Myyjä Carry-Back Mortgage Basics

Tiedätkö, että voit itse ostaa kiinnitykset sijoituskohteena? Jos et tiedä tätä, niin sinä myös tietää, että voit tehdä sen muiden kanssa &'; s rahaa? Voit tehdä molempia, ja se isn &'; t niin monimutkainen kuin luulisi että olisi.

Myyjä Carry-Back Kiinnitykset

Ensimmäinen askel ymmärtämään myyjä kuljettaa takaisin asuntolaina osto on ymmärtää kiinnitys itse ja miten se tuli olla. Usein kun joku omistaa kotinsa vapaa ja selkeä ja laittaa sen markkinoille myyntiin ne lähestynyt ostaja, joka haluaa ostaa sen, mutta jotka eivät voi varmistaa riittävän pankkirahoituksen tehdä niin. Tässä tapauksessa se on melko yleistä, että potentiaalinen ostaja pyytää myyjältä, jos ne tekee takaisin kiinnitys kiinteistön tietyn ajan ennen kuin muut rahoituksen järjestelyjä voidaan tehdä.

myyjä kuljettaa -Takaisin kiinnitys on hyvä juttu myyjä, koska he voivat veloittaa paljon korkeampaa korkoa kuin perinteinen pankki tai lainanantaja voi, mutta ne on vielä vakuus rahaa omaisuutta itse. Etuoikeus lainanoton myyjän &'; s yksityinen raha, ostaja pyydetään maksamaan korkeampaa korkoa, usein kaksi kertaa menossa asuntolainan korko tuolloin. Myyjä voitot tulot kuukaudessa kuin ostaja tekee niistä maksut ja sitten jossain sovittuna ajankohtana tulevaisuudessa ostaja maksaa pois myyjän kokonaan.

Mitä jos myyjä tarvitsee heidän rahaa aikaisin?

Kuten tiedätte, mitä aiot tulevaisuudessa, ja mitä tulevaisuus oikeastaan ​​omistaa voi olla kaksi hyvin leimallisesti eri asiaa. Voit sopia myyjä kuljettaa takaisin asuntolaina $ 100,000 tänään kotiisi lopussa sopimuksen tekohetkellä 10 tai 20 vuoden kuluttua. Voit nauttia ajatus suuri korko tulette saamaan rahasi, ja te rakastatte niitä, kuukausimaksut, jotka saapuvat postilaatikkoon kuukausittain. Mutta mitä tapahtuu, jos sairastut, tai sinulla on muita suuria elämän muutos, joka vaatii sinua lunastaa että $ 100,000 investointi? Mitä sitten teet?

Minä tahansa päivänä on paljon ihmisiä tässä tai samankaltaisissa tilanteissa. Ajattele ihmisiä, jotka ovat voittaneet lotossa tai suuri oikeusjuttu maksu, joka kestää vuosia kerätä. Ratkaisu on myydä myyjä kuljettaa takaisin kiinnitys kolmannelle osapuolelle. Niin, koska kiinteistö sijoittaja, joka on, jos tulet sisään. Voit itse ostaa kiinnitys, alennuksella, ja käyttää omaa yksityistä rahaa lainanantajien rahoittaa kaupan.

Sano hetken, että löydät kiinnitys edellä $ 100.000 19 vuotta jäljellä sitä. Kiinnitystä lainanottaja on 13%. Teet ostotarjouksen että asuntolaina $ 70,000. Siinä vaiheessa, olet sitten kokoonpano rahoitusta $ 70,000, Sano 10%, yhdestä yksityiset rahanlainaajien. Tässä vaiheessa, sinulla on $ 30,000 tulossa kun asuntolaina on maksettu pois 20 vuotta. Lisäksi teet 3% korko jokaisesta maksu, joka on tehty sinulle!

Vaikka edellä on hyvin yksinkertaistettu yleiskuvan prosessin ostaa kiinnitykset, sinun pitäisi olla tietoinen, koska kiinteistö sijoittaja, että tällaiset asiat ovat hyvin mahdollista ja kannattavaa tehdä.
.