10 Kysymyksiä kiinteistönvälittäjä - ennen kuin on liian Late

miljoonia lainat ovat nyt säätää ja sadat tuhannet näiden lainat tai suuntasi sulkemiseen, monet asunnon ovat siirtymässä kiinteistönvälittäjät auttaa heitä niiden hädän.

Valitettavasti useimmat kiinteistönvälittäjät eivät ole kunnolla koulutettu käsittelemään monimutkaisia ​​neuvotella pankin menestyksellisesti auttaa asunnonomistaja. Aineet ovat täysin epäedulliseen asemaan monet eivät edes ymmärrä, että he ovat neuvottelemalla koulutettu ongelmanratkaisija jonka tehtävänä on lieventää tappioita lainanantajalle.

Useimmat aineet näyttävät olevan paljon enemmän huolissaan siitä, miten varmista, että he saavat provision kuin auttaa asunnonomistaja paeta sulkemiseen. Vuonna valtioiden korkeimmat sulkemiseen, se vie vähemmän aikaa tulla kiinteistönvälittäjä kuin se tulee pään kassanhoitaja Disney World.

Kaliforniassa voit tulla kiinteistönvälittäjä ja alkaa myydä kodeissa ottamalla "avoin kirja" tentti vaatii vain 60% luokan tai parempi kulkea. Floridassa, voit tulla kiinteistönvälittäjä ottamalla yhden viikon luokkaa, jossa he antavat sinulle "simulaatio" ja vastauksia joitakin kursseja, ja Nevada, joka on vahvin kriteerit, voit tulla agentti niin vähän kuin kaksi viikkoa.

Kaikki kolme vaatia ainoastaan ​​ylioppilastutkinto. Onko tämä henkilö, joka olisi käsittelyn "neuvottelu" kotiisi sulkemiseen? Jos tämä ei tarpeeksi huono, nyt kun olemme niin sulkemiseen kriisi, useimmat ei ole ollut kokemusta tämäntyyppisillä markkinoilla ja kamppailevat oppia ja suorittaa mitä kutsutaan "lyhyeksi myyntiä".

lyhyt myynti on, jos luotonantaja suostuu hyväksymään vähemmän kuin mitä he ovat velkaa helpottamiseksi myyntiä laiminlyödyn asunnonomistaja omaisuutta. Useimmat aineet on ollut vähän, jos lainkaan, aiempaa kokemusta tässä suhteessa ja käyttävät asunnonomistaja omaisuutta muotona on-työssäoppiminen! Kaikki samalla lukitus asunnonomistaja kaikkein törkeää yhden puolella listalle sopimus voisi kuvitella.

Tämä on järjetöntä! Joten tunnemme on tärkeää, että asunnonomistaja sulkemiseen selville, mitä he ovat joutumassa, tai mitä he ovat osaksi, jos ne on jo sidottu heidän toiveensa hiljattain puhuttu "lyhyeksi myyntiä asiantuntija" kiinteistönvälittäjä.

"10 kysymystä kysyä kiinteistönvälittäjä ... ennen kuin on liian myöhäistä"

1. Kuinka monta lyhyt myyntitapahtumat olet suorittanut? Onko sinulla MLS numerot jotka olet suorittanut? Muista ne ovat lisensoitu ammattilaisia ​​ja ei pitäisi valehdella ... mutta se on toinen juttu.

2. Kuinka monet nykyiset listauksia ominaisuudet eivät te edustatte, jotka ovat sulkemiseen? Voinko saada nuo MLS numerot?

3. Oletko koko ajan kiinteistönvälittäjä kiinnitämme kaiken aikaa myydä kotini ja muiden koteja olet lueteltu sulkemiseen?

4. Kuinka kauan olet ollut agentti /välittäjä?

5. Mitä muodollinen koulutus sinulla on ollut neuvotteluissa lyhyeksi myyntiä? Kuinka paljon aikaa käytit että koulutus?

6. Selittäkää minulle, yksityiskohtaisesti, mitä markkinointi olet suorittamassa suhteessa myyntiin minun omaisuuttani? Voitko tuokaa minulle mainoksen päälle levyt ja laskut jotta voin nähdä kuinka paljon vietät markkinointi minun omaisuuttani?

7. Ymmärrän lyhyeksi myyntiä ei voi tapahtua ilman ostajalle. Onko sinulla ostajat jonottivat valmis menemään? Ihastut vastauksen, että yksi!

8. Kuten olen sulkemiseen ja minulla on erityistarpeita, ja minulla on lopullinen aikajana, jossa saan talon myydään ... voin irtisanoa minun listalle sopimus milloin tahansa, jos saan tarjouksen, joka ei tule sinua? Siis minulla on to..must..sell kotini, enkä voi rasittaa listalle sopimus, joka velvoittaa minut jos löydän omat ostaja ja olen päässyt pois sulkemiseen. Aiotteko vapauttaa minut jos löydän omat ostaja ja voi syntyä sulkemiseen?

9. Kuinka moni sulkemiseen listaukset ovat päättyneet huutokaupataan pois vaikka oman "pyrkimyksiä"? Haluaisin tietää, kuinka monta kertaa otat listauksia ja eivät ole kyenneet tuottamaan ostajalle? Voinko saada nuo MLS numerot?

10. Jos en saa tarjouksen, ja se sallisi minun päästä pois sulkemiseen, vaan se merkitsisi ei olisi varoja jäljellä voit saada provisio ... voisitteko ensinnäkin esittää sen ja toinen kaikkien ei estää minua ja jahdata minua alas palkkion? Kun all..I luulet samaa mieltä, olen jokseenkin kiireellisissä tapauksissa.

*** mukaan way..we puhui hallintoneuvostolle täällä Floridassa ja agentti olisi luovuttava palkkiot jos se tarkoitti olet pystyivät tallentaa talon sulkemiseen! Tässä bonus kysyä .... Voisitteko antaa minulle vastauksia edellä esitettyihin kysymyksiin kirjallisesti yhtiön kirjelomakkeelle?

Haluan säästää vaivaa herra asunnonomistaja ... agentti ei ole kuluttamatta rahaa listalle, lyhyt myynti ovat "in asia" nyt ja asiamies on ollut kokemusta lyhyeksi myyntiä, ja hänellä ei ole ostajia tai muuten kotiin ei olisi MLS.

Haluat ehkä aloittaa pakkaaminen jos et huolellisesti ja perusteellisesti haastatella kiinteistönvälittäjä, joka tulee koputtaa ovelle.
.