3, 2, 1, ja Gone on ensimmäistä kertaa kotiin ostaja Tax Credit

alussa tänä vuonna, presidentti Obama allekirjoitti lain Takaisinperintä ja uudelleeninvestointikautta Act 2009. Yksi säännös on ensimmäistä kertaa kotiin ostaja verohyvitys. Tarkemmin, se on mahdollisuus $ 8,000 verottomien tarkistaa sinulle.

Tämä verohyvitys päättyy marraskuun 31, 2009.

Kuka voi saada tämän ensimmäistä kertaa kotiin ostaja &'; s Tax Credit? Joko pari joka tekee vähemmän kuin $ 150,000 tai yksittäinen henkilö, joka tekee vähemmän kuin $ 75.000 joista kumpikaan ei omistanut kotiin kolmen viime vuoden aikana.

Tämä tarkoittaa ensimmäistä kertaa kotiin ostaja on sinulla pitää olla ostetut ja suljettu uuden kodin välillä 01 tammikuu 2009 ja marraskuun 31, 2009. Jos et ole &'; t jo aloitettu kotiin ostoprosessi, sinun täytyy aloittaa
nyt.

kolme ja puoli kuukautta voi tuntua pitkään, mutta, koska 01 toukokuu 2009 kongressi sääti Koti arvo käytännesäännöt (HVCC toukokuu 2009) ja Mortgage Disclosure Information Act (MDIA elokuu 2009). Molemmat uudet lait ovat lisänneet lukuisia päivää lainan prosessi. Enää on mahdollista sulkea lainaa 15-30 päivää ajan. Turvalliseksi, sinun pitäisi suunnitelma 45 – 60 päivää prosessi, kun olet allekirjoittanut osto ja myynti sopimus.

Jos käytämme pahimmassa tapauksessa-60 päivän määräaika suunnittelua varten, se tarkoittaa, että sinun täytyy aloittaa ennen 1. lokakuuta 2009. Let &'; s myöskään unohtaa, että kiitospäivä on marraskuun lopussa. Tallennus toimistot voidaan suljettu, koska loma, ja monissa maakunnissa, heidän tuntia on lyhennetty takia budjettileikkauksia. Ja monet ovat kiinni ainakin yhtenä päivänä viikossa. Tämän päälle, etsivät uutta kotia voi kestää useita viikkoja tai enemmän. Joten olemme melkein takaisin 1. syyskuuta 2009, joka on nyt vain päivän päässä.

Joten miten aloitat tämän prosessin nyt?

Koska ensimmäistä kertaa kotiin ostaja, on tärkeää tietää, kuinka paljon kodin voit varaa. Aluksi, sinun pitäisi puhua lainan antajaa /Certified Mortgage suunnittelu Specialist (LO /CMPS). LO /CMPS on pätevä auttaa sinua arvioimalla luotto tilannetta, täyttäviä sinua kotiin sinulla on varaa ja selittää eri lainaohjelmia. Ole valmis puhumaan rehellisesti kanssa meille taloudellisen tilanteen tavoitteenamme on auttaa sinua ostamaan ensimmäinen kotiin. Enemmän kuin todennäköistä, suurin
voimavara te koskaan hankkia.

Kun olet saanut valmiiksi hyväksytty asuntolaina, ostokset teidän uusi koti kiinteistönvälittäjä tulee enemmän keskittynyt. Nyt tiedämme, kuinka paljon sinulla on varaa. Kiinteistönvälittäjä sitten ohjaa sinut kohti että hintaluokassa. Ennalta-hyväksytty myös asettaa sinut paremmat neuvotteluasemat kun et tee ostotarjouksen.

Olemme yhä ostajia &'; markkinoilla. Asuminen varastot ovat ylös, koti-arvot ovat laskeneet, kodin myynti on alhainen, vaikka ne ovat noususuunnassa, ja asuntolainojen korot ovat edelleen historiallisen alhaisten. Myyjät ovat halukkaita antamaan myönnytyksiä ostohinnan ja maksaa osa teidän Päätöskurssi kustannukset. Tämä tarkoittaa, että voit saada enemmän kotiin nyt kuin “ up &";
markkinoilla.

Kun markkinoilla ei käänny ympäri, kaikki kääntää. Lisää ostajat pyrkivät luomaan että samassa talossa, arvot nousevat, ja asuntolainojen korot ovat korkeammat. Myyjät eivät enää valmis antamaan myönnytyksiä. Tämä merkitsee, että kodin, joka olisit voinut saatiin helposti, voidaan nyt ei enää omassa taloudellisia ulottuvilla.

Hyödynnä tämä “ alas &"; markkinoilla ja ensimmäistä kertaa kotiin ostajat verohyvitys. Voit säästää enemmän kuin vain $ 8,000 ensimmäisestä kotiin.

, Don &'; t olla yksi niistä uusia ensimmäistä kertaa kotiin ostajat huolestuttava onko tai ei, tapaat 31 marraskuu 2009 mennessä. Sen sijaan, olla uuteen kotiin ennen kiitospäivää, nauttia perheesi kanssa ja ystävät.

Voit auttaa sinua edelleen ymmärtämään tämän kerran elämän ajan verohyvitys, lataa tämä ilmainen artikkeli, ensimmäistä kertaa kotiin ostaja yhtiöveron.
.