Kovan rahan helppo Way

Koska sub prime tilanne osui kriittinen massa on ollut paljon kiinnostusta kovan rahan lainoja. Tässä artikkelissa toivon selvittää joitakin hype kovan rahan. Myös tarjota joku etsii kovan rahan käytännön opas etsien kovan rahan rahoitusta.

Tässä on 5 +/- 2 asioita, sinun tulisi tietää kovan rahan.

1. Mikä Kovan rahan on.
2. Kova osa kovan rahan
3. Paras Käyttää Kovan rahan

I &'; ve koskaan ollut iso introja joten anna &'; s päästä se.

1. Mikä Kovan rahan on.

Tietenkin ensimmäinen asia, jota haluamme tehdä, on määritellä kova rahaa. Näyttää siltä, ​​tämä tuote on tullut kuuma tänään &'; n markkinoille vielä monet ihmiset ovat edelleen epävarmoja siitä, mitä kovan rahan on. Olen määritellä kovan rahan kuten ei tavanomainen tai yksityistä rahoitusta yksityisin varoin.

Koska kovan rahan lainoja ei tueta hallituksen takeet, suuntaviivat ovat väljemmät ja vaadittavat asiakirjat on minimaalinen. Tämä tarkoittaa, että ne on helpompi saada.

luotto tulokset täytyy saada kovan rahan lainoja on alhaisempi niin tarvitset tavanomaisesta lainanantajan ja joissakin tapauksissa sinun ei tarvitse murehtia luotto koska useimmat kovan rahan lainanantajia ei ole vähintään luotto ohjeita.

Voit kuulla aikavälillä silta laina käytetään sijasta termiä kovan rahan joka on kunnossa se kuvaa yksi tärkeimmistä tarkoituksiin kovan rahan lyhyen aikavälin lainan nopeasti päästä paikasta A paikkaan B. IE päästä hankinnasta pisteeseen, jossa ehkä voit varmistaa osa pitkän aikavälin rahoitusta.

Yhteenvetona tärkeimmät asiat muistaa kovan rahan on nopea sulkemisten, alempi luotto ohjeet ja vähimmäisvaatimukset asiakirjat.

Kovan rahan ei ole tavanomainen rahoitus (sanoin, että kohdassa aikaisemmin). Sinun ei koskaan tulisi käyttää kovan rahan missä tarvitset pitkän aikavälin rahoitusta, koska pitkällä aikavälillä, korko kovan rahan lainan tappaa sinut (lisää kovan rahan hinnat myöhemmin).

Ja niin pitkälle kuin ehdot mennä useimmat kovan rahan lainanantajia ei ole pitkän aikavälin tuotteet

2. Vaikeinta on kovan rahan.

Tässä jaksossa haluan puhua haitat kovan rahan lainan. Nyt kun sanon haittoja se &todellisten tuloste; s sano, että kovan rahan lainoja mitään pahin sitten tavanomaista rahoitusta, mutta olisi epäoikeudenmukaista puhua kovan rahan ja tarjoavat kaikki ylistys ja ole kritiikkiä.

Lyhyt sulkemisten, alempaan luottoluokkaan suuntaviivat, vähintään tarvittavat asiakirjat, teidän sanoen itse mitä muuta voisi haluan lainasta ja miten he kutsuvat lainan niin kova.

No kun tiedät vastauksen tähän kysymykseen tiedät, onko sinulla voi vatsa kovan rahan lainan.

Ensimmäinen kova osa kovan rahan on maksuja. Olitpa mennä lainanantajan tai välittäjän odottaa maksaa missä tahansa välillä 2 pistettä ja peräti 10 pistettä palkkiot kovan rahan lainan. (I &'; kuullut huhuja syytetään jopa enemmän)

Jos olet erittäin Korkoherkkien tai edes lievästi Korkoherkkien sitten kovan rahan lainaa ei todellakaan ole tapa mennä sinulle. Voit odottaa korko on välillä 9% ja peräti 24% riippuen lainanantajan ja ehdot. (I &'; kuullut huhuja lainanantajien latauksen korkeampia). Tavallisesti lyhyemmän aikavälin tai monimutkaisempia lainan korkeampi korko.

tiedän olet ajatellut missä ovat FBI sammuttaa lainan hait? Mutta koska tämä on yksityinen raha ole institutionaalisia, ei liittovaltion sääntelyn tämä on kaikki oikeudenmukainen. Tässä tapauksessa se on rahaa, niiden sääntöjä niiden hinnat.

Et voi lainata 100% arvosta omaisuutta. Nyt tämä on asia, useimmat ihmiset hämmentyä siitä. Jotkut tavanomainen lainanantajia tarjoavat edelleen 100% lainoista mutta koska sub prime tilanne, toivon luotto-pisteet on pois kaavioita ja sinulla on paljon rahaa varaukseen, koska oikeutettuja yksi niistä nyt on lähes on lähes mahdotonta.

Jos et saada 100% laina perinteinen lainanantajan vain lainaa sinulle osan kauppahinnasta, vaikka on tasapuolisuus omaisuutta he haluavat sinun laittaa rahaa kohti ostaa. Joten esimerkiksi jos olet oikeutettu 80% ja ostohinta omaisuus on $ 80,000, vaikka omaisuus on arvoltaan $ 100,000 (joka jättäisi 20% oma pääoma omaisuus) pankki rajaisi sinut ulos $ 64,000 (80% $ 80,000) . Saadakseen $ 80,000 pankista sinun pitäisi supistuvan $ 100000, mutta sinun on vielä $ 20,000.

Useimmat kovan rahan lainanantajat antaa sinulle 100% ostohinnasta, mutta ei 100% arvosta omaisuutta. Useimmat kovan rahan lainanantajien on enintään 70% -75% (tietenkin Olen kuullut huhuja kovan rahan lainanantajat menee korkeampi) nykyisen kiinteistön arvosta tai ARV (Korjauksen jälkeen arvo, siitä lisää seuraavassa osassa) he haluavat sinua jättämään tasapuolisuus omaisuutta. Tämä on heidän suojelu jos oletuksena, omaisuuden he voivat mahdollisesti myydä nopeasti, koska oman pääoman. Tämä on tärkein syy rento ohjearvoja. Temppu on ostaa alle markkina-arvon, kovan rahan lainanantajat kuin hyviä tarjouksia.

Nyt nämä voi tuntua haittoja mutta oikeassa tilanteessa hyödyt kovan rahan yleensä suuremmat haitat. Tästä pääsemmekin seuraavaan osaan.

3. Paras käyttötarkoituksia kovan rahan

Kovan rahan ei ole jokaiseen tilanteeseen, tässä on joitakin ihanteellinen kovan rahan tilanteissa.

Sinun täytyy liikkua paljon ja sulkea nopeasti. Tavanomainen rahoitus korko vuoristorata, paperi työn vaatimuksia, merkintäsitoumukset opas linjat jne voi joskus kestää vähän aikaa sitten sinun täytyy sulkea (missä tahansa 30 päivää koskaan). Jos sinulla on paljon sinun täytyy siirtyä nopeasti voit kovan rahan ja sulkea niin vähän kuin 2 päivää.

Haluatko ostaa useita ominaisuuksia ajan mittaan. Perinteinen lainanantaja haluavat voit suorittaa koko prosessin kunkin lainan, jotkut kovan rahan lainanantajat kun he tuntevat sinut, ja tietenkin olet hyvä maksu historia, ei edes tarvitse sinua hakemusten tulevia lainoja.

Sinulla on ominaisuus, joka tarvitsee Rehab tai kunnostamiseen. Kovan rahan ja Rehab ominaisuuksia (fix ja kääntää) kulkevat käsi kädessä. Tämä on yksi parhaista skenaariot kovan rahan.

Useimmat tavanomaisen lainanantajien vain lainaa ominaisuuksia liikkua kunnossa, ja jos kiinteistö ei tarvitse remontin tai korjauksia, jotka on teitä. Ja kuten sanoin ennen sinun on saada 100% rahoituksen, jos haluat saada enemmän sitten osan hankintamenot. Joten jos investoivat ominaisuuksia kääntää tai tukku, ja he tarvitsevat korjauksia tai kunnostukset ennen kuin ne ovat liikkuvat kunnossa sinun täytyy kovan rahan.

Kovan rahan lainanantajien lainaavat käypään arvoon tai ARV (kiinteistön arvo jälkeen korjaukset ja kunnostukset.) Ja voit sisällyttää remontin kustannuksia lainan määrää niin kauan kuin kokonaiskustannukset Don &'; t ylittää raja. Useimmat lainata jopa 70% -75% (ja tietysti minä &'; kuullut huhuja joidenkin luotonanto jopa enemmän). Joten esimerkiksi, että sinulla on ominaisuus ja sopimukseen $ 50.000 se tarvitsee $ 20.000 Rehab, saada se liikkua kunnossa ja on ARV $ 100,000. Voit mennä kovan rahan lainanantaja ja saada lainan $ 70.000 ($ 50.000 + $ 20.000) tai 70% ARV, joka on 100% hankintakustannuksista tarkoittaa olet juuri valmistunut ole rahaa alas paljon. (Ja varmaan tehnyt &'; t sitä mieltä, että oli mahdollista nykyään)

on erilaisia ​​omaisuutta. Useimmat perinteiset lainanantajat lainaa joko kaupallisia tai asuin-, jos löydät oikean kovan rahan lainanantaja, voit rahoittaa eniten alkiotyyppien yhdellä lainanantajalle.

Sinulla on hyvin määritelty irtautumisstrategia. Tämä on avain, varmista, että sinulla on hyvin määritelty irtautumisstrategia, myydä, jälleenrahoittaa jne Sillä kuten aiemmin sanoin kovan rahan lainoja ei ole pitkällä aikavälillä mutta niillä on korkea. Joten varmista, että sinulla on hyvin määritelty hyvin ajoitettu irtautumisstrategia.

Kovan rahan voi olla helppoa, kun tiedät mitä se on ja miten sitä käytetään. Toivottavasti tämä on auttanut kovan rahan hieman helpompaa kaikille jotka etsivät tietoa kovan rahan.
.