Vuokraa Smart?

Monet kiinteistösijoittajat ajattelevat noin tulossa vuokranantaja, oman vuokra omaisuutta, ajoittain. Tuntuu siltä, ​​helppo keino tuoda säännöllisesti kuukausittain tuloja pitkällä aikavälillä. Plus, et &'; t on viettää paljon aikaa joka viikko etsivät uusia ominaisuuksia investoida.

kuitenkin paljon sijoittajat varoittavat välttää vuokralainen liiketoimintaa. Se &'; s sai paljon haittoja ja saattaa jopa nostaa verenpainetta!

Holding ovat korkeat!
Kun tullut osta ja pidä vuokranantaja teidän tilalla kustannukset nousta huimasti. Monet vuokranantajat päätyvät odottamaan 3-6 kuukautta uutta vuokralaista liikkua. Joten siihen aikaan, kun he odottavat vuokralainen, vuokranantaja on pysyä omaisuutta ja maksaa sähkö, kaasu ja muut apuohjelmia.

Re-vuokraus Fix-up kustannukset ovat korkeat!
Tyypillisenä vuokranantaja voit myös päätyä maksamaan paljon saada asunnon tai kodin valmis uutta vuokralaista, kun vanha siirtyy ulos. Tämä tarkoittaa Käytät ll maksaa saada uusi matto, maalata seinät ja niin edelleen tehdä, että paikka näyttää hyvältä uusi vuokraaja. Talletus voitti &'; t kustannusten kattamiseksi saada sen valmiina. Joka tapauksessa, te Aren &'; t tarkoitus käyttää vakuuden kunkin vuokralainen tuo, kattamaan säännöllisen kulumisesta vuokra välillä vuokralaisia.

Lyhyt Vuokrasopimukset tasa suuri vaihtuvuus!
Tyypillinen vuokrasopimus välillä vuokranantajan ja vuokralaisen kestää noin vuoden. Hyvä määrä vuokralaiset päätyvät liikkuu lopussa kyseisen vuoden sijasta uudistamalla sopimuksen kanssasi. Ei niitä kaikkia, mutta enemmän kuin muutama. Tämä suuri vaihtuvuus kasvattaa kustannuksia vuokranantaja koska Käytät ll on enemmän tilan kustannukset välillä vuokralaisten ja Käytät ll on valmistautua että vuokra uusia vuokralaisia ​​vuosittain.

Paljon valituksia Vuokralaisten!
osa on tyypillinen vuokranantaja kuuluu saada valituksia vuokralaiset. Useimmiten tämä koskee huolto kysymyksiä. Viemäriin tukkeutua, ilmastointilaite conks ulos, tai jätehuolto lakkaa toimimasta. Nämä ovat kaikki vuokranantaja &'; velvollisuus säilyttää niin vuokralainen on siedettävä kotiin. Sinun olisi pitänyt käsitellä saada vuokralainen valituksia kiinteät ajoissa ja absorboivat kustannukset vahvistamisesta ongelmia vuokra omaisuutta.

ratkaisu!
Voit omistaa vuokrakohteesta jälkeen tavalla vuokralle ominaisuudet sijaan. Vuokrasopimuksen mahdollisuus ostaa kiinteistön voi olla monia etuja. Käytät ll voi laittaa vastuun vahvistamista-perustamiseen ja ylläpitoon omaisuus käsiin vuokraajalle. Vuokraustilanteissa myös tarkoittaa, että voit sijoittaa vuokralaisten omaisuutta pitkäksi aikaa. Pituus keskimääräinen vuokra voi olla noin 3 vuotta tai jopa 5 vuotta. Joten, Käytät ll on alhaisempi puolestaan ​​yli ja muutaman tilan kustannuksia että vuokrasopimus omaisuutta.
.