Miten lasketaan edullinen Mortgage

Jos haluat laskea mukavasti edullinen Asunnon hinta, useimmat pankit seuraa ohjeita, jotka ovat hyvin lähellä toisiaan. Mortgage ammattilaiset yleensä korkeintaan mahdollistaa koko velka-tuotto-suhde on enintään 36% lähes kaikissa tapauksissa äärimmäisen suurin ja silloinkin niin suuri velka-tuotto-suhde saada hyväksytty on hyvin harvinaista. Kiinnelainanantajien yleensä haluavat nähdä kuukausittain asuntojen maksu-tuotto-suhde on välillä 28% ja 33%. Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että te vähennä teidän kuukausittaiset velan maksuun teidän kuukausitulot ja sitten useita että 0,28 konservatiivinen loppuun asioita ja 0,33 korkea ääripäässä. Se antaa sinulle kuukausierä että useimmat asuntolaina lainanantajat Viihdyn ja sinulla on paremmat mahdollisuudet menestyksekkäästi saada hyväksytty asuntolainan jos et hakea asuntolainaa joka ylittää tämän rajan.

Kuitenkin ennen kuin kiire ulos siellä ja katsoa ostaa uusi koti sinun pitäisi myös selvittää muiden tulevien tarpeiden, joihin voi sisältyä lastesi college säästöt tai ehkä oman eläkkeelle 401k tili, vaikka et maksa näihin nyt, saatat joutua tulevaisuudessa, joten sen parasta harkita kaikkia mahdollisuuksia ennen ulos 30 vuoden lainan, vaikka pankki hyväksyi hakemuksen.

Toinen asia, että ihmiset usein unohda tekijä ovat PMI tai Yksityinen Mortgage vakuutusmaksut, joita usein tarvitaan lainanottajien, joilla on suuri velka lainan arvosta suhde. PMI on pohjimmiltaan vakuutus, että lainanottaja maksaa niin, että laiminlyönnin pankki saa sen rahaa vakuutuksen sekä sulkemalla lainanottajan. Tyypillisesti keskimääräinen PMI voi olla $ 50 $ 80 kuukaudessa mediaani hinnoiteltu kotiin $ 159,000, mukaan Mortgage Vakuutusyhtiöiden Amerikan. Mutta se voi kiivetä $ 150 kuukaudessa tai enemmän ja on jotain keksiä omaan laskelmat varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa ostaja tai ei laittamalla suuri käsiraha talon. Ja sitten on kiinteistöveron, tietenkin, sekä asunnon vakuutusmaksut lisätään yhtälöön samoin.

kunnollinen arvio käyttöön, jotta selvittää, kuinka paljon talo sinulla on varaa on, että voit todennäköisesti saada ostaa asunto, joka kulkee noin kahden ja puolen kertaa teidän vuositulot kuitenkin, tämä voi vaihtelevat villisti, riippuen nykyinen velkatilanteesta.

Mutta sinun olisi parempi käyttää yhtä interaktiivinen laskimia saatavilla Internetissä saada paremman käsityksen siitä, miten tulot, velat, ja kulut vaikuttavat mitä voit saada varten. Itse voit kokeilla online-laskin, että olen kirjoittanut itsestäni:

http://rochesternewyorkmortgage.com/how-much-can-i-afford.html

Se on interaktiivinen laskin niin voit nopeasti nähdä vaikuttaa modifioida asioita, kuten muiden velan maksuun tai plug eri korkoja. Sen hieman kehittyneempi kuin tämä artikkeli menee mutta periaatteessa olen käyttäen 0,28 ja 0,33 ikkuna laskea kuukausimaksu että konservatiivinen ja aggressiivinen lainanantaja yleensä hyväksyä enintään kiinnityksen rahamäärä. Mutta siitä minä kuolettaa se ja tuottaa yhteensä enintään Asunnon hinta, että tämä kaava ennustaa mitä yleensä olisi suurin hyväksyttävä määrä, lainanantaja voi hyväksyä mukaan muut olosuhteet, kuten työkokemus ja niin edelleen.
.