Mikä on niin hienoa Redeemable Tax Deeds?

Mikä on Redeemable Tax Deed?

lunastettavissa vero teko on jotain siltä väliltä vero panttioikeuden ja vero teko. Kun menet lunastaa vero teko myynti, olet todella ostavat teko omaisuutta. Jos olet voittaja, saat vero teko omaisuutta. Että teko on kuitenkin rasittaa ajaksi aikaa kutsutaan lunastusaika (ei pidä sekoittaa kuoletusaika vero pantit). Omistaja voi lunastaa omaisuutta maksamalla määrä, joka tarjouksen teko on vero myynnin sekä mojova rangaistus. Jos teko ei ole lunastettu aikana lunastusaika sitten edellinen omistaja on estetty lunastamiseen omaisuutta ja vero teko haltija on omistajan ennätys ja oikeudellinen kiinteistön omistajan.

Kumpi on parempi, Redeemable Deeds tai vero pantit?

lunastettavissa vero teko on hyvin samankaltainen kuin vero pantit, mutta on joitakin tärkeitä eroja, jotka uskon tehdä lunastaa vero tekoja parempaa sopimusta sijoittaja. Tulen osoittamaan, että jokainen lunastettavissa valtio kohtelee näitä tekoja eri tavalla. Joissakin valtioissa, kuten Texas esimerkiksi, kun ostat lunastaa teko sinua pidetään oikeudellinen kiinteistön omistajan ja voi häätää kuka tahansa voi olla kiinteistön kun nauhoittaa teko. Edellinen omistaja on lunastusoikeutta, mutta ei enää pidetä oikean omistajan omaisuutta. Mutta Georgiassa, joka on toinen suosittu lunastaa teko valtio, kun ostat teko et ole laillinen omistaja omaisuutta, kunnes lunastus on päättynyt ja olet sulkea omaisuutta. Georgiassa sinun täytyy sulkea lunastettavat teko paljon kuin te panttioikeus ottamiseksi kiinteistön omistusoikeus.

Mutta molemmissa valtioissa ja useimmissa muissa lunastettavissa teko valtioita, jotta lunastaa teko, omistaja on maksettava sijoittajan mitä he tarjous vero myynnin sekä mojova rangaistus, ei kiinnostusta. Mitä tämä tarkoittaa, että jos ostat lunastaa vero teko ja se lunastaa muutaman päivän kuluttua voit tallentaa teko silti saat täyden rangaistuksen määrää. Teet samaa korkoa rahaa, jos se lunastaa 2 viikkoa tai 2 vuotta. Rangaistus ei ole annualisoitu kuin koron maksu olisi.

Miten se toimii Georgiassa

Tämä myös vaikeuttaa alkuperäisen kiinteistön omistaja lunastaa vero teko. Vaikka heillä on oikeus käyttää veroa myynti yliannostus lunastaa, ne on vielä mukana alkuperäinen vähimmäishinta summa plus korot koko määrä, joka tarjouksen. Anna &'; s sanoa esimerkiksi, että menit vero myynnin Georgiassa ja vähimmäishinta oli $ 5000 mutta olit voittava tarjoavalle $ 20,000 omaisuuden arvo $ 80,000. Kiinteistön omistaja olisi tullut $ 5,000 plus 20% koko $ 20,000 että olet maksanut – $ 9,000 yhteensä. Mikä lisäsi yliannostus 15000, olisi yhteensä lunastus määrä $ 24,000, jos teko on lunastettu kuluessa lunastusaika (yksi vuosi).

Eli vaikka panttioikeus lunastetaan vain pari viikkoa sen jälkeen se on ostettu, voit silti tehdä 20% rahaa (tässä tapauksessa $ 4,000) ja kiinteistön omistaja on keksiä alkuperäinen $ 5,000, että ne velkaa plus toiset $ 4,000 – lähes kaksinkertainen alkuperäiseen määrään että he velkaa omaisuutta. Se on vaikeampaa kiinteistön omistaja lunastaa teko kuin se on joku lunastaa vero panttioikeuden. On todella 2 etuja investoimalla lunastettavissa vero teko yli vero panttioikeus. Yksi on, että tuotto on suurempi kuin useimmissa vero panttioikeus valtioita ja toinen on, että sinulla on enemmän mahdollisuus sulkemalla omaisuutta kanssa lunastettavissa vero teko kuin vero panttioikeuden.

On yksi haittapuoli lunastettavissa tekoja vaikka. Sinulla on yleensä tarvitsevat enemmän rahaa ostaa lunastaa teko kuin teet ostaa vero panttioikeus. Tämä johtuu siitä, että vaikka monissa panttioikeus valtioissa korko on tarjouksen alas, useimmissa lunastettavissa teoissa todetaan hinta panttioikeus on tarjota enemmän. Ja koska olet tarjouksia todellinen teko omaisuutta, hinta teko voidaan tarjota enemmän melko korkea.
.