Oletko vaarassa tulvariskejä Ylimääräinen Sademäärä?

Viimeksi monilla alueilla meidän valtio (ja muut samoin) aloitti prosessin päivittää FEMA tulva vakuutus Luokitus kartat (yritykset). Nämä kartat osoittavat alueita mahdollisten tulvien perustuu 1-prosentin mahdollisuus myrsky tapahtuma. Tämä on tunnettu aiemmin kuin 100 vuotta tulva ja tunnetaan myös Special tulvavaara Area (SFHA).

Kun saat määrä sadetta, joka sisältää 1 prosentin myrsky tulvavesien tulee tiettyyn korkeus lähellä kotiin, kutsutaan Base Flood Korkeus (BFE). Yritykset olivat äskettäin päivitetty monta maakunnat ympäri maata, koska ärsyke rahoitusta. FEMA on arvioitava sen tulvavaarakartta inventaario vähintään kerran 5 vuotta. Mutta, koska rahoituksen puutteita, se on ollut yli 15 vuotta joillekin yhteisöille.

Niille asunnon asuntolaina, ostaa tulva vakuutus on pakollinen osallistuva yhteisö jos laina on liittovaltion vakuutettu tai lainanantajan säännellään liittohallitus. Tulva vakuutus on erittäin suositeltavaa, vaikka et tarvitse ostaa mutta sijaitsevat lähellä stream tai järvi.

Muista, 1-prosentin todennäköisyydellä myrsky on 1 prosentin mahdollisuus täyty tai ylitetty tahansa vuonna . Elinaikana 30 vuoden asuntolaina on 26% mahdollisuus ottaa tulvatilanteessa, joka ylittää pohja tulva korkeus. Kiinnitys vakuutusten hinnat ovat yleensä vähemmän korkeampi pohjan yläpuolella tulva korkeus valmiin lattian sijaitsee. Siksi, jos olet neljä jalkaa BFE hinnat pitäisi olla pienempi kuin jos olisit tai sen alapuolella BFE. $ 300 politiikka voi hyvinkin olla arvoinen mielenrauhan se tuo. Asunnonomistaja vakuutussopimus jättäminen niistä pois tulvavahinkojen.

Sinun pitäisi myös tietää, että vain koska olet yli BFE ja kaukana juokseva virta, monet kuiva ojat ovat aiheuttaneet merkittävää vahinkoa kotiin aikana tuhotulva. Jälleen sinun asunnonomistaja politiikka on hyödytön tässä tapauksessa, mutta tulva politiikka kattaisi tämä vahinko.

"ostaminen tulva vakuutus on pakollinen ... jos laina on liittovaltion vakuutettu tai lainanantajan säätelee liittohallitus"

Kuten edellä todettiin, asuntolainan yritys voi joutua pyytämään sinua ostamaan tulva vakuutus. Tietenkin, he haluavat sinun tehdä niin, koska ne on suojattu myös. Sinun pitäisi myös tietää, että kiinnitys lainanantaja voi myös vaatia tulva vakuutus vaikka se määräytyy et tarvitse sitä. Tämä on heidän etuoikeus. Jälleen hinnat pitäisi olla melko pieni tässä tapauksessa, mutta on olemassa joitakin kustannuksia kuitenkin. Nyt kun tietää hieman kokonaistilannetta, miten tämä vaikuttaa suoraan? Jos olet tällä hetkellä osoitettu olevan tai lähellä tulvavaara-alueelle, tai jos aiot olla tai lähellä tulvavaara ehdotetusta karttoja, nyt on aika toimia. Seuraavat ovat mahdollisia tilanteita, joissa saatat löytää itsesi:

1. Out of tulvavaara vyöhyke kokonaan vanhan ja uudet kartat. Tämä on suurenmoista. Tässä tapauksessa ei vaadita ostoon tulva vakuutus. Mutta, kuten sanoimme alla, jos on olemassa vaara sinun kannattaa harkita sitä. Arviointi riskiä on nopeaa ja helppoa.
2. Olet erä tällä hetkellä tai ehdotetaan esitetään tulvavaara-alueella. Tämä vie sinut alla vaatimus tulva vakuutus. Tilanteesi voi nyt olla jokin seuraavista:
* Sinun paljon on "in" tulvavaara-alueella mutta alimman viereisen arvosana (LAG) ympäri taloa on "out" tai pohjan yläpuolella tulva korkeus (BFE). Tässä tilanteessa on mahdollista, että tulva vakuutus vaatimus voidaan poistaa. Tätä prosessia kutsutaan kirje Kartta Tarkistus (LOMA).
* Alin vieressä luokka (LAG) on alle BFE mutta alin valmiin lattian korkeus (FFE) on edellä BFE. Tässä tapauksessa sinun täytyy ostaa tulva vakuutus. Korkeus sertifikaatti on tarpeen, koska tapa määrittää lisämaksullisten.
* Alin valmiin lattian korkeus (FFE) on alle BFE. Tämä tapaus on samanlainen 2.b. yläpuolella mutta tulvariski on korkeampi. Jälleen saada korkeus todistuksen määrittää lisämaksullisten.

Jos olet tilanteessa 2 edellä, ensimmäinen askel on saada korkeus päättäväisyyttä. Tämä prosessi tapahtuu lisensoitu maanmittari joka mittaa korkeus valmiin lattian korkeus ja alin vieressä arvosana määrittää sijaintisi suhteessa tulvavaara-alueella. Tämä prosessi tuottaa Korkeus Todistus, jota voidaan käyttää joko loppuun LOMA prosessin tai anna vakuutusasiamies asettaa tulva vakuutusmaksu korko.

Yksi rahan säästö kärki - jos kartat eivät ole painettu vielä sinulla on mahdollisuus saada vakuutus vanhan hinnat. Sitten, kun uudet kartat tulevat voimaan, sinun hinnat pysyvät samoina - sinun tulee aiemmin saavutettuihin sisään.
.