Primer Subprime Mortgages

Termi “ subprime &"; on hyppäsi liiketoiminnan sivujen etusivulle otsikoihin. Kuitenkaan ole paljon ihmisiä ymmärtää, mitä se tarkoittaa ja miten se aiheutti Yhdysvaltain talouden laskevan.

Mitä subprime?

Yksinkertaisesti sanottuna, kiinnitykset ovat kutsutaan subprime koska ne ovat alle prime asema. Nämä lainat annetaan lainanottajille, jotka yleensä wouldn &'; t annetaan lainoja ensiksi. Niitä pidetään korkean riskin lainanottajat, koska heillä on kyseenalainen luotto historia, eli ne joko voivat &'; t todistaa tulonlähteenään tai he ovat ottaneet lainaa ennen että he didn &todellisten tuloste; t maksaa pois.

Ongelma alkoi, kun pankit, joka oli liian paljon käteisvaroista, alkoi kilpailevat keskenään tarjota lainoja yleisölle. Heistä tuli huolimaton ja antoi lainoja kaikille, jotka ottaisi ne, riippumatta niiden maksaa takaisin.

Kuten odotettua, subprime lainanottajat otti lainaa. Kuka uskaltaisi &'; halua saada varoja voidakseen ostaa talon ilman käsirahaa? Lainat käytettiin joko ostaa uutta asuntoa (siten, termi subprime) tai käyttää maksaa pois muita lainoja vastaan ​​arvonnoususta niiden nykyisten asuntojen. Loppujen lopuksi talon arvot piti aina mennä ylös. Tarkoituksena oli tarjota lainanottajille tapa ostaa kotiin, kun he etsivät työtä tai kun yrittää korjata heidän luottotietoja.

Mitä tapahtui subprime Kiinnitykset?

mutkistaa asioita, pankit myydään kiinnitykset investointipankkien, joka yhdistää ne uuteen väline nimeltä panttilainan velkasitoumuksia tai CDO &'; s. Nämä CDO &'; s oli sitten myydään kotiin asuntolaina yritykset Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) tai Freddie Mac (Federal Home Loan Corporation), joka edelleen myi ne sijoittajille, nyt valtiontakauksen.

Koska valtiontakaus antaa varmuuden siitä, että investointi maksetaan pois, se myytäisiin alhainen korkotaso. Tämä siitäkin huolimatta liittyvän suuren riskin CDO &'; s, koska suorituskykyä näiden välineiden riippuu siitä subprime lainanottajien maksaa pois niiden kiinnitykset.

asuntolainoittajista, maailmanlaajuisten rahoituslaitosten kuten AIG ja Citigroup pienille paikalliset pankit, kaikki luottavat Freddie Mac ja Fannie Mae varten käytettävissä asuntolaina varoja. He kaikki osti CDO &'; s: Freddie Mac ja Fannie Mae omistavat noin puolet $ 12 trillion asuntolainamarkkinoilla.

Miten subprime vaikuttaa talouteen?

Ongelma alkoi, kun subprime lainanottajat alkoi laiminlyödä lainojaan. Se oli jotain, joka oli pakko tapahtua joskus antaneet huono luottoluokituksia. Repossessions ja oletusarvot repi Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden järjestelmän huikea määrä. Siellä oli niin paljon asuntoja myyntiin ilman ostajia. Fannie Mae ja Freddie Mac oli maksettava heidän sijoittajat pois niiden talouden lamauttava niitä, jotta täyttää velvollisuutensa. Samanlainen ketjureaktio, koko teollisuus on vaikuttanut, koska lähes kaikki rahoituslaitokset oli altistuminen näille myrkyllisiä velkainstrumentteja.

&'; s vaikea uskoa, että nykyinen finanssikriisi johtui siitä, että ihmiset ottivat lainaa he couldn &'; t varaa (ja pankit antoivat lainoja ihmisille, jotka couldn &'; t varaa niitä), mutta niin tapahtui. Tämä on opetus kaikille, erityisesti pankkijärjestelmän, että lainoja olisi käsiteltävä asianmukaisesti. GP
.