Ovatko Utility Liens kannattaa ostaa Tax Myynti?

maksulaiminlyönnit muut kuin kiinteistöveron voidaan myydä vero myynnin. Tämä sisältää palkatonta apuohjelmia, viemäri, vesi tai roskat laskut tai erityisiä arviointeja. Periaatteessa kaikki maksamattomat laskut, jotka maksetaan paikallishallinnon (kauppala, kunta, maakunta tai verottamalla piiri) ja maksamatta voidaan myydä vero myyntiin vero panttioikeuden. Aivan kuten maksamattomien verojen, panttioikeuden haltija on ensimmäisellä sijalla ja voi sulkea omaisuutta, jos panttioikeutta ei lunasta lunastusaika. Panttioikeuden haltijan on myös kyky maksaa myöhemmin palvelujen käytöstä (ja jopa myöhemmin verot) jos kiinteistön omistaja ei maksa niitä ajoissa.

Monet valtiot antavat sinulle mahdollisuuden maksaa myöhemmin veroja ja kerätä suurin tai viivästyskorkoja teidän seur. Poikkeuksena tästä on Floridassa: Florida maakunnat eivät salli maksamaan myöhemmin veroja ja ne myyvät panttioikeuden vuosittain veroa myyntiin. Joten et saa tätä mahdollisuutta siellä, sinun täytyy vain yrittää ostaa panttioikeuden vuosittain.

Utility pantit voi olla hyvä sijoitus pari syistä. Ensimmäinen maksuhäiriöt näille panttioikeudet yleensä vähemmän kuin ne ovat veroja, joten sinun täytyy vähemmän rahaa ostaa apuohjelma panttioikeus kuin teet ostaa vero panttioikeus. Ja koska nämä pantit ovat pienempiä, institutionaaliset sijoittajat harvoin tarjouksen, joten ne ovat hieman vähemmän kilpailukykyisiä kuin suurempi vero pantit. Toiseksi kun omistat apuohjelma panttioikeus, voit maksaa myöhemmin veroja, sekä myöhemmin viemäri maksut, jos omistaja ei maksa niitä. Minulla on ollut muutamia pantit, että olen alun perin ostanut pieniä viemäri pantit, ja sitten myöhemmin kun kiinteistön omistajan pysähtyi maksaa veroja, pystyin maksamaan myöhässä veroja sekä viemäri määriä. Tämä lisäsi tuhansia dollareita minun alkuperäinen panttioikeus. Koska tämä oli New Jerseyn vero panttioikeus Pystyin saada 18% kaikista minun myöhemmin veronmaksun!

ostaminen apuohjelma pantit on yksi strategioita, käytän pitääkseni vero panttioikeus salkun kaksinumeroisin luvuin! !
.