ja osavaltioiden hallitukset ensimmäisellä neljänneksellä 2009 edistää asuntokaupoissa ovat johtaneet luomiseen merkittäviä kannustimia ostajille pyrkivät hyödyntämään houkutteleva asuntojen hinnat eri puolilla Yhdysvaltoja. Vähentääkseen suuri varastojen saatavilla myytäviä ja siten vakauttaa asuntojen arvoja, jotka toimivat lainojen vakuutena hallussa rahoituslaitosten ja sijoittajien ympäri maailmaa, vastustamaton ympäristö kiinteistösijoitus on todettu, että ansaitsee lähempää tarkastelua.

American Takaisinperintä ja uudelleeninvestointikautta Act 2009

Mukana mitä on tullut muuten kutsutaan liittovaltion taloudellinen kannustin suunnitelma, Yhdysvaltain hallitus lisäsi ensiasunnon ostaja verohyvitys aiemmin toteutettu Housing & Talous- Recovery Act 2008 (kesä 2008) alkaen $ 7,500 ja $ 8,000, ja poistetaan vaatimus, jonka mukaan luotto on maksettava takaisin tulevaisuudessa. Viimeinen jättöpäivä luotto on laajennettu 1. heinäkuuta 2008 1. joulukuuta 2009. Näin ollen Asunnonostajien on ostanut kotiin jälkeen 01 tammikuu 2009 ja ennen 01 joulukuu 2009 olevan oikeutettuja $ 8,000 luotto . Hyvitys koskee vain ensiasunnon ostajien omistusasuntoja eikä sijoituskiinteistöjä.

Valtion Verokannustimet

Monet osavaltiot ovat myös itsenäisesti pyrkivät selviytymään asuntomarkkinoiden hätä omissa valtion radoilla säätämällä lainsäädännössä, joka tarjoaa uusia verokannustimia mahdollisille asunnon ostajien. Esimerkiksi Kalifornian osavaltion lainsäätäjä hyväksyi uuden kodin ostaja verokannustimen kuin osa tilasta &'; n 2009-2010 budjetti. Tämän kannustimen, ostajille uusien omakotitaloissa, joita ei ole koskaan aiemmin miehitetty, koska niiden pääasiallinen asuinpaikka välillä 01 maaliskuu 2009 ja 01 maaliskuu 2010 saavat verohyvitys sama kuin pienempi 5% kauppahinnasta tai $ 10,000. Siksi, ensiasunnon ostajat Kaliforniassa, jotka ostavat uuden kodin yhtenäisvaluutaksi perheen asunnon välillä 01 maaliskuu 2009 ja 01 joulukuu 2009 olisi saada sekä liittovaltion $ 8,000 verohyvitys ja Kalifornian osavaltion $ 10,000 verohyvitys samanaikaisesti , mikä yhdistettynä $ 18,000 verosäästöjä.

FNMA luotot vaatimukset Rento sijoittajille

liittohallituksen sponsoroima yritykset ovat myös saavuttaneet ulos kiinteistösijoittajat tarjoamalla heille entistä parempaa kykyä hyödyntää varoja ja ostaa lisää sijoituskiinteistöt. Fannie Mae (FNMA) on ilmoittanut, että 01 maaliskuu 2009 se lisää enimmäismäärä sallittu rahoitettujen ominaisuuksia 4 asuntolainojen 10 asuntolainojen lainanottajien etsivät ostaa ei-omistusasuntojen ominaisuuksia. Sijoittajat yrittävät hyödyntää tätä politiikan tarkistuksissa: on 720 FICO pisteet tai suurempi, osoittaa määrärahoja varaukseen kattamaan kuuden kuukauden tulevien maksujen, maksaa 25% käsiraha, ei ole ollut sulkemiseen tai konkurssiin, ei ole rikollinen maksut kahdentoista kuukauden kuluessa, ja antaa täyden asiakirjat kaikista vuokratuotoista.

Aika vain kertoo siitä, onko nämä rohkea kannustimia toimii tuottaa tarvittava määrä asuntokaupoissa tehokkaasti vakauttaa asuntojen hinnat ja koko talouden . Riippumatta siitä, onko näistä houkutuksista onnistuu on makrotalouden tasolla, kumulatiivinen vaikutus hämmästyttävää alhaiset asuntojen hintojen ja korkojen yhdistää nämä uudet toimenpiteet on selvästi luonut asuntomarkkinoilla kypsä mahdollisille ostajille.
.