Veroetuja Real Estate Investing

Huomaa, että veroedut ovat bonus, ei syy ostaa kiinteistöjä. Ajatuksena on tehdä rahaa ensin, ja sitten tallentaa tuloverot saat.

Kuinka moni teistä samaa mieltä, että suurin kustannuksella sinulla on elämäsi aikana on veroja? Kiinteistö voi auttaa sinua välttämään veroja laillisesti. On suuri ero veronkierron ja veronkiertoa. Haluamme yksinkertaisesti hyödyntää oikeudellisen vero "porsaanreikiä" että kongressi avulla voimme ottaa, koska perustamisesta lähtien Yhdysvalloissa, lait ovat suosineet kiinteistöjen omistajille. Tänään, verolait sisältävät vielä "porsaanreikiä" kiinteistösijoittajille. Kongressi antaa sinulle kaikenlaisia ​​taloudellinen syy sijoittaa kiinteistöihin.

Kun katsot ansiotuloa, kuten palkka työsi, voit mahdollisesti maksaa veroja 50% näistä tuloista, laskenta liittovaltion, valtion, ja FICA (sosiaaliturva ja Medicare). Jos myyt kiinteistön olet omistanut vähintään vuoden tai enemmän, voitto katsotaan sijoitustoiminnan tuotot, ja maksat vain pitkän aikavälin myyntivoiton veron se, joka on tällä hetkellä 15%, mikä on paljon parempi korko sitten 50% ! Jos pidät omaisuuden vuokra omaisuutta ja asetat kiinteistöliiketoiminta oikein, kassavirta katsotaan passiivisia tuloja, ja et maksa veroa lainkaan.

Voit tehdä jopa paremmin kuin myyntivoittoja korko jos, myymisen sijasta, voit yksinkertaisesti tehdä rahavirtaa ulos rahoittaa uudelleen. Tuotto ovat verovapaita! Mennessä voit selvittää veroja ja myyntikulut, voisit tulla ulos paremmin uudelleen rahoitusta enemmän rahaa taskussa kuin jos olet myynyt sen suoralta kädeltä, ja silti oma omaisuus ja hyötyvät edelleen tuloja sitä!

Poistot on yksi suurimmista veroetuja kaikista. Vaikka omaisuus arvostaa, kongressi voit ottaa vähennys poistot, jossa oletetaan, että se menee alas arvo. Esimerkiksi voi omistaa kiinteistön, joka on tuottaa $ 15.000 vuodessa vuokratuotot ja kulut että omaisuus on $ 8,000 vuodessa. Joka jättää sinulle ennen veroja voittoa $ 7,000. Voit kuitenkin olla poistot olisi $ 8,000, käyttäen kaavioita IRS. Eikä tarvitse maksaa veroa $ 7,000 voittoa, sinun nettotulos vähentämisen jälkeen poistojen olisi negatiivinen 2000 $ asti! Todellisuudessa teet $ 7,000 voittoa, on sinun, mutta sikäli kuin IRS on huolissaan, teet menetys $ 2,000. Tätä kutsutaan "paperin tappio." Tämä "ihme" vähennyksen paitsi estää sinua verojen teidän kiinteistöt, mutta voi kompensoida tuloja muista lähteistä, kuten ansaitut tulot työsi, kunhan täyttää tietyt IRS pätevyys.

Pyydän siunatut!

Billy O'Neal
.