25+ Yksinkertainen Koskettaa Myynnin Home

Joten haluat myydä kotisi ja saat parhaan tuoton sijoitetulle pääomalle? Omasta kokemuksia, ostajat etsivät hyvässä kunnossa kotiin. Tutkimukset ovat osoittaneet, että useimmat ostajat tehdä päätös ostaa talon 15 sekunnin kuluessa kävely ovesta. Monet ostajat ovat tehneet päätöksen ennen saada ulos autosta! Huonekalut ja henkilökohtainen d é AK tyyli eivät ole tärkeitä mahdolliselle ostajalle. Tästä syystä kotiin pysähdyspaikan on nousussa. Tavoitteena lavastus on tehdä kotiin valittamalla eniten potentiaalisia ostajia, siten myydä omaisuutta nopeammin ja enemmän rahaa. Lavastus tekniikoita keskityttävä parantamaan kiinteistön &'; valitus muuttamalla sen kutsuva, houkutteleva tuote, että kuka tahansa voi haluta.

I &'; ve koota muutamia yksinkertaisia ​​yksityiskohtia, jotka on huipussaan etuja keskimääräinen ostaja. Ensivaikutelma on valtava vaikutus. Kun ostaja muuttuu teidän ajotieltä, hän /hän tulee välittömästi olla kiinnostunut näkemään sisällä.

Yksinkertainen Koskettaa varten kodin ulkopuolella

* manikyyri nurmikon ja pensaat

* korjaus halkeamia ajotieltä ja kävelytie

* poistaa öljy tahrat ajotieltä

* korjaa lohjennut maali ikkunaluukut ja sivuraide

* poistaa vanhoja TV-antennit alkaen katto

* teho pestä tiili ulkoa ja lisää tuore maalikerros tahansa puu
sivuraide

* Tarkista vesikourut ja asianmukaisen kuivatuksen

* pestä ikkunat sisälle ja ulos

* pitää kävelytie ja oviaukko epäjärjestyksen vapaa

* lisätä kauden potin kukkia tai kasvien lähelle etuovi
(toivottaa heidät)

* siistiä takapiha. Ostajat ovat houkutelleet takaisin telakat ja mukava kannella tai patio. Poistaa kaikki sotkua ja suunnitella ulkokalusteet antaa vaikutelman runsaasti tilaa ruokailuun, grillataan ja viihdyttävä.

* jos näytät kotiin kesäkuukausina, on exterminator spray patio ja kannet muurahaisia. Jos takapiha on lapsiystävällinen, kuusen sen kanssa leikkipaikka, hiekkalaatikko, jne. Ostajat kuunnella heidän lapset. Jos sinulla on uima-allas, varmista, että se on puhdas. Jos sinulla on lemmikkejä, varmista, että ei ole merkkejä koiran kakka siellä.

Yksinkertainen Koskettaa varten sisällä kotiin

* poistamaan kaikki iltaan ja sotkua. Haluat kotisi puhtaana ja haisi tuore. Puhdista katosta lattiaan, eli kruunu listat (etsivät hämähäkinverkkoja), terien kattotuuletin, seinät, Runkolevyn lattiat. Jos mahdollista, palkata ammattilainen tiimi puhdistaa kotiisi. Se on hyvin arvoinen investointi.

* korjaa merkkejä vuotoja, seinä halkeamia, tippumisen hanat, ja valaisimia.

* selkeä vasta-toppeja keittiö ja sauna. Puhdista kaikki laitteet sisälle ja ulos. Poista kaikki laitteet, jotka eivät toimi kunnolla. Et ole velvollinen myydä laitteita, joiden kotiin. Aseta jäteastiat pois pois näkyvistä.

* Poista kaikki lisätiedot, magneetteja, kuvia jääkaapin ovi. Mitä jos ostaja inhoaa tämä näyttää?

* uudelleen saumausaineet ympärillä kylpyamme ja löystyneet laatat. Invest in korvaa pyyhe baareja ja renkaat jos ne näyttävät vanha ja väsynyt. Muista päästä eroon kaikista sotkua. Sotkua counter-topit lähellä tilassa ja tehdä se näyttää pienemmältä. Don &'; t vain heittää sen kaapit ja komerot – ostajat tarkastella kaikkea. Pidä hanat ja nupit paistaa.

* tuore maalikerros puhuu. Yleensä neutraaleja värejä valittaa enemmän asukkaita, mutta en yksinkertaisesti jumaloida väri!

* kiinnittää huomiota omaan lattiat. Squeaks kertoo teitä. Vaihda revitty mattoja, mattoja tai linoleumi. Se &'; n arvoinen investointi olla kuluneet lattiat refinished.

* valaista sisätilojen avaamalla kaihtimet ja verhot. Pese kaihtimet ja verhot, joten ne ovat tuoreita. Meidän viimeinen koti, ei ollut ikkuna päällysteet lainkaan useimmissa meidän ikkunat luoda avoin ja ilmava tunne.

* avaa sisätilat päästä eroon huonekalut sinulla ei' t suunnitelma ottaa mukaasi. Pidä ullakot, kellareihin, ja ryömiä tilat epäjärjestyksen vapaa. Ostaja etsii runsaasti säilytystilaa. Autotallit talon autoja ja ei ole paikka tallentaa kaiken.

* olla varma huonekalut on oikea asteikko koon jos huone ja palaset ovat tasapainossa. Esimerkiksi Don &'; t on king-size-vuode pieni makuuhuone ja viisumi-versa.

* putsata kaappeja kaikista vaatteita ja kohteita et enää käytä. Poista kaikki kohteet lattiat niin ilma kiertämään. Järjestäytynyt kaappeja näyttävät suuremmilta.

* käyttää tuoksuva potpuri ja tuoreita kukkia keittiö ja sauna. Electric hajusteet ovat vaarallisia ja ovat olleet tiedossa aiheuttaa tulipaloja.

* varmista, että ei ole loukkaavaa lemmikkieläinten hajuja. Jos sinulla on lemmikki, se voi olla hyvä idea on sukulainen tai ystävä pet-istua niitä koko sen ajan kun koti on näytetään. Mitä jos ostaja vihaa lemmikit? Ajatus siitä, että yksi asui siellä voisi ottaa ne myynnistä.

* ennen ostajat saapuvat, leipoa tuoretta leipää tai kanelia rullina antaa tilaa kutsuva tuoksu. Ei leipuri, kiehua kanelitangot kattilassa vain 10 minuuttia ennen niiden saapumista. Muista poistaa kaikki ruukut polttimet välttää ulkoasua sotkua.

* tehdä kotona ilmeen niin kirkas kuin mahdollista jättämällä kaikki valot päivällä tunnin.

Don &'; t jättää kaikki jalka työ kiinteistönvälittäjä. Tutustu markkinoiden myyntihinta vastaavia asuntoja omalla alueella. Laita itsesi ostaja &'; kengät. Miten teet kotiin ostaa, päästäsi tai sydämestäsi? Seurata perässä. Paljon onnea. Käytät ve juuri valmistunut “ myynti &"; on “ myyty! &";
.