Tax Lien Investointi 101: 4 Asiat sinun tarvitsee Know

On 4 asioita, jotka sinun tarvitsee tietää valtio /maakunta että olet investoimalla ennen kuin ostat vero panttioikeus. Ne 4 asiat ovat:

1. Oletuksena korko
2. Tarjousmenettelyssä
3. Pituus lunastusaika
4. Päättyminen tai elämä panttioikeus

viivästyskorkojen
oletusarvo korko on korko, läänin veloittaa rikollista veronmaksajille, kun ne eivät maksaa veronsa ajallaan ja se &todellisten tuloste; s mitä sijoittaja tulee päästä panttioikeus määrästä, jos korko ei ole tarjouksen alas vero myynnin, joka tuo meidät tärkeää Toinen asia listallamme, tarjouskilpailuun.

tarjousmenettelyä
Jokainen valtio on oma menetelmä hinnoittelua. Joissakin valtioissa korko on tarjouksen alas ja muiden valtioiden hinta panttioikeus on tarjota enemmän – tätä kutsutaan palkkio tarjouksen tai suhteettoman suuria tar- jouksia. Yksi valtio (New Jersey) todella tekee molemmat, korko voidaan tarjouksen alas 0% ja sitten palkkio on tarjouksen vero pantit. Molemmat menetelmät ovat alentava vaikutus korko, sijoittaja saa verosta panttioikeus. Joissakin tilassa kumpikaan näistä menetelmistä hinnoittelu käytetään, mutta omistusosuuden omaisuus, pitäisi panttioikeus ei lunastaa ja sijoittaja sulkea omaisuutta, on tarjouksen alas. Ja muissa valtioissa satunnaisessa tai round robin prosessin sijasta käytetään hinnoittelua. Kuten voitte kuvitella sen &'; s hyvin tärkeää tietää, mitä olet tarjouksia ja miten vähän kiinnostusta tai korkea hinta olet valmis tarjoamaan.

pituus lunastusaika
lunastusaika on kuinka kauan kiinteistön omistaja on lunastaa vero panttioikeuden ennen veroja panttioikeuden haltija voi estää lunastusoikeus ja sulkea omaisuutta, tai jos kyseessä on Florida, hakea omaisuus myytäisiin kauppakirjan myynti tyydyttää panttioikeuden . Se &'; tärkeää tietää, kuinka kauan lunastusaika on, jotta tiedät milloin voit sulkea kiinteistön että doesnt &'; t lunastaa. Jotkut valtiot vain antaa sinulle jonkin verran aikaa tehdä tätä ennen panttioikeudesta päättymistä, joka tuo meidät numero 4 listallamme, vanhenemisaika.

päättymispäivä tai henki Lien
vero pantit tehdä on viimeinen kausia, jonka jälkeen ne vanhenevat arvoton ja voit menettää investointeja. Vero pantit valtiot poikkeavat suuresti niiden päättyminen jaksot tai elämän vero panttioikeus. Valtiot lyhyen lunastus kertaa on yleensä lyhyempi viimeinen aikoja kuin valtioiden kanssa pidemmän lunastusajat. Ja joissakin valtioissa on tiettyjä vaatimuksia, jotka sijoittaja on noudatettava ennen kulumassa panttioikeus saadakseen teko omaisuutta. Voit siis nähdä, että se &todellisten tuloste; s hyvin tärkeää kiinnittää huomiota vanhenemisaika siinä tilassa, jossa Käytät uudelleen investoimalla.
.