Merkityksen Ehdot oston tai myynnin Business

alkuvaiheissa listalle liiketoiminnan myyntiin, kaikki huomio on saatettu saada liiketoiminnan muotoa niin se esittää mahdollisimman voimakkaasti, joskus tekee arvonmäärityksen saapua sopivin listalle hinta liiketoiminnan ja keskustella veroseuraamuksia myyjälle liiketoiminnan. Tom West on omistajan Business Välitys Paina ja hänellä on suuri sanomalla, että useimmat myyjät ja ostajat Don &'; ymmärrä kunnes he joutuvat neuvottelut liiketoimen ja se on – You name hinta ja I &'; ll nimetä ehdot.

Toisin sanoen, hinta on tärkeä, mutta sopimuksen ehdot ovat paljon tärkeämpiä. Ja tässä on joitakin ajatuksia miksi.

Jos ostaja teki tarjouksen kaikista käteisellä ja sulkea myyntiin 30 päivää ja toinen ostaja teki tarjouksen kohteena saada lainaa ja sulkea myytävänä 60-75 päivää ja olet myyjä liiketoiminnan, jotka tarjoavat haluaisit hyväksyä? Jos ne molemmat tarjoavat saman hinnan liiketoiminnan se olisi ei-murskata hyväksyä käteistarjouksen.

Käyttämällä sama tilanne kuin edellä, mutta käteistarjouksen oli 5% vähemmän kuin tarjouksen toinen ostaja ja olet myyjä, jotka tarjoavat voisitteko hyväksyä? Vastauksesi olisi todennäköisesti – se riippuu. Jotkut myyjät voivat olla valmis hyväksymään käteistarjouksen ja lähellä myyntiä. Jotkut myyjät voivat olla valmis hyväksymään korkeamman tarjouksen hintaero 5% voisi olla enemmän kuin tarpeeksi kompensoimaan odottaa 60-75 päivää lähellä myyntiä. Useimmat myyjät, luulisin kuitenkin, sisältäisi muut tekijät huomioon päätöksensä. Jotka ostaja he ajattelevat on enemmän päteviä ostaa ja käyttää liiketoiminnan? Joka ostaja voisi saada hyväksyntää vuokranantaja vallata vuokrasopimuksen? Ehkä tärkein kysymys myyjä haluaisi tietää, mutta jos ne hyväksynyt tarjouksen toisesta ostaja, on mitkä ovat mahdollisuudet ostaja saavat lainahakemuksen hyväksytty? Jos myyjä ei ole varma ostaja olisi pätevä, kun käteistä tarjolla 5% alennus voi olla paljon houkuttelevampi.

Nykyisessä taloudessa, myyjän on oltava valmis tekemään merkinnän osa ostohinta. Hyvin harvat ostajat on kyky maksaa käteisellä liiketoimintaa. Myös yksinkertaisesti, se &todellisten tuloste; s &'; hyvää liiketoimintaa &'; ostaja käyttää käteistä käsiraha liiketoimintaa, mutta sitten hyödyntää muun ostohinnan kautta lainojen maksamaa korkoa on verovähennyskelpoinen. Tämä mahdollistaa myös ostaja ostaa ja '; lisää yrityksiä ja' mikä tarkoittaa, että jos liiketoiminta kehittyy hyvin ja heittää pois oikea kassavirta, ostaja voi saada enemmän kassavirta jokaista dollaria käsiraha. Tämä on tietysti houkutteleva ostajalle.

ehtoja Deal Don &'; t vain swing hintaan ja onko myyjä tekee merkinnän. Nämä ovat molemmat erittäin kriittisiä kysymyksiä vaan onko sopimus toimii tai doesnt &'; t työ voi sisältää monia asioita. Näitä ovat kuinka paljon ilmaista koulutusta myyjä on valmis antamaan, jos myyjä on tarpeen tarjota maksettu koulutus jälkeen ilmainen koulutus, mitä kustannuksia aiheutuu liiketoiminnan muuttaa omistus ja kuka maksaa ne. Esimerkiksi käyttämällä otsikko yritys hoitaa escrow aiheutuu maksuja, vuokranantaja voi periä käsitellä tehtävän vuokrasopimuksen, jos liiketoiminta liittyy franchising voi olla franchising siirtomaksu, kuinka kauan pitäisi liiton ei kilpailla olla kannalta matkan ja ajan, ja monia muita kohteita.

Osto ja myynti liiketoiminta liittyy monia monimutkaisia. Kauemmin molempia osapuolia ryhtymään päästä sopimukseen monimutkaisuutta suurempi mahdollisuus neuvottelut epäonnistuvat yhtenä tai molemmat osapuolet polttaa pois kyvyttömyys päästä sopimukseen.
.