BIM Rakentaminen: Oikeudellinen Issues

On paljon esteitä toteuttamisessa täydellä teholla ja hyödyt BIM koko rakennuksen elinkaaren aikana. Yksi tärkeimmistä, ironista kyllä, ei ole mitään tekemistä ohjelmiston kanssa! Täytäntöönpanosta BIM rakentaminen edellyttää valtava etupää sitoutumista ja älykäs täytäntöönpanostrategian jotta nopeimmin ja täysin ymmärtää kustannussäästöjä ja lisäarvoa mahdollisuuksia, tämä vallankumous AEC teollisuuden lupaukset. Mutta ehkä vaikein kysymys BIM rakentamisen isn &'; edes osa AEC teollisuuden: se &todellisten tuloste; s asianajajat. Jos olet ajatellut suunnittelu ja rakennusalalla oli tylsä, kun se tuli hyväksyä uusi paradigma, niin oikeudellinen maailma on suorastaan ​​neandertalin: muutos haitaton, riski-haitalliset ja epäluuloinen mitään horjuttaa hyvin kuluneet menetelmiä ja mukava omena-rattaat että on määritellyt oikeudellinen prosessi rakennusteollisuus lähes vuosisadan. Tällä tavalla liiketoiminnan johtuu maamerkki korkein oikeus rakentaminen koskevassa asiassa Yhdysvallat vastaan ​​keihäs, (248 US 132) 1918, joka on nyt kutsutaan Spear Opin. Perinteisesti pätee urakoitsija ei ole vastuussa omistajalle menetyksestä tai vahingosta, joka johtuu pelkästään puutteita tai vikoja tällaisia ​​tietoja, suunnitelmat ja tekniset tarjoamia omistaja. Toisin sanoen, on oletetun takuun suunnittelun riittävyyden. Suunnitelmat ja tekniset tiedot on viallinen urakoitsijan vahingonkorvaukseen. Joten on pohjimmiltaan tiukka palomuuria omistaja /suunnittelija ja rakentaja. Yhteensä BIM rakentaminen ympäristö, tämä palomuuri on raunioina, ja niin on oikeudellinen kehys, joka se tukee.

perustavanlaatuista muutosta, oikeudellisesta näkökulmasta, vuonna BIM rakentaminen, että loppupään toimijat, Urakoitsijat ja isännöitsijät , voi osallistua suunnitteluprosessiin, tai luottaa mallin liiketoimintaa koskeviin päätöksiin. Tämä on yksi suurista loikkia eteenpäin tarjoamia BIM, koska rakennettavuus asioita ei yleensä havaittiin vasta hanke on paikan päällä, maksaa tuhansia tai miljoonia dollareita muutostilaukset, voidaan nyt korjata suunnitteluprosessissa. Malli karttuu myös suuri arvo, koska se etenee myötävirtaan, ja tulee arvokkaana vertailukohtana. Mutta sitten, kuka on vastuussa suunnittelusta? Joka kantaa riskin, koska malli muuntautuu läpi koko suunnittelu /rakentaa /ylläpitää elinkaari? Kenellä on vastuu varmistaa laadun osuus malli, joka on todella, kypsä BIM rakentaminen skenaario, lukuisia malleja? Kuka vastaa kustannuksista Model Management? Miten termimuutoksen liittyvät BIM rakentaminen aiheuttaa oikeudellista epävarmuutta?

lineaarinen, tehtaan tuotantolinja laatua CAD-pohjainen suunnittelu ja rakentaminen vetäytyvät yhä nopeammin, yhteistyöhön perustuvaa lähestymistapaa, jossa määritellään BIM rakentaminen, joka tunnetaan myös kuten integroitu hanke kehitys (IPD), tulee täysin uusi oikeudellinen valtakunta, joissa ei ole varsinaista ennakkotapauksia olemassa. Tämä jättää AEC sopimuksen kaksi polkua:

1. Luotetaan perustettu ennakkotapauksen ja oikeuskäytännön Hyväksytty niin paljon kuin mahdollista BIM rakentamista

2. Sisällytä BIM pöytäkirja sopimuksen tekemistä, jossa käsitellään ainutlaatuinen kysymyksiä BIM rakentamisen

Monin tavoin, voiman BIM on läheisesti sidoksissa sen paradigmaattisia oikeudellinen muutos. Jos hanke ei hyväksy lisää yhteistyötä leviämisen riski, kuten # 2 edellä, sitten se vakavasti vähentää mahdollisuuksia BIM rakentamista. Lisäksi, jos se päättää vedota Nykyisen oikeuskäytännön, kuten # 1, todella tulee tyhjiö arvaamattomia ja mahdollisesti ristiriitaisia ​​tuloksia riita. Se on, kuten aina, tasapainotus riskit ja edut. Onneksi asiat eivät ole niin muovaamattomien kuin ne olivat vain 5 vuotta sitten. AIA loi E201-2007 Digital Data pöytäkirjan näyttely ja E202 – Rakennuksen tietomallinnus pöytäkirjan Exhibit vuonna 2008, kutsua koolle alan asiantuntijoita veneen malleja “ vahvistaa menettelyt … suhteen siirto tai vaihto digitaalisen datan &"; ensimmäisessä tapauksessa, ja E202, “ osoittaa laatija kunkin mallin elementin suunnitteluvaiheessa, … määrittelee, missä määrin mallin käyttäjät voivat luottaa mallin sisältöä, selventää malli omistus, esitetään BIM standardit ja tiedostomuotoja, ja tarjoaa laajuus vastuuta Model Management alusta loppuun projektin. &";

Todellisessa maailmassa, nämä mallit ovat muuttaneet huomattavasti riippuen yhteistyökumppanit perustettu tyylejä liiketoimintaa, yleensä tarkoittaa, että hybridi polku 1 & 2 tapahtuu. Jälleen missä määrin oikeudelliset /sopimuskehys määrittää ja hajauttaa riskejä joko sallii tai kieltää koko teho BIM rakentamisen. Jos “ missä määrin mallin käyttäjät voivat luottaa mallin sisältöä &"; on kapea, kuten perinteinen muotoilu /rakentaa järjestelmiä, kuin vain pieni osa parametrisen mallintamisen lihas saadaan kantamaan hankkeesta. Yksi tehokkaimmista ominaisuuksista BIM rakentamisen prosessi on törmäystarkastelu, joka käytännössä tunnistaa ongelmia suunnittelu elementin eri tieteenalojen että yleensä wouldn &'; t löytyvät kunnes varsinainen rakentaminen oli alkanut: seinät käynnissä läpi sarakkeet, lämmitys kanavat ajautumassa koolaukseen jne … Mutta törmäystarkastelu on mahdollista vain tällä tasolla, jos malleja on rakennettu tasolle suunnittelu minne “ mallin käyttäjät voivat luottaa mallin sisältöä &"; että ne voidaan liittää toiseen ja on törmäystarkastelu aikavälillä. On &'; sa riski siellä, on suunnittelija &'; s osa, täsmennetään, että yksityiskohdat, jos jokin menee pieleen valmistuksen elementtejä tai sivuston työstä vedota kyseiset tiedot. Toisaalta, merkittäviä säästöjä voidaan toteuttaa käyttämällä törmäystarkastelu ja tiiviisti koordinoitava malleja, poistaa kalliita muutos tilauksia, mikä mahdollistaa tiukemmin koordinoitua työ ja materiaalit aikataulutus, kaikki mikä vähentää kustannuksia ja parantaa kannattavuutta.

liitännäisellä joka syntyy tästä on koko, voimakas palautetta mekanismi, joka BIM rakenne mahdollistaa on suunnittelu maksuja. Jos urakoitsija, toi suunnitteluprosessiin, osoitetaan jotain joka aiheuttaa suunnittelun muutos, miten se vaikuttaa suunnittelijat maksu? Vai onko se? Onko se arkkitehti &'; s ongelma, rakennesuunnittelija, tai MEP? Määritellään tämä etukäteen voi välttää kalliita kahinamme tiellä.

Ilman selkeää nimeämisen “ laatija kunkin mallin elementin &"; ja “ Model Management &" ;, todennäköisyys yhteistyötä, ja etuja se säädetään BIM rakentamisen, on rajoitettu. Siellä on myös ollut huolen siitä BIM rakentaminen muuttaa nykyiset ammatilliset tavanomaista hoitoa sovelletaan heidän työstään kehittää konsepteja ja tekniset tiedot. Tämä on suora vaikutus tärkeä lisäys kaiken tämän, vaikutus määriteltäisiin uudet sopimussuhteet vakuutus- saatavuuteen ja hintaan. Kuten Richard H. Lowe sanoi, optimistisesti, hänen artikkelin Constructor Magazine, tammi /helmikuu 2007 “ Kun kaikki nämä asiat on analysoitu, koettu oikeudelliset riskit käyttäen 3D-mallinnus sulaa pois ja ovat suuremmat kuin ilmeisistä hyödyistä törmäystarkastelu ja suurempi hankeyhteistyötä. Sen pitäisi vain olla kysymys ennen kuin vakuutusyhtiöt tarjoavat alennuksia kannustaa asiakkaita käyttää Clash-tunnistus &'; turvavöiden &'; 3D-mallinnus. Viime kädessä kysymys Morph osaksi siitä ryhmänjohtajia itse lisätä riskejä ei käyttämällä 3D-mallinnus, aivan kuten ei käytä turvavyötä. &Rdquo;

Toiset eivät ole niin toiveikas. Kuten J. Kent Holland laittaa sen artikkelissaan Kuinka Building Information Modeling (BIM) Vaikutukset Vakuutus Saatavuus Muuttamalla Roolit, vastuut ja riskit Project Osallistujat: “ Vaikka antajat voivat sopia, että on olemassa varhain konfliktien havaitsemiseksi ja päätöslauselman kautta 3D-mallinnus, ne eivät todennäköisesti nähdä, miten he voivat vakuuttaa niiden yksittäinen vakuutettu, joka on vähäinen osallistuminen BIM malli, ja joka voi poimia täyden vastuun ja korvausvaatimusten johtuvat virheet aiheutuvat käytöstä tai luottamuksesta että malli … Yhteistyö urakoitsijoiden ja alihankkijoiden suunnittelussa on mahdollista luoda vakuutusten piiriin ammatillisen vastuun riskejä itselleen, … Samoin yhteistyö suunnittelun ammattilaisten keinot, menetelmät ja menettelyt rakentamisen on mahdollista luoda vakuuttamattomien yleinen vastuuvakuutus riskejä suunnittelun ammattilaisille. &Rdquo;

Koska nämä lausumat tehdä selväksi, kehitys sopimuksen kieli , ja lopulta oikeuskäytäntö, erityisesti räätälöity BIM rakentaminen periaatteista, on erittäin tärkeää kehityksen riski tehtävän ja vakuutusturva näitä hankkeita. Yhteen kietoutuminen teknisiä, oikeudellisia ja vakuutukset näkökohtia BIM rakentaminen on selvä. Määritellään suhteet sikäli kuin malli kehitys on huolissaan on avain hyödyntämästä valta tätä tekniikkaa. Ja niin paljon kuin voi rajoittaa oikeudellisia ja vakuutusasioita (ympäröivä aivan sama paradigmaattista vuorossa kuin teknisiä kysymyksiä), se voi myös, liuoksessa, kuljettamaan kukoistusta kaikkia mahdollisuuksia BIM rakentamisen leikata costsand parantaa malleja, tuottavuus ja turvallisuus.
.