Making Money With Low vuokrat!

Tässä artikkelissa, aion kertoa teille, kuinka voit ansaita rahaa alhainen vuokrat; kaksi pääsyytä miksi vuokranantajien pitää vuokrista alle markkina; ja miten voit hyötyä komeasti takia.

Olen arvo sijoittaja. Mitä se tarkoittaa? Tämä tarkoittaa odotan mahdollisuuksia markkinoilla, jossa voin ostaa omaisuutta, joka on pieni ongelma, korjata tämä ongelma ja tehdä kasan rahaa, koska se. Markkinoilla, tätä kutsutaan “ lisäarvopalveluja. &Rdquo;

Jos haluat maksimoida tuottoa kiinteistösijoitusten, sinun pitäisi ostaa omaisuutta, jonka arvo lisätä komponentti.

Yksi suosikkini arvo lisätä osia ostaa omaisuutta, joka on alhainen vuokrat. Tietenkin, kun ostaa kiinteistön alhainen vuokrat, aiomme ostaa kiinteistön perustuu todelliseen kassavirtaan omaisuutta. Siksi aiomme ostaa perustuen sen numeerinen arvo.

Korostan tätä, koska jotkut välittäjät ja myyjät yrittävät myydä perustuvia ominaisuuksia “ pro forma &"; numerot. Jos vaihtaa sanan “ pro forma &"; sanan teeskennellä, he ymmärrätte arvo näiden numeroiden.

tulot ominaisuuksia, me aina määrittää arvo, joka perustuu todelliseen kassavirtaan. Tämä on ensimmäinen vaihe tehdä rahaa alhainen vuokrat.

Seuraava askel on ymmärtää, miksi nämä vuokrat ovat alhaiset. Kun sanon alhainen, eli ne eivät ole markkinahintaan, mutta sen alapuolella. Tyypillisesti, vuokrat on pidettävä pienenä kahdesta syystä.

Ensimmäinen syy on vuokranantajat eivät uskalla lisätä vuokrat koska he pelkäävät vuokralaiset soittaa ja pyytää korjaukset tehtävä niiden ominaisuuksia.

Tämä on hullua, koska jos tavanomainen korjaaminen ei tehdä säännöllisesti, ne korjaukset pahenee ja maksaa paljon enemmän rahaa korjata. Rahaa korjata niitä olisi voinut tulla vuokraan tuodaan markkinoille.

Plus, enemmän kulumisesta huoneistossa on, huonompilaatuisia vuokralainen saat jotka hyväksyvät, että tyyppi elinoloja. Nyt ei vain sinulla on ominaisuus, joka on menettänyt arvo, koska tarvittavat korjaukset, mutta myös sinulla on vähemmän laatua vuokralaisille, jotka tulee kääntää useammin, maksaa omistaja menetti vuokrasta avoimia työpaikkoja.

Toinen syy on vuokranantajat ovat pelätä vuokralaiset muuttamaan pois, jos ne nostavat vuokria. No, jos käytät huolta vuokralaisten kuin sinun pitäisi olla, kohtelee heitä kuten kullan että ne are-- anna &'; s face it, teidän vuokralaiset ovat sinun yrityksesi &'; kassavirtaa, ja Käytät ve koristeltu huolehtia, että tulot stream-- ja nostat vuokraa markkinakorko, sinun vuokralaiset jätä.

Miksi voitti &'; t he lähtevät? Koska käytät huolta heistä kunnolla ja he voittivat &'; t voi saada paremman tarjouksen muualta kanssa samaa laatua omistukseen.

Meidän koluta markkinat omistajille, jotka ovat näitä virheellisiä ajattelutapoja ja ostaa niiden ominaisuudet niistä perustuu nykyiseen kassavirta stream.

Kun ottaa omaisuutta, teemme arvion omaisuutta. Teemme tarvittavat korjaukset, jos sellaisia ​​tarvitaan. Joskus on joitakin tarpeellisia ja joskus ei ole. Sitten meillä on rahastoyhtiö alkaa nostaa vuokrat vuokrasopimukset alkavat uudistaa.

Koska vuokrasopimukset ovat tyypillisesti yhden vuoden toimikaudeksi, ja kaikki vuokrasopimukset siirtyvät uudelle omistajalle, se kestää koko vuoden nostaa kaikki vuokrasopimukset. Mutta vuoden mittaan, kassavirtaa on saada korkeammalle ja mikä tärkeintä, omaisuuden arvo on saada korkeammalle. Ja kaikki teit oli mitä edellinen omistaja olisi done-- tehtävä säännöllisesti korjaukset omaisuutta ja nostaa vuokria.

Kiinteistömarkkinoilla on muuttumassa. Selvittää, miten hyödyntää tätä takaisin markkinoille ja saada 5-askel todistettu resepti näyttää, miten luoda $ 9700 kuukausi kuukauteen passiivista tuloa, mene www.rementor.com/freebookoffertoday ja saavat ilmaisen kopion David Lindahlin uusi kirja "Massive Passiivinen tulo - Kiinteistöt Sijoittajaopas menestyä elvytys Market." Käytettävissä oleva vapaa kun tavaraa!
.