Sulkemiseen Homes: miksi ne Sell

sulkeminen kodit ovat joitakin kaikkein halutuimmista ominaisuuksia foreclosures markkinoilla. Monet sijoittajat löytää ne kannattavia ja jotkut jopa viettää valtavasti resursseja vain löytää ne. Vaikka foreclosures ovat suosittuja niiden edullisia hintoja, mikä aiheuttaa monet ostajat mieluummin heidät rakentaa uusia asuntoja, ei kaikki halpa foreclosures pidetään sulkemiseen koteihin.

sulkeminen kodeissa todella tarkoitetaan sellaisia ​​ominaisuuksia, jotka ovat saaneet ilmoituksia oletuksena jätetty julkisista rekistereistä. Laiminlyöntiä koskevassa ilmoituksessa merkitsee, että asunnonomistaja on ollut vähintään kahden kuukauden jälkikäteen kiinnitys maksuja. Kun lainanottaja ei tee hänen laina nykyinen, lainanantaja tiedostot sulkemiseen häntä vastaan, ja hänen omaisuutensa pidetään sulkemiseen. Ensisijaisena tarkoituksena sulkemiseen on myydä omaisuutta kolmannelle henkilölle saadakseen takaisin mitä on vielä velkaa pankille tai lainanantajan. Kuitenkin, etteivät kaikki foreclosures mennä todellinen julkisen myynnin koska lainanottajat voivat hyvittää niiden lainojen välttämiseksi takavarikointia.

Miksi ne myyvät

sulkeminen kodeissa voi olla kannattava investointi antaa oikeus olosuhteet . On niitä, jotka haluavat tehdä lyhyeksi myyntiä välttääkseen tahraa niiden luottoa sulkemiseen ennätys. Lyhyeksi myynti tarkoittaa, että omistaja itse myy talon ja soveltaa etenee hänen laina. Jos olet innokas neuvottelija, voit tilaisuutta sulkea paljon omistajan kanssa.

lyhyeksi myynti tekee paljon järkeä varsinkin jos otetaan acccount etuja, joita koituu kaikille osapuolille . Lyhyessä myynti, ostaja voi olla talon halvalla, asunnonomistaja tai myyjä voisi välttää tekemisissä sulkemiseen ja pankin tai lainanantaja voi periä rahansa nopeammin kuin jos he odottavat sitä myydä joko huutokaupalla tai REO omaisuutta.

Mutta on sulkemiseen koteja, jotka menevät aina olemaan pankki omistusasuntoja. Tämä tapahtuu, kun niitä ei myyty julkisissa myynti riittämättömien hinnoittelu ja muut tekijät. Nämä asunnot tullut omistamien kiinteistöjen tai REO ominaisuuksia, mikä tarkoittaa, että ne ovat palautuneet Bank &'; omistus ja pankki nyt myydä niitä osana suljettu ominaisuuksia varastojen.

Yksi tärkeimmistä syistä, miksi monet ostajat myös mieluummin ostaa Reo ominaisuuksia on se, että ne ovat erittäin turvallista ostaa. Kun omaisuus palautuu Bank &'; omistusosuus, pankki poistaa kaikki pantit andjudgements kiinnitetty siihen, mikä antaa ostajalle täysin puhdas ja hyvä otsikko. Plus, jos voit tinkiä paremman hinnan ja osaa tehdä voittavan tarjouksen, saatat pystyä ostaa kiinteistön, joka on paljon arvokkaampi kuin mitä olet käyttänyt.
.